Здравствуйте, дорогие подписчики нашего канала "Оазис Болгария". Сегодняшний материал будет достаточно короткий но он важен , так как если не закрыть долги перед продажей недвижимости, то это может задержать совершение сделки или сделка может сорваться.
Итак, какие долги необходимо проверить и закрыть до совершения сделки:
-
Оплата Электричества
-
Оплата воды
-
Оплата налогов
-
Оплата долгов перед управляющей компаний или этажной собственностью
-
Возможно какие-то еще обязательства
Если это не сделать, то сделка может сорваться.
С какими сложностями может столкнуться продавец недвижимости?
В Связи с последними ограничениями по переводу средств, а также невозможностью приехать, многие собственники не смогли оплатить таксу поддержки. Ещё есть проблема с уплатой налогов, так как их можно оплатить только в общине и, соответственно , многие просто не могут физически этого сделать .
Похожие ситуации и с оплатой электричества. Многие собственники раньше оплачивали свет на почте лично. За воду тоже, как вы знаете, счета приходят раз в пол года, если у Вас не электронный счетчик.
Поэтому я советую всем кто продаёт самостоятельно, заранее подготовиться по этим вопросам. Попросите своих знакомых в Болгарии проверить по всем долгам и закройте их. Если нет знакомых, то, насколько я знаю, сейчас появились такие услуги по помощи оплаты счетов за границей. Вы можете найти их в телеграмме или фейсбуке.
Если же на Вас уже подали в суд или вашим вопросом занимаются приставы, то однозначно эти вопросы надо решать и снимать ограничение на продажу. Без этого ни о какой сделке не может быть и речи.
Сразу скажу, что у нас в компании нету таких услуг.
Но в случае, если Вы решите продавать недвижимость с помощью нашей компании, то все заботы, связанные с платежами по долгам и т.д. мы возьмем на себя.
Подробнее о том, что это значит .
-
Мы проверим задолженности по электричеству, воде и налогам
-
Мы уточним у Вашей управляющей компании или этажной собственности о ваших долгах перед ними
-
Произведем оплату здесь в Болгарии задолженности по электричеству , воде и налогам в общине. Для Вас эта оплата будет максимально комфортной, так как вы сможете просто компенсировать нам эти финансы в Рф в рублях или евро , любым удобным для вас способом. Мы не берём за это никаких комиссий
-
Мы найдем решение с Вашей УК в случае вашей конфликтной с ними ситуации. Если у Вас нету возможности закрыть им долг до продажи квартиры, то в большинстве случаев мы под гарантии нашей компании договариваемся о закрытии долга после продажи Вашей недвижимости.
-
В случае, если дошло дело до судов и судебных испонителей (приставов), то мы поможем решить эти вопросы максимально быстро и снять обременение после закрытия долга в максимально быстрые сроки.
Конечно, ситуации бывают разные. Выше я описала не все естественно, так как это практически невозможно. Но раскрыла наиболее часто встречающиеся.
Так что, дорогие зрители нашего канала не нервничайте , не беспокойтесь. Все эти проблемы с ограничениями и так далее не такие страшные и на данный момент всё это решается. Доверьте решение Ваших проблем нам. Для нас эти проблемы не проблемы, а просто работа, которую мы делаем хорошо и стремимся делать на отлично .
Пожалуй это всё , что я хотела рассказать по закрытию “хвостов” перед продажей Вашей недвижимости в Болгарии.
Всем доброго времени суток и позитивного настроения
