Apartment mit 1 Schlafzimmer im neuen Gebäude „Scarabey Tortuga 2“ im Stadtteil Horizon, Burgas, 69,1 qm, #34198768

ID 34200264
Preis: 94.000 Euro
Ort: Burgas, Stadtteil Horizon
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 63,88 qm
Etage: 9
Wartungsgebühr: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: im Bau

Wir bieten ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im Komplex „Smokinite 5“ an.

„Smokinite 5“ ist ein neuer Schritt in der Entwicklung modernen Wohnraums in Burgas und setzt das erfolgreiche Konzept der Komplexe „Smokinite“, „Smokinite 2“, „Smokinite 3“ und „Smokinite 4 – Deluxe Residence, Fitness & Spa“ fort. Das Projekt verbindet bewährte architektonische Lösungen mit modernen Komfortstandards und schafft dadurch ein harmonisches und praktisches Wohnumfeld.

Der Komplex wird aus zwei neunstöckigen Gebäudeteilen mit separaten Eingängen bestehen und insgesamt 223 Apartments umfassen — von kompakten Studios bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Alle Grundrisse sind bis ins Detail durchdacht, um maximal viel Licht, Behaglichkeit und Funktionalität zu gewährleisten.

Auf dem Gelände sind ein Kinderspielplatz, ein Sportfeld, eine Outdoor-Fitnesszone und grüne Erholungsbereiche vorgesehen, die eine Atmosphäre von Ruhe und modernem urbanem Komfort schaffen.

Der Bau von „Smokinite 5“ beginnt im Dezember 2025, die Fertigstellung wird innerhalb von 30 Monaten erwartet. Dieses Projekt wird zu einem neuen Maßstab für Qualität und Design und führt die architektonische Linie der Marke „Smokinite“ fort.

Zahlungsplan:
3.000 Euro — Anzahlung
Nach Vereinbarung ist ein individueller Zahlungsplan möglich.

ID 34118194
Preis: 96.695 EUR
Ort: Burgas, Stadtteil Madika
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 63,2 qm
Etage: 2
Wartungsgebühr: 0 EUR/Jahr
Bauphase: Im Bau, geplante Fertigstellung Ende 2028

Wir bieten eine 1-Schlafzimmer-Wohnung im neuen Wohnkomplex „Skarabey Madika“ zum Kauf an.

Der Wohnkomplex „Skarabey Madika“ ist ein neues Angebot auf dem Immobilienmarkt in einem der vielversprechendsten und sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile von Burgas. Das Gebäude wird im Stadtteil Madika entstehen — einem ruhigen und gepflegten Viertel, das sich in den letzten Jahren stark modernisiert hat und eine vollständig zeitgemäße städtische Umgebung bildet. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Das zukünftige siebengeschossige Gebäude zeichnet sich durch funktionale Architektur und ein durchdachtes Konzept aus. Geplant sind Tief- und Außenparkplätze, Garagen sowie komfortable Zufahrtswege. Eine neu asphaltierte Straße mit breiten Gehwegen und modernisierten Versorgungssystemen sorgt für schnellen Zugang zur Hauptstraße Burgas–Sofia, was die Lage sowohl für Berufstätige im Zentrum als auch für Vielreisende besonders günstig macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität „Prof. Dr. Assen Zlatarov“, das Krankenhaus „Heart and Brain“, große Supermärkte wie Lidl, METRO, BILLA sowie die Einkaufszentren Mall Galleria und Mall Plaza. Bewohner profitieren von Bushaltestellen, Cafés, Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Das Viertel ist grün, weitläufig und ruhig — ideal für ein komfortables Stadtleben.

„Skarabey Madika“ richtet sich an Menschen, die modernen Stil, Qualität und Komfort schätzen. Alle Wohnungen werden im Zustand „Rohbau“ („shell & core“) übergeben, sodass Käufer ihre eigene Innenraumgestaltung verwirklichen können. Es sind hochwertige Baumaterialien und präzise Bauausführung vorgesehen.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung wird innerhalb von 30 Monaten erwartet. Flexible Zahlungsbedingungen erleichtern den Kaufprozess zusätzlich.

