Какви документи трябва за продажба на наследствен имот

Продажба на ИМОТ с наследници. Наследници и полагащите им се части от наследството

Всички знаем за онези изоставени семейни имоти, които се рушат, заради неразбирателство относно ползването им или нежелание някой да живее в тях и да влага средства, знаеки че не е единствен собственик на имота. В тези случаи най – целесъобразно решение е продажба на имота и разпределение на продажната цена между собствениците.

Звучи лесно, но на практика се изискват много усилия от човека, който се е нагърбил с изваждането на всички документи за продажбата, стиковането на интересите на всички продавачи и комуникацията с брокер, банка и купувач. Въпреки това има начин да се набавят всчики документи. Първата стъпка, която трябва да се предприеме е да се определи кои са собствениците на имота. Препоръчително е да се изиска справка от Агенцията по вписвания, че по имотът няма завещание от наследодателят. Проверката на собствеността е важна стъпка без която не можем да продължим напред.

С помоща на „Информационен сайт за подпомагане на чуждите граждани в процеса на придобиване и управление на недвижими имоти в България“, Ви предоставаме информация за нужните документи, които ще са нужни за продажба на наследствен имот

 Продажба на наследство. Документи, които ще са нужни за продажба на наследствен имот.

1. Документ за собственост
2. Проверка за завещание на починали лица
3. Актуални удостоверения за наследници – лицата придобили имтота
4. Актуална скица на мястото от Служба по геодезия, картография ,кадастър или от общината за раойните ,за които не е влязла в сила кадастрална карта
5. Удостоверение за семейно положение на всички продавачи
6. Удостоверение за граждански брак на наследодателите, които са придобили имота (в случай, че са съпрузи и няма уговорен режим на разделеност
7. Декларация по чл.26 от Семейния кодекс
8. Актуално удостоверение за данъчна оценка
9. Удостоверение за актуален административен адрес(само в случай, че има разминаване в описанието на адреса по документ за собственост и понастоящем)
10. Други документи: (удостоверения по чл.87 от ДОПК , удостоверения от Брачен регистър, удостоверения за наследници и други според конкретния казус.)

Предивид многообразието от възможни варианти е препоръчително документите на двете страни по сделката да бъдат надлежно проверени от Вашият адвокат.

С годините практика, които натрупахме и придобихме опит в сферата на продажба на наследствени имот, сме имали ситуации, в които за един наследствен имот може да има повече от десет наследника. Съветът ни в такива случаи винаги е бил да се избере посредник с добра психическа нагласа и търпение. Самата процедура е бавна и стиковането на продавачите да се съберат на едно място е много сложна и повечето пъти приключва с комфликт. По закон имате право да упълномощите трето лице да Ви представлява с пълномощно. В него изрично се описват правата, които упълномощителя предоставя на упълномщения при представителство.

За да научите повече за нас посетете нашия сайт: https://oazisrealty.com/ . За консултация с наш специалист, моля, заповядайте в град Несебър, ул. „Отец Паисий Хилендарски“ № 27

Очакваме Ви!