Apartment mit 1 Schlafzimmer im neuen Komplex „Smokinite 5“, Burgas, 64,08 m², #34241536

ID 34176014
Preis: 103 018 EUR
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 54.22 m²
Etage: 7
Instandhaltungsgebühr: keine
Bauphase: Akt 14, geplante Fertigstellung – Ende 2026
Anzahlung: 5000 EUR, individuelle Zahlungsbedingungen.

Wir bieten einen Apartment mit 1 Schlafzimmer zum Kauf an.
Das Wohngebäude „Sv. Nikola 5A“ im Stadtteil Bratja Miladinowi – 169, bietet moderne Wohnungen in einem neuen Wohnhaus in Burgas, in einem удобен Viertel mit развитой Infrastruktur. In der Nähe befinden sich ein Hypermarkt, verschiedene Geschäfte sowie gastronomische Angebote. Nur wenige Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die einen schnellen und bequemen Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Das Gebäude zeichnet sich durch eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausführung aus, ist nach modernen Standards geplant und mit zuverlässigen, langlebigen Materialien gebaut. Im Haus gibt es Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, mit unterschiedlichen Grundrissen und Flächen. Außerdem sind Garagen vorgesehen.
Das Viertel verfügt über eine gute Infrastruktur: fußläufig erreichbar sind die Supermärkte „Kaufland“ und „Lidl“, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus sowie verschiedene Geschäfte und Cafés. Bushaltestellen in der Nähe machen die Fortbewegung in der Stadt besonders komfortabel.
Burgas ist eine der angenehmsten und ruhigsten Städte an der bulgarischen Küste. Die Stadt liegt direkt am Schwarzen Meer und ist von grünen Parkanlagen, Seen und langen Stränden umgeben. Burgas wirkt leicht und komfortabel zum Leben: saubere Straßen, viel Licht, frische Meeresluft und großzügige Bereiche zum Spazierengehen. Der größte Stolz der Stadt ist der Meeresgarten — ein riesiger Park entlang der Küste, in dem man stundenlang spazieren kann, im Schatten der Bäume sitzen, dem Rauschen der Wellen lauschen oder einfach die Sonne genießen. In der Sommersaison оживява Burgas ruhig und angenehm: gemütliche Cafés und Restaurants mit Meeresküche, Open-Air-Bühnen sowie Strände mit warmem Wasser und weichem Sand. In der Stadt gibt es viele Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, einen bequemen Nahverkehr und eine entwickelte Infrastruktur. Burgas ist eine Stadt, in der man das ganze Jahr über leicht leben kann: sie ist nicht von Touristen überfüllt, bietet aber alles, was man für ein komfortables, modernes Leben braucht.
Entfernung zum Flughafen Burgas – 36 km.
Entfernung zum Flughafen Varna – 138 km.

ID 33991662
Preis 106 540 Euro
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 60.88 qm
Boden: 10
Service-Dackel: Nein
Bauphase: Im Bau

Wir bieten ein Apartment mit 1 Schlafzimmer auf einer terrassierten Etage in der neuen Wohnanlage «Atlas 3», dem Azimut-Viertel, Burgas an.
"Atlas 3" ist ein modernes Projekt, das die Entwicklung eines der vielversprechendsten Bereiche der Stadt fortsetzt. Der Komplex bietet Apartments in verschiedenen Formaten - von gemütlichen Studios bis hin zu geräumigen Apartments mit mehreren Schlafzimmern. Für die Bequemlichkeit der Bewohner sind Tiefgaragen und Garagen, gepflegte Grünflächen, ein Spielplatz und ein Ruhebereich geplant.
Der Komplex zeichnet sich durch ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit aus: ein elegantes Foyer, moderne Aufzüge, rund um die Uhr Videoüberwachung und ein kontrollierter Zugang. Die Wohnungen sind mit deutschen Fenstern mit Dreifachverglasung, Vergasungssystem und Innenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist nach Klasse A zertifiziert, was Energieeffizienz und geringere Nebenkosten gewährleistet.
Im Inneren des Komplexes befinden sich nützliche Einrichtungen wie ein Ganztagszentrum für Kinder, ein Einkaufszentrum, eine Konditorei, eine Buchhandlung und ein Schönheitssalon. Alles, was Sie zum Leben brauchen, befindet sich direkt neben dem Haus.
Dank seiner günstigen Lage ist Atlas 3 nicht nur ein angenehmer Ort zum Verweilen, sondern auch eine günstige Investition: Der Flughafen Burgas ist nur 5 km entfernt und der Flughafen Varna ist 135 km entfernt.