ID 34253467
Preis: 97.000 Euro
Ort: Burgas, Stadtteil Horizont
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 63,96 m²
Etage: 9
Wartungsgebühr: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: im Bau, Baubeginn — Dezember 2026, Bauzeit — 36 Monate

Zahlungsplan:
3000 Euro Anzahlung
Nach Vereinbarung ist ein individueller Zahlungsplan möglich.

Der Wohnkomplex „Smokinite 6“ ist ein modernes Projekt der neuen Generation, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein komfortables städtisches Umfeld harmonisch miteinander verbindet. Der Komplex setzt das Konzept der bereits bekannten Projekte der Serie „Smokinite“ fort, bewahrt den wiedererkennbaren Stil und die Liebe zum Detail und bietet zugleich noch durchdachtere Lösungen für den Alltag.

Beim Bau werden zuverlässige Technologien und hochwertige Materialien eingesetzt, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet sind. Für die Fassaden sind moderne Verbundpaneele, eine hochwertige Wärmedämmung sowie deutsche Fenstersysteme vorgesehen, die eine gute Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Der Komplex wird auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.000 m² errichtet. Die gesamte bebaute Fläche beträgt über 21.000 m². Das Gebäude umfasst neun Wohnetagen sowie eine unterirdische Ebene mit Parkplätzen. Das architektonische Konzept sieht ausreichende Abstände zwischen den Gebäudeteilen und den Nachbargebäuden vor, wodurch die Wohnungen mehr Tageslicht erhalten und ein Gefühl von Weite entsteht.

Das Projekt umfasst 196 Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen und Flächen, verteilt auf drei Sektionen. Jede Sektion verfügt über einen separaten Eingang und zwei moderne Hochgeschwindigkeitsaufzüge. Die Grundrisse zeichnen sich durch klare Raumformen, Funktionalität und hohen Wohnkomfort aus.

Für Fahrzeuge sind sowohl unterirdische Parkplätze mit bequemem Zugang als auch offene Parkplätze neben dem Komplex vorgesehen. Auf dem Gelände werden außerdem ein Kinderspielplatz, eine Sportzone, ein Outdoor-Fitnessbereich sowie Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen angelegt. Ein zusätzlicher Vorteil des Projekts sind die Gewerbeflächen, darunter ein Bereich, der für einen großen Lebensmittelmarkt vorgesehen ist.

ID: 34168580
Preis: 101.172 €
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 63,63 m²
Etage: 2
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: im Bau

Wir bieten ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im neuen Wohnkomplex „Atlas 4“ im Viertel „Azimut“ in Burgas an.

„Atlas 4“ ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein modernes Umfeld, in dem Komfort und Bequemlichkeit zum Alltag gehören. Das Projekt vereint zeitgemäße Wohnungen, durchdachte Architektur und eine umfangreiche Infrastruktur direkt vor Ort.

Jede Wohnung ist so geplant, dass sie максимale Helligkeit, Raum und Funktionalität bietet. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet — HPL-Fassadenverkleidung, Etalbond-Paneele und gesinterter Stein, was ein modernes Erscheinungsbild, Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet.

Auf der ersten Ebene des Komplexes befinden sich Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern: Bankfiliale, Reinigung, Kurierdienst, Geschäfte für Haushalts- und Industriewaren, Pizzeria, Bäckerei sowie medizinische Praxisräume. Alles Notwendige ist verfügbar, ohne das Gebäude zu verlassen.

Ein besonderer Fokus liegt auf Komfort und Sicherheit. Die Wohnungen verfügen über Dreifachverglasung für Wärme und Ruhe, und das Gebäude ist vollständig gasifiziert, was kostengünstiges Heizen ermöglicht. Für Autos sind zwei Untergeschosse mit Garagen und Stellplätzen vorgesehen, mit direktem Zugang zu Aufzügen und Treppenhäusern. Das Gelände ist mit 24/7-Videoüberwachung und Sicherheitsdienst ausgestattet.

