Как подготовить недвижимость к продаже в Болгариии визуал

Здравствуйте, дорогие подписчики. Сегодня хочу  немного рассказать о такой важной задаче , как подготовка Вашей квартиры или дома к продаже,а именно про визуальную часть. По вопросу подготовки документов  и другим  аспектам, можете узнать из других видео

Почему крайне важно правильно подготовить квартиру к продаже? Потому, что  большинство покупателей покупают , руководствуясь эмоциями и первым впечатлением. И если оно будет плохое, то покупатель купит не Вашу квартиру , а другую. ЛИбо попросит большую скидку, чем можно было бы дать.

Начну с того , что часто этому пункту продавцы ненедвижимости не уделяют  внимания. И особенно это касается  той недвижимости , которая находится, так сказать, далеко от Вас.  

Часто , бывают ситуации, что клиенты продавцы несколько лет не были в своей квартире и помнят её такой , какая она была при них. Зачастую время сглаживает определённые минусы. А реальность может быть не столь радужной.

Например, за время Вашего отсутствия  Вас могли залить. Или же  появилась плесень. Если вы сдавали квартиру дистанционно , то мебель может быть испорченной. Стены могут быть разрисованы детьми. Вообщем, первое впечатление от квартиры может быть испорчено.  

Ниже перечислю проблемы квартиры,наиболее отталкивающие покупателей:

1. Подтёки на потолке  коричневого цвета и отваливающаяся штукатурка
2. Обшарпанные ,разрисованные или поцарапанные стены
3. Старая или испорченная мебель. Например, шкафчик в кухне без двери или же растрескавшаяся на солнце искусственная кожа на диване. 
4. Затхлый запах 
5. Плесень 
6. "Убитый" коридор перед квартирой
7. Тусклое или неработающее освещение как перед квартирой в коридоре , так и внутри квартиры.
8. Старые личные вещи собственников или  даже просто вещи собственников.
9. Грязные стёкла , балконы , пыль и т.д. 

Данные проблемы зачастую решаются достаточно просто и небольшими затратами. 

По сути тут надо сделать очень лёгкий косметический ремонт и уборку. 

По ремонту тоже Важно понимать ,что это именно ремонт косметический, нацеленный на убирание визуальных недостатков.  Если Вы сделаете дорогой ремонт с венецианской штукатуркой и т.д. , то это не окупится. Это наоборот наведёт покупателя на мысль , что цена завышена. И не факт что ему вообще понравится такой стиль. 

При косметическом ремонте надо сделать квартиру максимально светлой и нейтральной.  

Также надо максимально выкинуть, раздать  или продать старые ненужные вещи.  Как минимум, их надо убрать из зоны видимости. Разложить в закрытые шкафы. 

Это Важно для того, чтобы покупатель, попав в квартиру мог сразу представить себя в ней и то, как он её сделает под себя. 

Надо обязательно сделать уборку , чтобы не было никакой пыли , чтобы на плите не было засохшего жира. в шкафах не было крупы с насекомыми и крошек. Положить соль крупную , чтобы она забрала на себя влагу.  Отмыть унитазы и раковины от разводов. 

 По сути эти достаточно простые действия смогут  Вам позволить продать свою квартиру и быстрее, и дороже.  

Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда после осмотра покупатель говорит: "Я хочу скидку  1000 евро , так как там плинтус оторван, тут стенку перекрашивать", хотя цена приделать плинтус будет пару тысяч рублей. 

Отсюда вывод , что намного правильнее сделать косметический ремонт , если он требуется, обязательно сделать генеральную уборку помещения и навести красоту. Также это хорошо скажется на фотографиях, которые будете делать или Вы или мы.

Пожалуй, это основные советы, которые помогут Вам продать свою недвижимость . 

Далее кратко расскажу как работает наше Агентсво в этом направлении и как мы можем Вам помочь

В случае обращения к нам, наш брокер сможет оценить и подсказать что надо сделать для более товарного вида вашего объекта.  

Минимальную уборку, удаление с видимых мест личных вещей  ит.д. конечно ,делает брокер. Но если по нашему мнению нужно сделать минимальный ремонт или генеральную уборку, то мы об этом Вам скажем и порекомендуем, к кому обратиться. Или же Вы можете сами обратиться к кому угодно.  

Мы, как компания не занимаемся ремонтами и клинингом, но посоветовать можем  специалистов. 

Надеюсь, данная информация была полезна для Вас . 

Всем хорошего дня, скорейшей продажи одной недвижимости и покупки новой.