Bezahlung:
Kaution - 3000 Euro
die 1. Gebühr beträgt 30% bei der Unterzeichnung des Vorvertrags.
die 2. Rate beträgt 10% nach der Errichtung der Nullmarke am Eingang.
die 3. Rate beträgt 10% nach Abschluss des Erdgeschosses der Wohnung.
die 4. Rate beträgt 15%, nachdem die letzte Platte in diesem Eingang installiert wurde.
der 5. Beitrag beträgt 20% nach Eingang des Inbetriebnahmeaktes (vgl.14).
der 6. Beitrag beträgt 10% nach Erhalt des Compliance-Aktes (vgl.15).
die 7. Gebühr beträgt 5% nach Erhalt der Genehmigung für die Nutzung des Gebäudes.

ID 34198768
Preis: 99.500 Euro
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 69,1 qm
Im 2. Stock
Wartungsgebühr: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: im Bau, Beginn — Mai 2026, Bauzeit — 36 Monate.

Zahlungsplan:
3.000 Euro — Anzahlung (falls der Bau noch nicht begonnen hat);
40% — bei Baubeginn;
30% — bei Erhalt von Akt 14 für das Gebäude;
20% — bei Erhalt von Akt 15 für das Gebäude;
10% — bei Erhalt von Akt 16 für das Gebäude.

Das Wohnprojekt „Scarabey Tortuga 2“ ist ein neuer Entwicklungsschritt der Firma „Scarabey Build“ bei der Schaffung moderner und funktionaler Stadtwohnungen in Burgas. Es ist die logische Fortsetzung des erfolgreichen Konzepts „Tortuga“, jedoch bereits in einem weiterentwickelten Format: ein durchdachtes Gebäude für Menschen, die Praktikabilität, hochwertige Ausführung und ein ruhiges urbanes Umfeld in der Nähe wichtiger Infrastruktur schätzen. Das Projekt wird im vielversprechenden Stadtteil Horizon realisiert — einem neuen Viertel, das sich aktiv entwickelt und sich allmählich als komfortable Zone für dauerhaftes Wohnen etabliert. Das Gebäude wird direkt neben dem bereits im Bau befindlichen Projekt „Scarabey Tortuga“ liegen und so das Gefühl einer ganzheitlichen Umgebung schaffen. Der Käufer erhält nicht einfach ein einzelnes Objekt, sondern einen Teil eines gut durchdachten Konzepts, bei dem der Bauträger konsequent einem einheitlichen Qualitätsstandard folgt.

Das Gebäude ist als neunstöckiges Haus konzipiert. Das erste, ebenerdige Stockwerk wird Gewerbeflächen und Garagen umfassen, was das Gebäude praktisch und in sich geschlossen macht. Auf den übrigen Etagen werden Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerapartments mit rationellen Grundrissen entstehen, die auf den realen Alltag ausgerichtet sind. Zusätzliche Garagen sind auch im Untergeschoss auf Ebene minus eins vorgesehen.

Bereits während der Bauphase kann ein geeigneter Stellplatz gewählt werden — entweder geschlossen im Untergeschoss oder offen im Erdgeschoss, was einen flexiblen Umgang mit Budget und Komfort ermöglicht. Das architektonische Konzept des Projekts verbindet modernen Stil ohne übertriebene Effekte, verlässliche bauliche Lösungen und eine durchdachte Raumorganisation.

„Scarabey Tortuga 2“ wird mit großer Aufmerksamkeit für Details geschaffen — von der Planung bis zur finalen Umsetzung. Im Mittelpunkt stehen ein komfortables Wohnumfeld, Energieeffizienz, langlebige Materialien und Investitionsstabilität. Es ist ein Zuhause, das heute ein Gefühl von Beständigkeit vermittelt und seinen Wert auch langfristig bewahrt.

Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile. Der Stadtteil Horizon zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und zugleich eine bequeme Verkehrsanbindung aus. Von hier aus gelangt man leicht in verschiedene Teile von Burgas, während das Viertel nicht vom Touristenstrom überlastet ist. Die Infrastruktur des Gebiets wird schrittweise erweitert: Geschäfte, Dienstleistungen, Bildungsangebote und städtische Initiativen entwickeln sich weiter, was die Attraktivität der Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage erhöht.

Burgas bleibt eine der angenehmsten Städte an der bulgarischen Südküste dank der Kombination aus Meeresklima, Parks, Seen, gepflegter Promenade und aktivem Kulturleben. „Scarabey Tortuga 2“ kann sowohl als vernünftige Wahl für den Eigenbedarf als auch als aussichtsreicher Vermögenswert in einem dynamisch wachsenden Stadtteil betrachtet werden.