Auch die Lage ist ein großer Vorteil. „Atlas 4“ befindet sich im prestigeträchtigen Viertel „Azimut“ — einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend in der Nähe von Grünanlagen, Kinderzentren und städtischer Infrastruktur. Zum Flughafen Burgas sind es etwa 5 km, zum Flughafen Varna rund 135 km.

„Atlas 4“ steht für die Harmonie aus Gemütlichkeit, Sicherheit und modernem Lebensrhythmus — ein komfortables Zuhause und zugleich eine надежige Investition in die Zukunft.

Zahlungsplan:
Anzahlung – 3.000 €

Rate — 30% bei Unterzeichnung des Vorvertrags.

Rate — 10% nach Fertigstellung der Nullmarke am Eingang.

Rate — 10% nach Fertigstellung der Ebene/Etage der Wohnung.

Rate — 15% nach Montage der letzten Decke/Platte in diesem Eingang.

Rate — 20% nach Erhalt des Inbetriebnahmeakts (Form 14).

Rate — 10% nach Erhalt des Konformitätsakts (Form 15).

Rate — 5% nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung des Gebäudes.

ID 34198770
Preis: 107.535 Euro
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 71,69 qm
Im 3. Stock
Wartungsgebühr: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: im Bau, Beginn — Mai 2026, Bauzeit — 36 Monate.

Zahlungsplan:
3.000 Euro — Anzahlung (falls der Bau noch nicht begonnen hat);
40% — bei Baubeginn;
30% — bei Erhalt von Akt 14 für das Gebäude;
20% — bei Erhalt von Akt 15 für das Gebäude;
10% — bei Erhalt von Akt 16 für das Gebäude.

Das Wohnprojekt „Scarabey Tortuga 2“ ist ein neuer Entwicklungsschritt der Firma „Scarabey Build“ bei der Schaffung moderner und funktionaler Stadtwohnungen in Burgas. Es ist die logische Fortsetzung des erfolgreichen Konzepts „Tortuga“, jedoch bereits in einem weiterentwickelten Format: ein durchdachtes Gebäude für Menschen, die Praktikabilität, hochwertige Ausführung und ein ruhiges urbanes Umfeld in der Nähe wichtiger Infrastruktur schätzen. Das Projekt wird im vielversprechenden Stadtteil Horizon realisiert — einem neuen Viertel, das sich aktiv entwickelt und sich allmählich als komfortable Zone für dauerhaftes Wohnen etabliert. Das Gebäude wird direkt neben dem bereits im Bau befindlichen Projekt „Scarabey Tortuga“ liegen und so das Gefühl einer ganzheitlichen Umgebung schaffen. Der Käufer erhält nicht einfach ein einzelnes Objekt, sondern einen Teil eines gut durchdachten Konzepts, bei dem der Bauträger konsequent einem einheitlichen Qualitätsstandard folgt.

Das Gebäude ist als neunstöckiges Haus konzipiert. Das erste, ebenerdige Stockwerk wird Gewerbeflächen und Garagen umfassen, was das Gebäude praktisch und in sich geschlossen macht. Auf den übrigen Etagen werden Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerapartments mit rationellen Grundrissen entstehen, die auf den realen Alltag ausgerichtet sind. Zusätzliche Garagen sind auch im Untergeschoss auf Ebene minus eins vorgesehen.

Bereits während der Bauphase kann ein geeigneter Stellplatz gewählt werden — entweder geschlossen im Untergeschoss oder offen im Erdgeschoss, was einen flexiblen Umgang mit Budget und Komfort ermöglicht. Das architektonische Konzept des Projekts verbindet modernen Stil ohne übertriebene Effekte, verlässliche bauliche Lösungen und eine durchdachte Raumorganisation.

„Scarabey Tortuga 2“ wird mit großer Aufmerksamkeit für Details geschaffen — von der Planung bis zur finalen Umsetzung. Im Mittelpunkt stehen ein komfortables Wohnumfeld, Energieeffizienz, langlebige Materialien und Investitionsstabilität. Es ist ein Zuhause, das heute ein Gefühl von Beständigkeit vermittelt und seinen Wert auch langfristig bewahrt.

Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile. Der Stadtteil Horizon zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und zugleich eine bequeme Verkehrsanbindung aus. Von hier aus gelangt man leicht in verschiedene Teile von Burgas, während das Viertel nicht vom Touristenstrom überlastet ist. Die Infrastruktur des Gebiets wird schrittweise erweitert: Geschäfte, Dienstleistungen, Bildungsangebote und städtische Initiativen entwickeln sich weiter, was die Attraktivität der Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage erhöht.

Burgas bleibt eine der angenehmsten Städte an der bulgarischen Südküste dank der Kombination aus Meeresklima, Parks, Seen, gepflegter Promenade und aktivem Kulturleben. „Scarabey Tortuga 2“ kann sowohl als vernünftige Wahl für den Eigenbedarf als auch als aussichtsreicher Vermögenswert in einem dynamisch wachsenden Stadtteil betrachtet werden.

Der Beginn der Bauarbeiten ist für Mai 2026 geplant, die Bauzeit des Projekts beträgt 36 Monate.
Entfernung zum Flughafen Burgas — 10 km.
Entfernung zum Flughafen Varna — 150 km.

ID 34176014
Preis: 103 018 EUR
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 54.22 m²
Etage: 7
Instandhaltungsgebühr: keine
Bauphase: Akt 14, geplante Fertigstellung – Ende 2026
Anzahlung: 5000 EUR, individuelle Zahlungsbedingungen.

Wir bieten einen Apartment mit 1 Schlafzimmer zum Kauf an.
Das Wohngebäude „Sv. Nikola 5A“ im Stadtteil Bratja Miladinowi – 169, bietet moderne Wohnungen in einem neuen Wohnhaus in Burgas, in einem удобен Viertel mit развитой Infrastruktur. In der Nähe befinden sich ein Hypermarkt, verschiedene Geschäfte sowie gastronomische Angebote. Nur wenige Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die einen schnellen und bequemen Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Das Gebäude zeichnet sich durch eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausführung aus, ist nach modernen Standards geplant und mit zuverlässigen, langlebigen Materialien gebaut. Im Haus gibt es Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, mit unterschiedlichen Grundrissen und Flächen. Außerdem sind Garagen vorgesehen.
Das Viertel verfügt über eine gute Infrastruktur: fußläufig erreichbar sind die Supermärkte „Kaufland“ und „Lidl“, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus sowie verschiedene Geschäfte und Cafés. Bushaltestellen in der Nähe machen die Fortbewegung in der Stadt besonders komfortabel.
Burgas ist eine der angenehmsten und ruhigsten Städte an der bulgarischen Küste. Die Stadt liegt direkt am Schwarzen Meer und ist von grünen Parkanlagen, Seen und langen Stränden umgeben. Burgas wirkt leicht und komfortabel zum Leben: saubere Straßen, viel Licht, frische Meeresluft und großzügige Bereiche zum Spazierengehen. Der größte Stolz der Stadt ist der Meeresgarten — ein riesiger Park entlang der Küste, in dem man stundenlang spazieren kann, im Schatten der Bäume sitzen, dem Rauschen der Wellen lauschen oder einfach die Sonne genießen. In der Sommersaison оживява Burgas ruhig und angenehm: gemütliche Cafés und Restaurants mit Meeresküche, Open-Air-Bühnen sowie Strände mit warmem Wasser und weichem Sand. In der Stadt gibt es viele Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, einen bequemen Nahverkehr und eine entwickelte Infrastruktur. Burgas ist eine Stadt, in der man das ganze Jahr über leicht leben kann: sie ist nicht von Touristen überfüllt, bietet aber alles, was man für ein komfortables, modernes Leben braucht.
Entfernung zum Flughafen Burgas – 36 km.
Entfernung zum Flughafen Varna – 138 km.

