Sehr grüner Bereich, Gepflegtes Territorium, Verkehrsanbindung
Restaurant im Komplex
Keine
Zu den finanziellen Bedingungen
Garantierte rentabilität
3-5%
ohne Kosten
Keine Unterhaltskosten
Verwaltungskosten pro Jahr
-
Investition (passives Einkommen)
Mit
Verfügbarkeit von Ratenzahlungen
ja
Details zur Ratenzahlung
bis zu 2Jahre
Steuern
30 - 50 евро
Beschreibung
ID 33944748 Zum Verkauf angeboten: Zweistöckiges Haus im NESSEBAR HOUSE COMPLEX Erdgeschoss-Vorraum, technischer Raum, Hauswirtschaftsraum, WC, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer und Veranda. Im zweiten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit WC hat. RZP 171.67 qm, Hof 138.65 qm Zwei Parkplätze. NESSEBAR HAUSKOMPLEX Nessebar Häuser - ein modernes Zuhause am Meer Nessebar Houses ist ein moderner, geschlossener Komplex, der für diejenigen entworfen wurde, die davon träumen: Ruhe und Komfort Ein perfekter Sommerurlaub sichere und gemütliche familiäre Umgebung Ein Privathaus in der Nähe des Meeres Das Konzept hinter dem Projekt zielt darauf ab, die ideale Balance zwischen garantiertem persönlichen Raum, modernem Komfort und Sicherheit zu erreichen. Ein Standort, der alles bietet: Der Komplex befindet sich in einem renovierten grünen Park, in einer ruhigen Gegend, abseits von Touristenmassen, aber mit: Schneller Zugang zu Nessebar, Sonnenstrand und Ravda Zu Fuß zu den wichtigsten Stränden: Nur 170 m von der Küste entfernt! 200 m vom reichen Strand entfernt 200 m vom NSA-Strand entfernt 300 m von den Stränden Akademika und Silent Bay entfernt 500 m vom südlichen zentralen Strand von Nessebar entfernt Zweite Meereslinie Unabhängige Häuser mit wohnlicher Atmosphäre Jedes Haus ist: Einfamilienhaus und völlig freistehend Mit einem privaten angelegten Garten Mit einem funktionalen und praktischen Layout Natürliches Tageslicht maximal ausnutzen Bodenhöhe - H=300 cm Gebaut mit hochwertigen Materialien Parkplatz für 2 Fahrzeuge in jedem Hof Hohe Baustandards Entworfen und ausgeführt mit den neuesten Technologien, bieten die Häuser: Strenge Investorenkontrolle Ausführung mit Liebe zum Detail Ausgezeichnete Energieeffizienz Niedrige Heiz- und Kühlkosten Entwickelte Infrastruktur und Zugang Vollständig gebaute Infrastruktur: Asphaltstraße Gehwege und Straßenbeleuchtung Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (150 m) Interne Straßen mit Zugang zu jedem Haus Sicherheit und Unabhängigkeit Das Zugangssystem umfasst: Videoüberwachung der gemeinsamen Eingangs- / Ausgangsbereiche für jeden Eigentümer Internetmodul zur Fernsteuerung des Zugangs über individuellen Zugangscode für jeden Eigentümer Das moderne Sicherheits- und Zutrittskontrollsystem ermöglicht eine vollständige Unabhängigkeit von Wartungsgebühren *❌ KEINE WARTUNGSGEBÜHR! NESSEBAR HAUS Ein Einfamilienhaus mit modernem Design und hohem Baustandard. Hoffläche: von 180 qm.m. bis 400 qm.m. Gebäude: Einfamilienhaus mit insgesamt bebauter Fläche (TBA) von 165 qm.m. bis 205 qm.m. Layout: Erdgeschoss - Ebene 0,00: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Technikraum, Veranda Zweiter Stock +3,20: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC BAU Struktur: Stahlbeton, Bodenhöhe 3,00 m Außen- und Innenwände: Keramikziegel Wienerberger Porotherm - 25 cm Mehrkammer, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten Fassadengestaltung: ○ Außenterrasse ○ Natursteinverkleidung ○ 10 cm Wärmedämmung Fenster: Hochwertiges Thermoprofil mit Dreifachverglasung Eingangstür: Gepanzert, mit hoher Einbruchhemmung Dachsystem: ○ 10 cm expandiertes Polystyrol ○ Verstärkter Estrich ○ Zweischichtige Abdichtung mit UV-Schutz INNENAUSBAU Wände: Spritzputz Böden: Zementestrich mit integrierter Dämmung und FUßBODENHEIZUNG Sanitär: Bis zu den Endpunkten aufgebaut Elektroinstallation: Schalttafel, Schalter, Steckdosen, Leuchten Schwachstrominstallationen: Boxen für Zusatzsysteme WLAN-Steckdosen: Im Projekt enthalten EINBAUSYSTEME UND EXTRAS Vorbereitung für Luft/Wasser-Wärmepumpe - eingebaute Rohrleitungen Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage Rohrleitungen für Gebläsekonvektoren mit Thermostaten in jedem Raum Eingebaute Fußbodenheizung Vorbereitung für 200-Liter-Warmwasserbereiter Verkabelung für individuelle Videoüberwachung Verkabelung für eine Gegensprechanlage PLATZ IM HOF Geräumige Veranda von 25 qm.m. Massiver Zaun: Stahlbetonsockel mit dekorativer Metallstruktur Landschaftsgärtnerei Parkbeleuchtung Bewässerungssystem Parkplätze für 2 Fahrzeuge Baubeginn: 01.10.2025
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