Поможем продать квартиру в Бургасе

На то, чтобы самостоятельно продать недвижимость в Болгарии может уйти масса времени и сил. К счастью существует компания Оазис, благодаря которой продавец с легкостью может осуществить продажу апартаментов в Болгарии, даже не выезжая из своей страны. 

  Продажа квартир у моря в Бургасе дистанционно

Как происходит дистанционная продажа квартир в Болгарии, в городе Бургас?

1.  Для начала продавцу необходимо оставить заявку на нашем сайте. Затем обсудить с менеджером некоторые детали. 

2. Далее на объект отправляется риэлтор. 

3. Несколько дней уходит на мониторинг рынка недвижимости Бургаса и определение максимальной цены.

4. Оговариваем с продавцом желаемую цену и оформляем договор.

5. Убеждаемся в чистоте объекта. (Вы не оплачиваете данную услугу).

6. Рекламируем ваш объект на 110 сайтах и порталах.

7. Продаем объект и оформляем нотариальный акт. 

Несомненным плюсом такой продажи является возможность продать квартиру прямо из дома, не находясь в Болгарии, не занимаясь поиском клиентов и заполнением бумаг.

Преимущества компании Оазис

1. Сотрудники агентства владеют разными языки для того, чтобы клиент любой национальности мог получить консультацию.

2. Контент сайта доступен на четырех языках, таких как: немецкий, английский, болгарский, русский.

3. Чтобы исключить волнение продавца относительно успешности выполнения услуг, мы не берем никаких предоплат, а плата за услуги выполняется клиентом только после успешной продажи.

4. В любое время клиент может получить абсолютно бесплатную консультацию специалистов компании.

5. Мы всегда на связи, от момента заявки и до продажи.

6. Множество довольных клиентов не только на территории Болгарии, но и в других государствах.

7. Мы поможем и подскажем как правильно с точки зрения финансов провести сделку , чтоб не попасть на штрафы за нарушения валютного контроля а также поможем избежать налоговых рисков.

Потому что продажа недвижимости за рубежом и зачастую покупателями являются нерезиденты РФ имеет много нюансов. И для правильного проведения сделки необходимо понимать и знать не только налоговое законодательство болгарии но и России.

  В чем сложность продать апартаменты в Бургасе?

Если продавать апартаменты самостоятельно, без помощи агента, могут возникнуть некоторые трудности, такие как:

• Юридические. К таким относятся упущения в договоре, которые могут привести, например, к тому, что клиент просто не выполнит материальные обязательства или сделку признают недействительной через суд, вследствие чего вы понесете значительные убытки. 

• Проблемы с фискальной службой - одна из самых распространенных. Очень часто после продажи выясняется, что налоговый взнос был оплачен не полностью или и вовсе отправлен не туда.

• Кроме того, не стоит отбрасывать тот факт, что найти клиента, которому подойдет предлагаемый вариант и он согласится на озвученную цену, самостоятельно может быть довольно сложно.

• Дополнительные затраты на перелет в Болгарию и обратно, питание, проживание в период продажи.

• Необходимость постоянно находится в Болгарии, поскольку продажа может затянуться.

• Необходимо знать иностранные языки , как для общения так и для размещения рекламы на местных и европейских площадках 

  Цены на квартиры на курорте Бургасе

Цена недвижимости в Бургасе стартует от 30 тысяч евро за небольшую студию, на расстоянии 4-5 километров от моря. Жилье рядом с морем в городе Бургас обойдутся от 60 тысяч до 150 тысяч евро.

 Как самостоятельно оценить квартиру?

Как определить стоимость квартиры в Бургасе без помощи специалиста? Сейчас расскажем.

• Первый фактор, который стоит учитывать - это площадь объекта и его расположение.

• Не менее важно расстояние до моря. Чем ближе квартира к морскому побережью 一 тем она дороже.

• Жилье на первом и последнем этажах всегда дешевле, чем на других.

• Лоджия/балкон может удорожить недвижимость.

• Год постройки также оставит свой след на стоимости.

• Квартиры с евроремонтом продаются значительно дороже потому, что после покупки в них можно спокойно заехать и комфортно жить.

• Даже вид из окон или расположение относительно земных полюсов повлияет на итоговую сумму.

Совет: перед продажей стоит сравнить цены на недвижимость в округе с похожими характеристиками и отталкиваться от них.