ID 34172358
Preis: 91 702 Euro
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 60.73 m²
Etage: 2
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: im Bau

Wir bieten eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer im neuen Wohnkomplex „Azimut Ring“ im Stadtteil Horizont in Burgas an.
Das Wohnprojekt „Azimut Ring“ ist als neues Stadtquartier konzipiert, in dem moderne Architektur mit praktischen Lösungen für ein aktives urbanes Leben kombiniert wird. Es handelt sich nicht nur um einen weiteren Neubau, sondern um ein durchdachtes Umfeld, in dem man bequem wohnen, arbeiten, entspannen und sich als Teil einer zukünftigen Gemeinschaft fühlen kann. Zentrales Element des Konzepts ist Gebäude 1 — das „Herz“ des Quartiers, das seinen Charakter und Rhythmus bestimmt.
Gebäude 1 ist als multifunktionaler Baukörper geplant und vereint mehrere Nutzungsszenarien in einer Struktur. Vorgesehen sind 179 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausrichtungen, sodass jeder Käufer das passende Format wählen kann — von einer kompakten Wohnung bis hin zu einer großzügigen Lösung für eine Familie. Zusätzliche Dynamik bringt ein Aparthotel, das den lebendigen Stadtrhythmus unterstützt und Möglichkeiten für Kurzzeitaufenthalte schafft.
Das Erdgeschoss bildet die „städtische Visitenkarte“ des Projekts. Auf der Ebene der Fußgängerströme sind sechs Gewerbeeinheiten vorgesehen, darunter ein Restaurant und ein Supermarkt. Das spart Zeit und erleichtert den Alltag: Einkäufe, Kaffee oder Abendessen sind nur wenige Schritte entfernt. Offene Erdgeschossbereiche sind auf die Bewegung der Menschen ausgerichtet und schaffen ein belebtes, verbundenes Raumgefühl statt einer abgeschlossenen Anlage.
Die Infrastruktur ist auf die tatsächlichen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Zwei Untergeschosse umfassen Garagen- und Stellplätze sowie eine klare Verkehrslogik für komfortable Zufahrt. Zusätzlich sind private Abstellräume vorgesehen, ebenso Fahrradstellplätze, was nachhaltige Mobilität im Stadtumfeld unterstützt.
Besonderes Augenmerk gilt den Grün- und Sozialflächen. In unmittelbarer Nähe von Gebäude 1 befinden sich zentrale Elemente der Parkzone: ein Kinderspielplatz für sicheres Spielen und eine Sportfläche für Training im Freien. Das Konzept schafft Voraussetzungen nicht nur zum Wohnen, sondern auch für eine freundliche Nachbarschaft — für Begegnungen, Familienzeit, Erholung und einen aktiven Lebensstil.
„Azimut Ring“ positioniert sich als Projekt mit hohem Standard, bei dem Ausführungsqualität und Funktionalität die Grundlage des künftigen Quartiers bilden. Gebäude 1 gibt die Richtung der Entwicklung vor: ein modernes, grünes, komfortables und sozial aktives Viertel mit Services und Infrastruktur, die den Bewohnern echten Mehrwert bieten.

Zahlungsplan:
Anzahlung 3000 Euro
Erste Rate 30 Prozent bei Unterzeichnung des Vorvertrags
Zweite Rate 10 Prozent nach Erreichen der Nullhöhe am Eingang
Dritte Rate 10 Prozent nach Fertigstellung der Etage der Wohnung
Vierte Rate 15 Prozent nach Montage der letzten Deckenplatte in diesem Eingang
Fünfte Rate 20 Prozent nach Erhalt von Akt 14
Sechste Rate 10 Prozent nach Erhalt von Akt 15
Siebte Rate 5 Prozent nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung

ID: 34146736
Preis: 104.543 €
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 65,75 m²
Etage: 3
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: im Bau

Wir bieten ein Apartment mit einem Schlafzimmer im neuen Wohnkomplex „Atlas 4“ im Stadtteil „Azimut“ in Burgas an.
„Atlas 4“ ist mehr als nur ein Wohnort — es ist ein modernes Wohnkonzept, in dem Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen. Das Projekt vereint zeitgemäße Wohnungen, durchdachte Architektur und eine umfangreiche Infrastruktur direkt vor Ort.

Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie viel Tageslicht, Großzügigkeit und Funktionalität bietet. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, darunter HPL-Fassadenverkleidungen, Etalbond-Paneele und gesinterter Stein, die ein modernes Erscheinungsbild, Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten.

