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Komplex Nessebar Houses Complex, Nessebar

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    • Entfernung zum Meer
    • Grundrisse

Beschreibung

Nessebar Houses ist eine moderne, geschlossene Wohnanlage der Premium-Klasse, die sich in einer malerischen und ruhigen Gegend an der Küste von Nessebar befindet. Dieses Projekt ist für diejenigen gedacht, denen persönlicher Raum, Sicherheit und Komfort wichtig sind und die in der Nähe des Meeres leben wollen, abseits der touristischen Hektik.

Lage

• Der Komplex befindet sich nur 200 m von der Küste entfernt und bietet einen schnellen Zugang zum Strand

* Beliebte Strände sind zu Fuß erreichbar: der Rich Beach der National Sports Academy, die Strände sowie der zentrale Südstrand von Nessebar

• Der Komplex befindet sich inmitten eines erneuerten grünen Parks, in einer ruhigen Gegend, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung - öffentliche Verkehrsmittel sind nur 150 m entfernt verfügbar

Architektur und Layout

* Ist ein freistehendes Haus, jedes ist ein separates Cottage mit eigenem Gartenhof

* Die Wohnfläche variiert von etwa 165 m2 bis 205 m2

* Die Grundstücke des Hofes sind von 180 m2 bis 400 m2 groß, was ein Gefühl von Privatsphäre und Geräumigkeit vermittelt.

•

Planieren:

o Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, technischer Raum, Badezimmer, Terrasse — Die Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen.

o Zweiter Stock (+3,20 m): drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad + WC.

* Die Deckenhöhe beträgt etwa 3 m, wodurch ein Gefühl von Geräumigkeit und Luftigkeit entsteht.

Bau und Materialien

* Die Konstruktion ist aus Stahlbeton, was Festigkeit und Haltbarkeit gewährleistet.

* Wände: Mehrkammerziegel aus Keramik mit einer Dicke von 25 cm — ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

* Fassade: Naturstein + Wärmedämmung (10 cm), was dem Haus Ästhetik und Energieeffizienz verleiht.

* Fenster: Hochwertige Thermoprofile mit Dreifachverglasung, was die Energieeffizienz zusätzlich erhöht.

* Die Eingangstür ist gepanzert, mit hoher Einbruchfestigkeit.

* Dach: Verstärkte Abdichtung, Wärmedämmsystem - zuverlässiger Schutz vor Witterungseinflüssen.

Infrastruktur und Sicherheit

• Die Einreise in das Gebiet wird überwacht: ein Überwachungssystem und Zugangskontrolle mit einem individuellen Code für jedes Haus.

• Die Einfahrten und inneren Straßen sind asphaltiert, es gibt Gehwege und Straßenbeleuchtung.

• Jede Familie erhält zwei Parkplätze direkt auf ihrem Grundstück.

• Es gibt keine regelmäßigen Gebühren für die Wartung des Komplexes — dies kann ein großes Plus für die Eigentümer sein.

Komfort und Energieeffizienz

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss - warm und gemütlich im Haus.

* Interne Netze sind für die Installation von Wärmepumpen oder Sonnenkollektoren vorbereitet, wodurch die Heizungs- / Kühlkosten gesenkt werden können.

Nessebar Houses ist eine Kombination aus «Haus am Meer» und hochwertigen Unterkünften mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre. Der Komplex ist ideal für diejenigen, die nach einem sicheren und gemütlichen Ort für einen dauerhaften Aufenthalt oder einer günstigen Investition in Immobilien an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen.

Charakteristiken

Standort

Region
Region Burgas
Stadt
Stadt Nessebar
Entfernung zum Flughafen
30 Km
Linie vom Meer
zweite Linie
Zum meer
250 m
Infrastruktur in der Nähe
Tennis, Straßenfitness und Workout, Park, Spielplatz, Supermarkt, medizinisches Zentrum/ Klinik

Finanzielle Merkmale

Verwaltungskosten
Keine Unterhaltskosten
Verwaltungskosten pro Jahr
0 euro qm im jahr
Verfügbarkeit von Ratenzahlungen
ja
Investition (passives Einkommen)
ja
Garantierte rentabilität
zu 3%

Eigenschaften des Komplexes

Baujahr
2027 jahr
Bauphase
im Bauprozess
Wandmaterial
Backstein
Anzahl der Etagen
2
Aufzug
keine
Heizung
Autonome
Parken
Geschlossener Parkplatz
Sicherheit
Chip Eingang, Videoüberwachung
Territorien ohne Autos
ja
Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft
нету управляющей компании
Charakteristik
Gepflegtes Territorium, Verkehrsanbindung

Komplexe Infrastruktur

Außenschwimmbad
keine
Außenschwimmbad (menge)
keine
Hallenbad
keine
Hallenbad (menge)
keine
Spa
keine
Spa-Behandlungen
keine
Kinder Infrastruktur
keine
Kinder Infrastruktur (Details)
keine
Sportinfrastruktur
keine
Sportinfrastruktur (Details)
keine
Restaurant im Komplex
keine
Anzahl Restaurants
keine
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Aktuelle Wohnungen in der Anlage Nessebar Houses Complex, Nessebar

    • Haus
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Garantierte rentabilität 3-5%
Blick auf das Meer
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Nessebar Houses - Modernes Haus am Meer, Nessebar, Bulgarien, 172 qm, 340000 € ohne Mehrwertsteuer #33944748
STADT NESSEBAR ID 33944748
Komplex: Nessebar Houses Complex, Nessebar
3 Schlaffzimmer, 171.7 m², 138.7 m² 340 000 €
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    • Haus
    • Grundrisse
    • Komplex
    • Umgebung und Strände
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Garantierte rentabilität до 3%
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2-stöckiges Haus am Meer,Nessebar Häuser,Nessebar-173 qm+Hof 180 qm,2 Parkplätze,#34099300
STADT NESSEBAR ID 34099300
Komplex: Nessebar Houses Complex, Nessebar
3 Schlaffzimmer, 173 m², 180 m² 380 000 €
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Garantierte rentabilität 5-7%
Blick auf das Meer
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Nessebar Houses - Modernes Haus am Meer, Bulgarien, 165 m2, 400.000 € ohne Mehrwertsteuer #33912230
STADT NESSEBAR ID 33912230
Komplex: Nessebar Houses Complex, Nessebar
3 Schlaffzimmer, 164.5 m², 214.4 m² 400 000 €
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Inspektion jeden Tag
Garantierte rentabilität 3-5%
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Nessebar Houses - Modernes Haus am Meer, Nessebar, Bulgarien, 192 qm, 46.60000 € ohne Mehrwertsteuer #33946350
STADT NESSEBAR ID 33946350
Komplex: Nessebar Houses Complex, Nessebar
3 Schlaffzimmer, 192.3 m², 251.4 m² 460 000 €
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Verkaufte Wohnungen im Komplex Nessebar Houses Complex, Nessebar

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Nessebar Houses - Modernes Haus am Meer, Nessebar, Bulgarien, 288 qm, 720000 € ohne Mehrwertsteuer #33946428
STADT NESSEBAR ID 33946428
Komplex: Nessebar Houses Complex, Nessebar
4+ Schlaffzimmer, 288.8 m², 523.6 m² 720 000 €
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