Как оформить продажу квартиры в Болгарии по доверенности

Продать недвижимость в Болгарии можно дистанционно без присутствия в стране. Оформление доверенности происходит на имя представителя, которым может стать сотрудник агентства недвижимости.

Продажа недвижимости в Болгарии по доверенности: особенности и порядок оформления

1. Реализация квартиры в республике Болгария должна проходить только по доверенности, которая оформлена на данные доверенного лица.
2. При сделке с недвижимостью все документы должны быть готовы и оформлены согласно законодательству Болгарии. Поэтому перед самой процедурой рекомендуется обратиться к болгарскому юристу и найти нотариуса, который работает на территории Болгарии.
3. Специалист знает специфику местного законодательства, что исключает появление в документах размытых формулировок, и неточностей. Выставляя жилье на продажу, вы не будете иметь проблем.
4. Оформить доверенность нужно конкретно, прописывая в документе, какими полномочиями вы наделяете своего продавца.
5. Документ заверяется нотариусом при консульстве Болгарии. Если владельцев  несколько, в тексте доверенности указываются все собственники или каждый делает свой документ.
6. Необходимые документы для того чтобы произвести продажу квартиры стоит подготовить заранее. Содержание документа включает данные о том, кто его составляет. Иногда для этой цели хватит заграничного паспорта. Учитывайте, что в Болгарии понятие «генеральная доверенность» отсутствует.
7. На каждый вид сделки понадобится индивидуальное содержание документа. В идеале нужно найти специалиста, которому вы верите, и сделать все документы по мере того, как появится покупатель на объект.
8. Перед тем, как подписывать документ, убедитесь, что всё написано правильно и вы согласны с каждым пунктом.

Лимитирование прав

К доверенностям у болгаров серьезное отношение, в документе должно быть четко указано, что вы разрешаете делать по квартире. Например, права могут быть такими:

• Подача запросов в службы государственной регистрации кадастра;
• Показ объекта;
• Получение задатка и оплаты за недвижимость в будущем (какой порядок получения денег, на какой счёт, в каком размере и т.д);
• Заказ и получение удостоверения по налоговой оценке;
• Удостоверение, что обременения по объекту отсутствуют;
• Другое.

Своей доверенностью вы передаёте право продавцу работать с вашей собственностью. Проконсультируйтесь с юристами, посмотрите каждый этап сделки и убедитесь, что документ позволяет продать жилье дистанционно, а документы, подтверждающие права собственности в порядке.

Агентом по реализации объекта может выступить агентство недвижимости, которое поможет найти покупателя на собственность и оформить сделку.

Если возникают вопросы к доверенностям, которые нужно предварительно оформить, всегда уточняйте детали.

Образцы доверенностей и документов

Документы и содержание доверенностей могут быть переведены на болгарский язык и иметь апостиль. Если документы оформляются на территории России, то они могут быть на русском языке.

Примеры документации можно посмотреть в интернете: на сайтах юристов или в поисковой системе. Попросите образцы документов у юриста, с которым будете собирать пакет документов.

Агентство недвижимости поможет продать ваше жилье в Болгарии дистанционно, оформить пакет документов и проконтролировать, чтобы с получением денег у вас не было проблем.

Вам не нужно будет приезжать в страну, жить на её территории, искать покупателей. Вы оформляете доверенность, готовите документы и вскоре цель – продать объект, будет реализована.