Как продать недвижимость в Болгарии находясь в России

Российские собственники недвижимости в Болгарии активно продают имущество. Этот тренд сохраняется в последние годы из-за карантинных ограничений. Пересечь границы стало труднее, поэтому владельцы не могут приехать в свои апартаменты на лето. Сдать квартиру или дом тоже сложно — туристов практически нет.

Собственники все равно вынуждены платить налог на недвижимость в Болгарии и вносить коммунальные платежи. В такой ситуации многие владельцы предпочитают продать свою недвижимость, чтобы освободить капитал.

Продажа недвижимости в Болгарии из Москвы

Большинство российских владельцев в условиях карантина предпочитают делегировать все заботы агентам. Местное законодательство разрешает дистанционные сделки без приезда собственника в Болгарию. Владельцы могут продать свои объекты, не покидая родного города. Для этого потребуется представитель в Болгарии.

С чего начать дистанционную продажу недвижимости?

Процедуру продажи начинают с выбора доверенного лица, которое будет представлять ваши интересы. Таким человеком может быть агент по недвижимости, адвокат или другое лицо по вашему выбору.

Хорошим выбором станет сотрудничество с агентством. Специалисты в Болгарии хорошо знают местные законы, тонкости налогообложения и юридические требования.

Агентство Oazisrealty — компания с большим опытом работы в Болгарии. Мы предложим максимально возможные рыночные цены на вашу собственность. Наша продуманная стратегия поможет быстро продать квартиру или дом.

Следующим этапом станет сбор документов в России. Это справка из ЗАГСа, нотариальный акт о праве собственности, доверенность на имя представителя от нотариуса или из консульства. Весь пакет документов нужно отправить представителю в Болгарию.

Выбор агентства

Поиск и выбор агентства — важное решение. Посмотрите на несколько компаний, чтобы увидеть, как они работают. Выбранный агент будет представлять вас и вашу собственность. Важно, чтобы он знал район, в котором находится продаваемый объект. Это поможет выставить рыночную цену и быстро продать недвижимости.

При поиске оценивайте потенциальное количество клиентов. Некоторые компании работают только с болгарской аудиторией, другие нацелены на покупателей из постсоветских стран. В обоих случаях вы сильно сужаете горизонты. Болгарской недвижимостью активно интересуются граждане стран ЕС, Израиля, Турции. Агентство Oazisrealty работает с клиентами из разных государств. Наш сайт работает на русском, английском, болгарском и немецком языках. 

Скорость продажи зависит от рекламы вашей недвижимости. При выборе агентства посмотрите их объявления. Много качественных фото и подробное описание помогают показать квартиры и дома в лучшем свете. Напротив, 2-3 фото и краткое описание не дают достаточно информации для покупателя, такие объекты привлекают меньше внимания.

Играет роль и количество мест, где агентство размещает объявления. Если это 5-10 сайтов, то шансы на быструю продажу очень низкие. Сотрудники Oazisrealty размещают объявления на 110 международных ресурсах, запускают рекламу в Facebook и Google, чтобы продать вашу недвижимость быстро и выгодно.

Размер комиссионного вознаграждения, детали и условия

Агентства берут комиссионные за свои услуги. В среднем эта цифра составляет 3-10% от суммы сделки, точная ставка обсуждается индивидуально. Хорошее правило — брать деньги за работу после продажи недвижимости. Oazisrealty берет оплату за услуги лишь после того, как ваша собственность продана, и вы получили деньги на банковский счет.

Мы предлагаем 2 варианта договора: стандартный и эксклюзивный.

Заключив с нами стандартный договор, вы можете и дальше заниматься продажей сами, привлекать другие агентства. В этом случае средний срок продажи достигает 2-3 месяцев. Эксклюзивный договор подразумевает, что продажей объекта будет заниматься только наша компания. В этом случае мы привлекаем к процессу наши партнерские агентства — их более 100. Также запускаем рекламные кампании в соцсетях, обзваниваем клиентов с предложением купить ваше имущество. Проводим показ для найденного покупателя. Средний срок продажи по эксклюзивному договору составляет 1.5 месяца.

Продажа недвижимости дистанционно или с личным присутствием

Если вы хотите присутствовать на сделке лично, это всегда можно организовать. Oazisrealty предлагает не только дистанционную продажу. Мы помогаем с авиабилетами, на период сделки предлагаем размещение в комфортных номерах со скидкой или совсем бесплатно (в низкий туристический сезон)!

Срочная продажа квартиры или дома в Болгарии из России

При срочном выкупе недвижимости также возможна дистанционная сделка. Вам не придется приезжать в Болгарию, все сделает доверенное лицо. Вам не нужно долго ждать решения покупателей, обсуждать условия оплаты и нервничать, пока они не переведут полную сумму. Риск отмены сделки отсутствует.

Срочный выкуп недвижимости в Болгарии

Поможем вам быстро продать недвижимость. Компания Oazisrealty предлагает срочный выкуп квартир и домов в Болгарии. Если вам нужно срочно продать объект, свяжитесь с нами для уточнения деталей. Мы принимаем решение о покупке в течение 2 дней. Оцениваем недвижимость по рыночной цене и предлагаем до 80% от этой стоимости.

Наш сотрудник выедет на осмотр квартиры в день обращения. Оформим документы за свой счет, а на оформление сделки уйдет всего 5 дней. Это самый быстрый способ продать свою квартиру.