Im Erdgeschoss des Komplexes befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Bankfiliale, eine chemische Reinigung, Kurierdienste, Einzelhandelsgeschäfte, eine Pizzeria, eine Bäckerei sowie medizinische Praxen. Alle wichtigen Dienstleistungen stehen den Bewohnern direkt im Gebäude zur Verfügung.

Besonderer Wert wird auf Komfort und Sicherheit gelegt. Die Apartments sind mit Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, und das Gebäude ist vollständig gasifiziert, was eine kosteneffiziente Beheizung ermöglicht. Zwei unterirdische Ebenen mit Garagen und Stellplätzen bieten direkten Zugang zu Aufzügen und Treppenhäusern. Das Areal ist rund um die Uhr videoüberwacht und gesichert.

Auch die Lage ist ein wesentlicher Vorteil. „Atlas 4“ befindet sich im prestigeträchtigen Viertel „Azimut“ — ruhig gelegen und dennoch nahe an Parks, Kinderzentren und der städtischen Infrastruktur. Der Flughafen Burgas ist etwa 5 km entfernt, der Flughafen Varna rund 135 km.

„Atlas 4“ vereint Wohnkomfort, Sicherheit und einen modernen Lebensstil und stellt sowohl ein angenehmes Zuhause als auch eine solide Investition dar.

Zahlungsbedingungen:
Anzahlung — 3.000 €

1— 30% bei Unterzeichnung des Vorvertrags

2— 10% nach Erreichen des Erdgeschossniveaus des Eingangs

3— 10% nach Fertigstellung der Etage der Wohnung

4— 15% nach Fertigstellung der letzten Decke des Eingangs

5— 20% nach Ausstellung von Akt 14

6— 10% nach Ausstellung von Akt 15

7— 5% nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung

ID 34266848
Preis: 96.161 Euro
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 73,97 m²
Etage: 2
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: Akt 14

Wir bieten ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in der 2. Etage im neuen Wohnkomplex „Panorama“ im Stadtteil Izgrev in Burgas an.

Der Wohnkomplex „Panorama“ in Burgas bietet modernes Wohnen in einer praktischen Lage. Am Boulevard „Transportna“ im Stadtteil „Izgrev“, zwischen dem Geschäft „Sinhron“ und dem Peugeot-Showroom, entsteht ein neues multifunktionales Gebäude.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus: In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, die Supermärkte Kaufland und Lidl, Mall Plaza, und der Meeresgarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Komplex besteht aus drei Sektionen mit separaten Eingängen und Aufzügen. Auf der ersten Ebene werden Geschäfte, Büros und Garagen untergebracht. Außerdem sind unterirdische Stellplätze und Abstellräume für die Bewohner vorgesehen.

Das Projekt umfasst Wohnungen verschiedener Formate — von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Mehrzimmerapartments und Ateliers. Die Flächen variieren von 31 bis 178 m². Die Architektur des Gebäudes ist modern, mit großzügigen Balkonen und hellen Fassaden.

Der Baubeginn erfolgte im Oktober 2024, die Bauzeit beträgt 34 Monate. Alle Wohnungen werden im Zustand „na tapa“ übergeben, sodass die Eigentümer den Innenausbau nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

Dank der Kombination aus guter Lage, funktionalen Grundrissen und moderner Bauqualität ist der Komplex „Panorama“ sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition eine gute Wahl.

Entfernung zum Flughafen Burgas: 7 km
Entfernung zum Flughafen Varna: 135 km

Standard-Zahlungsplan
/kann je nach Bauphase angepasst werden/:

40% des Immobilienwertes — bei Unterzeichnung des Vorvertrags.
30% des Immobilienwertes — beim Bau bis zur Etage des Apartments.
20% — nach Erhalt von Akt 14 /der Hauptbauabschnitt ist abgeschlossen/.
5% — nach Erhalt von Akt 15 /das Gebäude wurde geprüft und abgenommen/.
5% — nach Erhalt von Akt 16 /Nutzungsgenehmigung/.

