Где стоит купить недвижимость в Болгарии, Море, горы, село, лес или курорт, Полный обзор с ценами

Болгария — удивительно разнообразная страна, сочетающая горы, море, леса, озёра, уютные деревни и современные города. Несмотря на компактную территорию, каждый регион предлагает уникальные условия для жизни, отдыха или инвестиций. На основе видео №146 канала «ОАЗИС. Недвижимость в Болгарии» мы подготовили подробное руководство по выбору локации в зависимости от ваших целей и бюджета.

Недвижимость в горах: спокойствие, природа и СПА

Рекомендуемые локации:

Банско — крупнейший зимний курорт Болгарии, расположен в 160 км от Софии. Население около 10 000 человек. Здесь более 70 км лыжных трасс, канатные дороги, прокат оборудования, летом — маршруты для хайкинга, велотуризм, гольф, фестивали.

Студии от 25 000 €

Апартаменты с одной спальней от 35 000 €

Боровец — второй по значимости горнолыжный курорт, всего в 70 км от Софии. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

Велинград — СПА-столица Балкан, центр бальнеологии Болгарии. Более 80 минеральных источников с температурой от 28 до 86°C. Население около 25 000 человек. Чистый воздух, мягкий климат, хвойные леса.

Студии от 25 000–30 000 €

Апартаменты с одной спальней от 40 000 €

Смолян и Пампорово — в самом сердце Родоп. Смолян — город с 30 000 жителями. Пампорово — курортный посёлок в 15 км, с 20 трассами и 7 подъёмниками (всего 37 км).

Студии от 22 000 €

Апартаменты с одной спальней от 35 000 €

Преимущества:

Развитая СПА и горнолыжная инфраструктура

Природная тишина и уединение

Более низкие цены по сравнению с морским побережьем

Недостатки:

Холодные снежные зимы

Без автомобиля — неудобно

Вне сезона инфраструктура ограничена

Деревенская недвижимость: пространство и доступность

Для тех, кто мечтает о жизни на земле, саде, тишине и минимальных затратах.

Где искать:

Села в радиусе 30–50 км от Варны или Бургаса

Цены: дома с участком от 30 000 до 50 000 € (участки 1000–2000 м²)

Преимущества:

Простор и природа

Доступные цены

Подходит для ПМЖ или дачи

Недостатки:

Часто требуется капитальный ремонт

Слабая инфраструктура

Обязательно наличие автомобиля

Важно: для ВНЖ дом должен быть жилым, а земля — в регуляции.

Лесные и эко-регионы: для удалёнки и уединения

Идеальны для цифровых кочевников, йогов и натуралистов.

Где искать:

Паницово — село в 25 км от моря, в окружении хвойных лесов. Население — около 200 человек.

Камчия — курорт с рекой и морем. Население — около 300 человек. Уникальное сочетание экологии и природы.

Странджа — крупнейший природный парк Болгарии. Сёла: Брош, Младежко, Граматиково. Условия — сельская жизнь, пасеки, виноградники, печи на дровах.

Цены: от 20 000–30 000 €, дома нуждаются в ремонте

Преимущества:

Уникальная природа и тишина

Популярны для ритритов, удалённой работы

Недостатки:

Мало инфраструктуры

Комары

Ограничения на строительство

Озёра и реки: дачная атмосфера и рыбалка

Для тех, кто хочет дом у воды, но без толпы туристов.

Где искать:

Искыр — в 20 км от Софии. Самое большое искусственное озеро в стране. Рыбалка, лодки, сосновый лес.

Жребчево — между Сливеном и Стара-Загора. Озеро 15 км длиной. Сельская местность, тишина и простор.

Цены: от 25 000 €, требуется проверка статуса земли и, как правило, ремонт

Недвижимость в 2–5 км от пляжа

Компромисс между ценой и близостью к морю.

Где искать:

Кошарица, Ахелой, Тынково

Студии от 25 000 €

Апартаменты от 35 000 €

Плюсы:

Тишина, мало туристов

Часто закрытые комплексы с бассейнами

Минусы:

Пешком до моря далеко

Без машины — неудобно

Недвижимость в 1–3 км от моря

Если вы хотите ходить на пляж пешком.

Где искать:

Несебр, Святой Влас, Равда

Студии от 35 000 €

Апартаменты с одной спальней от 45 000–60 000 €

Вид на море: стиль и инвестиции

Жильё с видом на море — это не только эстетика, но и инвестиционная привлекательность.

Цены:

Студии от 55 000 €

Апартаменты с одной спальней от 80 000 €

Преимущества:

Стабильный рост цен

Высокий спрос на аренду

Как выбрать локацию: задайте 3 вопроса

Вы будете жить, сдавать или отдыхать?

Вам важнее тишина или инфраструктура?

Какой у вас бюджет и что вы хотите получить за эту сумму?

Почему стоит работать с агентством «ОАЗИС»

Наша команда предлагает:

Бесплатную консультацию

Подбор районов и объектов по целям клиента

Проверку всех документов

Сопровождение сделки до получения ключей