Стоит ли покупать квартиру в Болгарии в 2025 году, честно о ценах, доходности и рисках, выгодно ли

В 2025 году Болгария продолжает оставаться одним из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости у моря. В выпуске №139 на канале «Недвижимость в Болгарии. ОАЗИС» эксперты компании обсуждают, стоит ли сегодня инвестировать в квартиры на болгарском побережье. Мы честно и по делу отвечаем на самые популярные вопросы покупателей, опираясь на аналитику рынка, личный опыт и реальную статистику.

Ведущие выпуска — Дарья и Евгений — делятся профессиональными наблюдениями, рассказывают о типичных запросах, рисках и вариантах вложений. Какую недвижимость можно приобрести в 2025 году на суммы от 10 000 до 50 000 евро? Насколько высока такса поддержки в жилых комплексах, и как она влияет на прибыль? Какие подводные камни встречаются при покупке квартиры с рассрочкой? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в новом видео.

Что обсуждаем:

Почему Болгария по-прежнему остается самой доступной европейской страной для жизни и отдыха;

Как вступление страны в Шенген и возможный переход на евро повлияют на стоимость недвижимости;

Какие типы объектов доступны на рынке: вторичка, готовые квартиры, новостройки и жилье «на этапе»;

Что выбрать: меблированную квартиру для аренды или строящийся объект с рассрочкой;

Почему важно учитывать высокие таксы на обслуживание — и как правильно рассчитать будущие расходы;

Как сдавать недвижимость в аренду и реально ли выйти на доход 5–6% годовых;

Кто покупает болгарские квартиры сегодня: география спроса от Германии и Израиля до Казахстана и Украины;

Как рассчитать выгоду от покупки, если вы планируете жить в Болгарии, сдавать жилье или просто сохранить средства в надежном активе.

Эксперты рассказывают о примерах реальных сделок, делятся свежими ценами на объекты, и объясняют, почему болгарский рынок — это не про «быстро заработать», а про стабильность, безопасность и комфорт у моря.

Видео будет полезно:

Покупателям, ищущим квартиру в Болгарии для отдыха, ПМЖ или аренды;

Инвесторам, желающим вложиться с минимальными рисками;

Тем, кто рассматривает покупку недвижимости с рассрочкой от застройщика;

Людям с ограниченным бюджетом — от 25 000 евро.

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Болгарии, обязательно посмотрите этот выпуск. Агенты «ОАЗИС» помогут подобрать подходящий объект, проверить документы и провести сделку под ключ.


⏱ Таймкоды: 00:00 — Введение: стоит ли покупать квартиру в Болгарии
00:50 — Ответ: Да, если вы знаете свою цель
01:44 — Вступление Болгарии в Шенген и еврозону
02:25 — Кто покупает сегодня и зачем
03:03 — 4 типа покупки: вторичка, готовое, на этапе, рассрочка
04:10 — Плюсы и минусы вторичного жилья
06:05 — Пример: студия в Эмеральд с высокой таксой поддержки
07:23 — Как посчитать выгоду даже с большой таксой
07:56 — Новостройки: где строят и на что обратить внимание
09:29 — Почему важно проверять застройщика
10:26 — Рассрочка от застройщика — кому и как подходит
11:45 — Что такое переуступка и как на этом заработать
13:02 — Бюджеты: что можно купить до 10, 20, 30, 40 и 50 тыс. евро
16:47 — Коротко про реальные метры и расстояние до моря
17:30 — Если бюджета не хватает — смотрите на рассрочки
19:01 — Такса поддержки: реальность 300–800 евро в год
20:08 — Доход от аренды: можно ли заработать?
21:02 — Купить и не сдавать — стратегия сохранения
21:24 — Финальный вывод: стоит ли покупать квартиру в Болгарии
21:55 — Выводы: разумная инвестиция и комфорт
22:29 — Контакты, помощь и благодарность за просмотр