ID 34217338
Preis: 95.000 Euro
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 67,20 m²
Etage: 4
Wartungsgebühr: keine

Bauphase: im Bau (Baubeginn: 12.2026
Bauzeit: 30 Monate)

Zahlungsplan:
Vorvertrag – 30%
Ebene 0.00 – 15%
Ebene 19,40 (7. Etage) – 15%
Akt 14 – 15%
Akt 15 – 20%
Akt 16 – 5%

Der Komplex „Elysium“ in Burgas ist als eigenständige urbane Umgebung konzipiert, in der Wohnen und Dienstleistungen in einem durchdachten Konzept vereint sind. Die Lage an einem belebten Boulevard bietet hervorragende Erreichbarkeit. In der Nähe befinden sich zentrale Stadtteile, das Einkaufszentrum Galleria sowie ein neuer Retail-Park.

Das Projekt umfasst ein 19-stöckiges Gebäude mit verschiedenen Wohnungstypen – von 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Die Grundrisse sind funktional und bieten praktische Raumaufteilung sowie Stauraum. Einige Wohnungen verfügen über begrünte Terrassen, während höhere Etagen Panoramablicke und großzügige Penthäuser bieten.

Der Innenhof ist als ruhige Grünzone mit Spazierwegen, Erholungsbereichen und Kinderspielplatz gestaltet. Es gibt eine zweistöckige Tiefgarage mit überdachten Stellplätzen.

In den ersten beiden Etagen befindet sich das „Elysium Center“ – ein multifunktionaler Bereich mit Supermarkt, Restaurant mit Wintergarten, Bäckerei, Café, Arztpraxis, Schulungsräumen, Büros, Fitnessstudio, Tanzstudio, Beauty-Dienstleistungen und mehr.

Ein großer Vorteil ist das Fehlen einer jährlichen Wartungsgebühr.
Entfernung zum Flughafen Burgas – 10 km
Entfernung zum Flughafen Varna – 125 km

ID 34253471
Preis: 98.000 Euro
Ort: Burgas, Stadtteil Horizont
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 64,33 m²
Etage: 3
Wartungsgebühr: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: im Bau, Baubeginn — Dezember 2026, Bauzeit — 36 Monate

Zahlungsplan:
3000 Euro Anzahlung
Nach Vereinbarung ist ein individueller Zahlungsplan möglich.

Der Wohnkomplex „Smokinite 6“ ist ein modernes Projekt der neuen Generation, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein komfortables städtisches Umfeld harmonisch miteinander verbindet. Der Komplex setzt das Konzept der bereits bekannten Projekte der Serie „Smokinite“ fort, bewahrt den wiedererkennbaren Stil und die Liebe zum Detail und bietet zugleich noch durchdachtere Lösungen für den Alltag.

Beim Bau werden zuverlässige Technologien und hochwertige Materialien eingesetzt, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet sind. Für die Fassaden sind moderne Verbundpaneele, eine hochwertige Wärmedämmung sowie deutsche Fenstersysteme vorgesehen, die eine gute Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Der Komplex wird auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.000 m² errichtet. Die gesamte bebaute Fläche beträgt über 21.000 m². Das Gebäude umfasst neun Wohnetagen sowie eine unterirdische Ebene mit Parkplätzen. Das architektonische Konzept sieht ausreichende Abstände zwischen den Gebäudeteilen und den Nachbargebäuden vor, wodurch die Wohnungen mehr Tageslicht erhalten und ein Gefühl von Weite entsteht.

Das Projekt umfasst 196 Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen und Flächen, verteilt auf drei Sektionen. Jede Sektion verfügt über einen separaten Eingang und zwei moderne Hochgeschwindigkeitsaufzüge. Die Grundrisse zeichnen sich durch klare Raumformen, Funktionalität und hohen Wohnkomfort aus.

Für Fahrzeuge sind sowohl unterirdische Parkplätze mit bequemem Zugang als auch offene Parkplätze neben dem Komplex vorgesehen. Auf dem Gelände werden außerdem ein Kinderspielplatz, eine Sportzone, ein Outdoor-Fitnessbereich sowie Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen angelegt. Ein zusätzlicher Vorteil des Projekts sind die Gewerbeflächen, darunter ein Bereich, der für einen großen Lebensmittelmarkt vorgesehen ist.