Недвижимость в Болгарии одна из самых популярных среди русскоязычного населения Израиля. Почему все хотят обзавестись болгарской недвижимостью? Что так привлекает туристов отдыхать в Болгарии?
Почему израильтяне покупают недвижимость в Болгарии?
-
Разнообразный отдых. Болгария сочетает в себе морские, горнолыжные курорты, исторические и археологические достопримечательности, и многое другое.
Для пенсионеров
В Болгарии была запущена государственная программа “Обеспеченный пенсионер”, предоставляющая пенсионеру получить вид на жительство, если он владеет недвижимостью в Болгарии. Помимо того, израильтяне, в том числе и проживающие на территории Болгарии, продолжают получать свою пенсию, поскольку израильская пенсия у них сохраняется.
Различия в процедуре покупки недвижимости в Болгарии и Израиле
Обзавестись недвижимостью в Израиле несколько сложнее. При покупке вас ждет множество нюансов. Кроме того, в Израиле довольно сложная налоговая система.
Этапы приобретения недвижимости
Приобретение недвижимости в Болгарии можно условно разделить на пять частей:
-
Заключение предварительного договора. После выбора подходящей квартиры следует заключить предварительный договор.
-
Нотариальная проверка объекта. Очень важный этап! Нотариус проводит тщательную проверку всех документов. Если есть сомнения, то заказывается история за последние 10 лет.
-
Заключение договора. На этом этапе привлекаются квалифицированные переводчики, договор оформляется на двух языках. Только после этого юрист заключает официальную сделку на передачу прав собственности от продавца к покупателю.
-
Оплата. Предпоследний этап. После проведения оплаты происходит оплата налоговых взносов и пошлин.
-
Передача права собственности. Финальная часть оформления сделки. Внесение сведений в государственный реестр.
Если вы решили обзавестись недвижимостью в Болгарии, то рекомендуем вам воспользоваться услугами агентства, кроме того вам не потребуется покидать территорию Израиля, так как все можно сделать дистанционно.
Ответы на популярные вопросы граждан Израиля о Болгарии
Многие израильтяне перед отдыхом задаются такими вопросами:
-
Какие сувениры запрещено вывозить из Болгарии? Как таковых ограничений на вывоз из Болгарии нет. Присутствуют лишь стандартные для любой страны, в том числе Израиля, ограничения на ввоз/вывоз оружия, наркотиков, предметы представляющие особую ценность, вроде картин.
-
Где лучше всего провести летний отпуск в Болгарии? Многие отдают предпочтение пляжному отдыху летом. Прилетев в Болгарию вы также можете выбраться в горы.
-
Стоит ли ехать в Болгарию на новогодние праздники? Зимой не так много туристов едут в Болгарию, хотя идея эта довольно неплохая. Здесь и масса различных магазинов и ТЦ, и разнообразные культурные достопримечательности. Если владеете недвижимостью здесь, то, однозначно, стоит!
Дорого ли купить квартиру в Болгарии?
Нельзя однозначно сказать, что в Болгарии дорогое, или дешевое жилье. Цены сильно разнятся в разных городах. Например в Солнечном Береге недвижимость самая дешевая, по сравнению с другими городами Болгарии, а в Бургасе наоборот одна из самых дорогих. Средняя цена небольшой квартиры около 25-30 тысяч евро. По меркам Израиля это не очень дорого.
Как заработать на сдаче в аренду болгарской недвижимости?
Многие иностранные собственники жилья в Болгарии хоть раз задумывались о том, чтобы сдать жилье в аренду. Причины тому могут быть разные, но, в основном, это желание заработать.
И действительно, недвижимость в Болгарии это неплохая инвестиция, поскольку сдавать ее в аренду дело заведомо прибыльное. Если вы владеете недвижимостью, то сдать ее можете самостоятельно, или обратившись в агентство. Конечно же второй вариант намного проще, поскольку самостоятельно найти клиента, оформить необходимые документы, уплатить все налоги, да еще и в чужой стране, будет непросто.
Если вы уже задумались о покупке, то рекомендуем вам обратиться в агентство недвижимости ОАЗИС! А для вашего удобства это можно сделать не покидая территории Израиля.
На что обратить внимание при покупке?
Решили обзавестись недвижимостью? Давайте разберемся, как при покупке не столкнуться с трудностями.
Первое, на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости, это документы. Посмотрите, все ли в порядке? Не накладывали ли на объект арест? Нет ли никаких задолженностей? С этими вопросами лучше обратиться к юристу Если документы не в порядке, лучше подыскать другой вариант.
Кроме того, перед тем как купить жилье, убедитесь в наличии Акта 16 у объекта. Акт 16 свидетельствует о введении жилья в эксплуатацию. Если его нет, то, скорее всего, квартира не в порядке. Вам могут отключить воду, газ, свет, или и вовсе запретить проживание, если у здания нет Акта 16.
Чащего всего Акт 16 нельзя получить если здание имеет проблемы или при постройке не были соблюдены все требования. В таком случае, скорее всего, данный документ нельзя получить впринципе.
