Продажба на ИМОТ с наследници. Наследници и полагащите им се части от наследството
Всички знаем за онези изоставени семейни имоти, които се рушат, заради неразбирателство относно ползването им или нежелание някой да живее в тях и да влага средства, знаеки че не е единствен собственик на имота. В тези случаи най – целесъобразно решение е продажба на имота и разпределение на продажната цена между собствениците.
Звучи лесно, но на практика се изискват много усилия от човека, който се е нагърбил с изваждането на всички документи за продажбата, стиковането на интересите на всички продавачи и комуникацията с брокер, банка и купувач. Въпреки това има начин да се набавят всчики документи. Първата стъпка, която трябва да се предприеме е да се определи кои са собствениците на имота. Препоръчително е да се изиска справка от Агенцията по вписвания, че по имотът няма завещание от наследодателят. Проверката на собствеността е важна стъпка без която не можем да продължим напред.
С помоща на „Информационен сайт за подпомагане на чуждите граждани в процеса на придобиване и управление на недвижими имоти в България“, Ви предоставаме информация за нужните документи, които ще са нужни за продажба на наследствен имот
Продажба на наследство. Документи, които ще са нужни за продажба на наследствен имот.
-
Документ за собственост
-
Проверка за завещание на починали лица
-
Актуални удостоверения за наследници – лицата придобили имтота
-
Актуална скица на мястото от Служба по геодезия, картография ,кадастър или от общината за раойните ,за които не е влязла в сила кадастрална карта
-
Удостоверение за семейно положение на всички продавачи
-
Удостоверение за граждански брак на наследодателите, които са придобили имота (в случай, че са съпрузи и няма уговорен режим на разделеност
-
Декларация по чл.26 от Семейния кодекс
-
Актуално удостоверение за данъчна оценка
-
Удостоверение за актуален административен адрес(само в случай, че има разминаване в описанието на адреса по документ за собственост и понастоящем)
-
Други документи: (удостоверения по чл.87 от ДОПК , удостоверения от Брачен регистър, удостоверения за наследници и други според конкретния казус.)
Предивид многообразието от възможни варианти е препоръчително документите на двете страни по сделката да бъдат надлежно проверени от Вашият адвокат.
С годините практика, които натрупахме и придобихме опит в сферата на продажба на наследствени имот, сме имали ситуации, в които за един наследствен имот може да има повече от десет наследника. Съветът ни в такива случаи винаги е бил да се избере посредник с добра психическа нагласа и търпение. Самата процедура е бавна и стиковането на продавачите да се съберат на едно място е много сложна и повечето пъти приключва с комфликт. По закон имате право да упълномощите трето лице да Ви представлява с пълномощно. В него изрично се описват правата, които упълномощителя предоставя на упълномщения при представителство.
За да научите повече за нас посетете нашия сайт: https://oazisrealty.com/ . За консултация с наш специалист, моля, заповядайте в град Несебър, ул. „Отец Паисий Хилендарски“ № 27
Очакваме Ви!
