Недвижимость в Болгарии для пенсионеров

Низкая стоимость жизни и дешевые квартиры — главное соображение, привлекающее пенсионеров в Болгарию. Страна привлекает благоприятными климатическими условиями, продолжительным теплым летом и мягкой зимой. Черноморское побережье предоставляет на выбор несколько курортов. Все они окружены красивыми пейзажами.

Учитывая благоприятные погодные условия, прекрасную болгарскую сельскую местность и низкие цены, неудивительно, что пенсионеры переезжают в Болгарию. Дешевые рейсы в Бургас, Софию и Варну помогают сэкономить на поездках к родным и друзьям.

Недвижимость в Болгарии — одна из самых дешевых в Европе. София в настоящее время является самой дешевой столицей в Европейском Союзе как для покупки, так и для аренды апартаментов. Такие города, как Варна и Бургас, с их большими сообществами мигрантов и огромным выбором домов, являются отличным вариантом, чтобы купить жилье.

Бургас на болгарской Черноморской Ривьере является хорошей базой для изучения южной Болгарии. В низкий сезон в городе есть множество достопримечательностей: очаровательный старинный Музей естественной истории, Этнографический музей, посвященный болгарской народной культуре, прекрасный морской сад со статуями, широкие набережные, Летний театр и прекрасные прогулки. Бургас — отличное постоянное место для спокойной, размеренной жизни. Здесь есть несколько замечательных ресторанов, хорошие магазины и много солнца летом.

Выгоды покупки недвижимости в Болгарии для пенсионеров

Болгария заинтересована в привлечении обеспеченных пенсионеров. Эти люди приобретают недвижимое имущество и платят налоги, не претендуют на рабочие места и не составляют конкуренцию местным жителям. Права в Болгарии у пенсионеров равны с местными жителями.

Рынок болгарской недвижимости особенно активен у берега моря. Доступные цены на жилье в прибрежных городах Черного моря привлекают все больше пожилых людей: дом или квартиру можно купить дешевле, чем в России. Здесь есть вторичная недвижимость и новостройки по выгодной стоимости. Покупка недвижимости в Болгарии для пенсионеров — отличная возможность получить легальный статус и провести старость в приятном месте.

Виза «Д» для пенсионеров

Для нерезидентов ЕС потребуется долгосрочная виза типа D. Пенсионеры, не являющиеся резидентами ЕС, должны предоставить в посольство Республики Болгария в своей стране следующие документы:

• Заграничный паспорт.

• 2 фотографии паспортного размера 3,5х4,5 см.

• Заполненную анкету.

• Свидетельство о получении пожизненной пенсии, подготовленное компетентными органами страны их проживания.

• Справка из пенсионного учреждения страны происхождения с указанием размера пенсии за последние 3 месяца.

• Документ из банка на территории Болгарии о собственном банковском счете на сумму не менее 3200 левов. На этот счет будут переводить пенсию (для открытия банковского счета обычно требуется предъявить паспорт и подтверждение места жительства).

• Копия нотариального акта о праве собственности на дом или квартиру в Болгарии, или договора аренды.

• Справка об отсутствии судимости, с печатью апостиля, не старше 6 месяцев.

• Медицинская страховка на все время пребывания в стране. Сумма покрытия — не менее 30 000 евро.

• Квитанция об оплате консульского сбора в сумме 35 евро.

Все документы должны быть переведены на болгарский язык и иметь печать апостиля. За услуги переводчика и нотариуса придется заплатить. Срок рассмотрения документов на этом этапе составляет от 30 до 45 дней.

ВНЖ в Болгарии для пенсионеров

Для получения ВНЖ Болгарии для пенсионеров после выдачи визы D заявитель должен предоставить в миграционную службу по месту его будущего проживания те же документы на болгарском языке, подтверждающие основание для длительного пребывания в стране. Полис медицинского страхования обычно оформляют на год — максимальный срок ВНЖ.

Документы пенсионера будут рассмотрены сотрудниками миграционной службы, и будет выдан вид на жительство на срок от 6 месяцев до 1 года. По истечении срока его действия иностранец должен будет ежегодно продлевать его на 5 лет.

Оформление ВНЖ происходит за 7 рабочих дней. Цена этого статуса на год — 500 левов или около 255 евро, на 6 месяцев — в 2 раза дешевле. Дополнительные затраты:

• Выписка с банковского счета;

• Услуги нотариуса;

• Перевод документов.

Когда в паспорте сделана отметка, нужно подать заявление на получение личной карты. Срок изготовления зависит от оплаченной суммы: месяц при оплате 45 левов, 7 дней при внесении 90 левов. Общая сумма затрат при получении ВНЖ 1 человеком достигает 400 евро.

После получения вида на жительство иностранцы должны оставаться (проживать) в Болгарии не менее 6 месяцев и 1 день каждый год, в противном случае они рискуют лишиться разрешения. Это не является обязательным требованием и остается на усмотрение болгарских властей.

ДВЖ в Болгарии для пенсионеров

Приобретение недвижимости в Болгарии дает право на получение ДВЖ — долговременного вида на жительство. Раньше наличие собственной недвижимости для пенсионеров давало право на получение ПМЖ и гражданства. Сейчас после покупки квартиры можно оформить только ДВЖ, который нужно продлевать каждые 5 лет. При оформлении ДВЖ необходимо оплатить пошлину в сумме 800 левов. В миграционной службе Болгарии у пенсионеров потребуют документы:

• Документ о финансовой состоятельности. Для пенсионеров это справка из ПФ о начислении пенсии.

• Полис медицинского страхования.

• Нотариальный акт при наличии собственного жилья.

ДВЖ не дает право на получение гражданства, однако на пенсии люди имеют право устроиться на работу, могут пользоваться услугами страховой медицины. ДВЖ выдается сроком на 5 лет.

Главное условие для оформления ДВЖ — постоянное проживание в Болгарии в течение 5 лет. За этот период можно покинуть страну не более, чем на 10 месяцев и на 6 месяцев подряд.

ДВЖ не дает права на получение ПМЖ и гражданства. Однако болгарское законодательство дает инвесторам возможность получить ПМЖ путем покупки дома или квартиры в Болгарии. Минимальная сумма необходимых инвестиций при покупке составляет 312 000 евро. Это дает вам быстрый и простой способ проживания в стране, которая является частью ЕС.

Преимущества АН «Оазис»

Агентство недвижимости «Оазис» профессионально занимается объектами в Болгарии. Мы гарантируем безопасные сделки и помощь при покупке недвижимости, продаже, сдаче квартир, получении ВНЖ и создании бизнеса.

• Не берем комиссию с покупателя.

• Большая база квартир и домов на нашем сайте. Портал работает на русском, английском, болгарском и немецком языках.

• Наши сотрудники говорят на разных языках.

• Полное сопровождение сделки, консультации по документам и платежам.

• Продаем апартаменты в новостройках, вторичные квартиры, дома, виллы и таунхаусы, инвестиционную собственность с доходностью 5-7% годовых.

• Помогаем с получением ВНЖ, ДВЖ, гражданства.