Nessebar Houses — Современный дом у моря, Несебр, Болгария, 172 кв.м, 340000 евро без НДС #33944748

ID 33944748
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Первый этаж-Прихожая, техническое помещение, подсобное помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и веранда. Второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом. РЗП 171.67 кв.м, двор 138.65 кв.м. Два парковочных места.
NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Nessebar Houses — Современный дом у моря
Nessebar Houses – это современный закрытый комплекс, созданный для тех, кто мечтает о:
Спокойствии и уюте
Отличном летнем отдыхе
Безопасной и уютной семейной обстановке
Самостоятельном доме поблизости моря
Концепция проекта направлена на достижение идеального баланса между гарантированным личным пространством, современным комфортом и безопасностью.
Локация, которая предлагает все:
Комплекс расположен в обновленном зеленом парке, в тихом районе, вдали от шума туристических потоков, но с:
Быстрым доступом до гор. Несебра, курорта Солнечный берег и поселка Равда
Пешеходной близостью к ключевым пляжам:
Всего в 170 м. от морского берега!
в 200 м. от Rich Beach
в 200 м. от пляжа Национальной спортивной академии
в 300 м. от пляжа «Академика» и «Тихой бухты»

в 500 м. от Южного центрального пляжа гор. Несебра
Вторая линия моря
Самостоятельные дома с ощущением домашнего уюта
Каждый дом является:
Односемейный и абсолютно самостоятельный
С собственным озелененным двором
С функциональной и практичной планировкой
С максимально поглощенным естественным дневным светом
Высота этажа – H = 300 см.
Построен из высококачественных материалов
Парковка на 2 автомобиля в каждом дворе
Высокий стандарт строительства
Спроектированные и построенные с использованием самых современных технологий, дома предлагают:
Жесткий инвесторский контроль
Выполнение с вниманием к деталям
Отличная энергетическая эффективность
Низкие расходы на отопление и охлаждение
Развитая инфраструктура и доступ
Полностью налаженная инфраструктура:
Асфальтированные улицы
Тротуары и уличное освещение
Общественный транспорт поблизости (150 м.)
Внутренние улицы с доступом к каждому дому
Безопасность и независимость
Система доступа включает в себя:
Видеонаблюдение за входом/выходом мест общего пользования для каждого собственника
Интернет-модуль для удаленного управления доступом с помощью индивидуального кода доступа для каждого собственника
Современная система безопасности и контроля, обеспечивающая полную независимость от сбора за обслуживание
❌ БЕЗ СБОРА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ!
NESSEBAR HOUSE
Односемейный самостоятельный дом с современным дизайном и высококлассным строительством.
Внутренний дворик: от 180 кв. м. до 400 кв. м.
Здание: Односемейный самостоятельный дом с развернутой застроенной площадью (РЗП) от 165 кв. м. до 205 кв. м.
Распределение:
●Цокольный этаж – высотная отметка 0,00 м.: гостиная, столовая, кухня, туалет, техническое помещение, веранда.
●Второй этаж – высотная отметка +3,20 м.: 3 спальни, 3 ванные с туалетами.
СТРОИТЕЛЬСТВО
●Конструкция: Сталебетонная, с высотой этажа 3.00 м.
●Наружные и внутренние стены: Керамический кирпич Wienerberger Porotherm – 25 см. многокамерные, обеспечивающие отличную тепло- и шумоизоляцию
●Фасадное оформление:
○Экстерьерный настил
○Облицовка из натурального камня
○Теплоизоляция 10 см.
●Оконные рамы: Высококлассный термопрофиль с тройным остеклением
●Входная дверь: Бронированная, высокая стойкость на взлом
●Кровельная система:
○10 см. вспененного пенополистирола
○Армированная стяжка
○Двойная проклейка гидроизоляции с защитой от UV-излучения
ВНУТРЕННИЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
●Стены: Напыляемая штукатурка
●Полы: Цементная стяжка со встроенной изоляцией и ТЕПЛЫЙ ПОЛ
●Водоснабжение и канал: Сооруженные до пробки
●Электрическая проводка: Электрощит, выключатели, розетки, гнезда
●Слаботочная проводка: Коробки для дополнительных систем
●Wi-Fi выводы: Включены в проект
СТРОЕННЫЕ СИСТЕМЫ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
●Подготовка для теплового насоса типа «воздух/вода» - встроенный трубная разводка
●Подготовка к установке солнечной системы
●Проводка для конвекторов с датчиками температуры в каждой комнате
●Встроенный теплый пол
●Подготовка для 200-литрового бойлера
●Прокладка кабелей для индивидуального видеонаблюдения
●Прокладка кабелей для домофонной системы
ДВОРОВОЕ ПРОСТРАНСТВО
●Просторная веранда 25 кв. м.
●Массивный забор: железобетонная плита с декоративной металлической конструкцией
●Ландшафтное озеленение
●Парковое освещение
●Система орошения
●Парковочные места на 2 автомобиля
Начало строительства: 01.10.2025 года