Где рекламировать свою недвижимость в Болгарии , что бы быстро его продать?

Здравствуйте, дорогие подписчики нашего канала "Оазис Болгария". Сегодня расскажу подробно о том, как и где рекламировать свой объект в Болгарии , чтобы максимально быстро его продать по выгодной цене. 

Для начала скажу ,что я не буду в этом материале останавливаться на том, как подготовить свою квартиру к продаже, какие нужны документы, как определить цену и другие важные аспекты.  Чтобы узнать ответы на эти вопросы Вы можете просмотреть видео у нас на канале в ютубе, прочитать в дзене. А лучше всего перейти к нам на сайт и там уже на страничке для продавцов выложены все видео и ссылки на дзен.

Теперь перехожу к основной теме :  Где рекламировать объект?

Для того , чтобы начать что -то рекламировать, необходимо создать рекламные материалы:

1. Фотографии объекта представляющие его в наилучшем свете

Фотографии должны быть качественные. Комнаты должны быть охвачены с разных углов так, чтобы покупатель имел максимальное представление об объекте.  Очень желательно иметь фото с планировкой квартиры, фото,отображающее расстояние от объекта до моря,а также  несколько фотографий самого комплекса и инфраструктуры рядом.

2. Описание объекта - желательно на нескольких языках, так как недвижимость в Болгарии покупают клиенты со всего мира

Описание объекта необходимо сделать на нескольких языках. Это как минимум 3 языка -русский, болгарский и английский. Описание должно содержать основные характеристики объекта: количество комнат, какой этаж, перечисление преимуществ. 

Необходимо сделать для объявления правильный заголовок.  Я не буду углубляться в эту информацию. Её Вы сможете найти в интернете и она одинакова при продаже недвижимости в любой стране. 

3. Видео -материалы по Вашему объекту тоже очень желательны.

В видео необходимо рассказать о планировке, метраже, наглядно представить мебель и состояние квартиры, акцентировать внимание на плюсах квартиры. Это может быть вид из окна, большая терраса или солнечная гостиная, просторная спальня, продуманный коридор, качественно укомплектованная кухня или ванная комната. Плюсов может быть масса, даже в самых непрезентабельных на первый взгляд квартирах.

После того, как Вы подготовите фото, видео- материалы и  описание квартиры необходимо переходить непосредственно к рекламе. 

Ниже я перечислю основные каналы рекламы. Понятно , что всё охватить невозможно, но советую максимально охватить всё ,что можно.  Перечислю основные рекламные каналы:

1. Сайты агрегаторы  (типа Циана, Авито и т.д)
2. Социальные сети 
3. Ютуб 
4. Реклама в Гугле и Яндексе

Для самостоятельной продажи скорее всего будет недоступно или малоэффективно тратить усилия на продвижение своего объекта в соцсетях, Ютубе. Дело в том,что если вы не являетесь известным блогером, то скорее всего ваш объект в соц сетях и Ютубе никто не увидит. Реклама в этих соцсетях, Ютубе, Яндексе и Гугле - это отдельные профессии. Также,  чтобы рекламироваться в Яндексе и Гугле необходимо иметь сайт с вашим объектом. Это тоже доступно единицам. Но не отчаивайтесь, так как остается очень мощный и продуктивный канал рекламы - это размещение объекта  на сайтах- агрегаторах. У нас в компании этот канал рекламы даёт до 50 % от всех обращений. Поэтому я дальше сфокусируюсь именно на этом вопросе.

Сайты -агрегаторы я делю на следующие:

1. Болгарские сайты агрегаторы
2. Международные сайты агрегаторы
3. Страновые сайты агрегаторы, которые дают возможность рекламировать заграничную недвижимость 

Болгарские сайты- агрегаторы 

Начинать необходимо в первую очередь с болгарских сайтов, так как сейчас основные клиенты- это болгары.  В отличие от России, где  Циан и Авито накрывают всю аудиторию, в Болгарии  необходимо разместиться на большем количестве сайтов. Ниже список основных сайтов, которые необходимо задействовать : 

1. Домаза.бг
2. Ало бг
3. ИнДомио.бг
4. Имот.бг
5. Олх.бг
6. Имоти.нет
7. Базар.бг
8. Имоти.ком
9. Холмс.бг
10. Реалэстейт.бг

Междунар​одные сайты- агрегаторы.

Размещение на них обязательно. Клиенты с международных сайтов зачастую готовы покупать именно курортную недвижимость в комплексах. Их не пугает такса поддержки.  Поэтому для продажи Вашей курортной недвижимости крайне важно размещаться на таких сайтах. Также на этих сайтах клиенты уже приняли решение купить  заграничную недвижимость и нацелены её купить. Ниже список основных сайтов:

1. Приан
2. Алсибо
3. Транио
4. Реалтинг
5. Хоумоверсис
6. ее24
7. Эплейсиндесан

Страновые сайты- агрегаторы 

Это крайне важный канал рекламы. Он характеризуется тем, что эти сайты знакомы посетителям тех стран , где они находятся. У этих сайтов дружественный интерфейс для потребителя). Когда мы размещаем  там объекты, то это вызывает дополнительное доверие и мы охватываем дополнительно большое колличество аудитории. А еще эти сайты очень хорошо индексируются поисковыми машинами.  Сразу отмечу, что мы используем очень большое количество сайтов в разных странах. Но здесь я отмечу основные страны и основные сайты в этих странах.

1. Россия - Авито, Рос риэлт, Купи продай, Муви
2. Украина - Олх , Бесплатка. Базар
3. Казахстан - Олх, Крыша.кз
4. Беларусь - Реалт.бай
5. Германия - Иммовелт, Иммонет, Ебей Геррмания, ИммобилайнСкаут24.
6. Англия - Райтмув, Зупла, Прайм Локейшн, Ебей Англия
7. Ирландия - Майхоум

В Принципе, если у Вас хватит сил и терпения, то можно ещё смотреть польские, румынские, чешские, австрийские и французские сайты . Я не буду продолжать список , так как думаю, что той информации, которую я дала будет более чем достаточно .

Хочу дать еще несколько советов по размещению в агрегаторах. 

1. Охватите максимальное количество агрегаторов
2. Не экономьте деньги на продвижение в топы и Випы и т.д. Эти опции в Агрегаторах увеличивают количество обращений
3. Ваш телефон должен быть всегда доступен 
4. Будьте готовы делать показы в максимально сжатые сроки

Ниже я перечислю некоторые преимущества, которые Вы получите, если доверите продажу вашей квартиры или дома нам:

1. Работу по фотографированию, описанию объекта и видеосъемки мы берём на себя. 
2. Мы разместим в кратчайшие сроки объявления на всех болгарских  мировых и национальных сайтах. 
3. Мы принимаем звонки покупателей с 8 00 до 21 00 без выходных
4. Наши сотрудники говорят на разных языках 
5. Ваш объект будет размещен у нас на сайте https://oazisrealty.com/. А наш сайт рекламируется в соц сетях, 
6. Ютубе , Яндексе , Гугле.

Благодаря этому:

1. Вы в подавляющем большинстве случаев получите сумму больше , чем продавая самостоятельно.
2. В большинстве случаев продажа будет быстрее, чем продавая самостоятельно
3. Вы однозначно сэкономите время и нервы.

Ещё  Важная информация- мы не берём с продавцов ни копейки предоплаты за наши услуги. Оплата наших услуг происходит только после успешного завершения сделки . 

Всем хорошего времени суток. Буду Рада сотрудничеству. Обращайтесь любым удобным способом.