Der Beginn der Bauarbeiten ist für Mai 2026 geplant, die Bauzeit des Projekts beträgt 36 Monate.
Entfernung zum Flughafen Burgas — 10 km.
Entfernung zum Flughafen Varna — 150 km.

ID 34200264
Preis: 94.000 Euro
Ort: Burgas, Stadtteil Horizon
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 63,88 qm
Etage: 9
Wartungsgebühr: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: im Bau

Wir bieten ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im Komplex „Smokinite 5“ an.

„Smokinite 5“ ist ein neuer Schritt in der Entwicklung modernen Wohnraums in Burgas und setzt das erfolgreiche Konzept der Komplexe „Smokinite“, „Smokinite 2“, „Smokinite 3“ und „Smokinite 4 – Deluxe Residence, Fitness & Spa“ fort. Das Projekt verbindet bewährte architektonische Lösungen mit modernen Komfortstandards und schafft dadurch ein harmonisches und praktisches Wohnumfeld.

Der Komplex wird aus zwei neunstöckigen Gebäudeteilen mit separaten Eingängen bestehen und insgesamt 223 Apartments umfassen — von kompakten Studios bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Alle Grundrisse sind bis ins Detail durchdacht, um maximal viel Licht, Behaglichkeit und Funktionalität zu gewährleisten.

Auf dem Gelände sind ein Kinderspielplatz, ein Sportfeld, eine Outdoor-Fitnesszone und grüne Erholungsbereiche vorgesehen, die eine Atmosphäre von Ruhe und modernem urbanem Komfort schaffen.

Der Bau von „Smokinite 5“ beginnt im Dezember 2025, die Fertigstellung wird innerhalb von 30 Monaten erwartet. Dieses Projekt wird zu einem neuen Maßstab für Qualität und Design und führt die architektonische Linie der Marke „Smokinite“ fort.

Zahlungsplan:
3.000 Euro — Anzahlung
Nach Vereinbarung ist ein individueller Zahlungsplan möglich.

ID 34200262
Preis: 97 000 Euro
Ort: Burgas, Stadtteil Horizon
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 64,04 qm
Etage: 7
Wartungsgebühr: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: im Bau

Wir bieten ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im Komplex „Smokinite 5“ an.

„Smokinite 5“ ist ein neuer Schritt in der Entwicklung modernen Wohnraums in Burgas und setzt das erfolgreiche Konzept der Komplexe „Smokinite“, „Smokinite 2“, „Smokinite 3“ und „Smokinite 4 – Deluxe Residence, Fitness & Spa“ fort. Das Projekt verbindet bewährte architektonische Lösungen mit modernen Komfortstandards und schafft dadurch ein harmonisches und praktisches Wohnumfeld.

Der Komplex wird aus zwei neunstöckigen Gebäudeteilen mit separaten Eingängen bestehen und insgesamt 223 Apartments umfassen — von kompakten Studios bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Alle Grundrisse sind bis ins Detail durchdacht, um maximal viel Licht, Behaglichkeit und Funktionalität zu gewährleisten.

Auf dem Gelände sind ein Kinderspielplatz, ein Sportfeld, eine Outdoor-Fitnesszone und grüne Erholungsbereiche vorgesehen, die eine Atmosphäre von Ruhe und modernem urbanem Komfort schaffen.

Der Bau von „Smokinite 5“ beginnt im Dezember 2025, die Fertigstellung wird innerhalb von 30 Monaten erwartet. Dieses Projekt wird zu einem neuen Maßstab für Qualität und Design und führt die architektonische Linie der Marke „Smokinite“ fort.

Zahlungsplan:
3.000 Euro — Anzahlung
Nach Vereinbarung ist ein individueller Zahlungsplan möglich.

ID 34118196
Preis: 99.782 EUR
Ort: Burgas, Stadtteil Madika
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 69,29 qm
Etage: 2
Wartungsgebühr: 0 EUR/Jahr
Bauphase: Im Bau, geplante Fertigstellung Ende 2028

Zahlungsplan:
3.000 EUR — Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Unterzeichnung des Vorvertrags;
20% — innerhalb von 7 Tagen nach Mitteilung über die Eröffnung der Baustelle;
20% — innerhalb von 7 Tagen nach Mitteilung über das Erreichen der Ebene/Etage der ausgewählten Wohnung;
30% — innerhalb von 7 Tagen nach Mitteilung über die Ausstellung von Akt 14;
20% — innerhalb von 7 Tagen nach Mitteilung über Akt 15;
10% (minus 3.000 EUR) — innerhalb von 7 Tagen nach Mitteilung über Akt 16.

Wir bieten eine 1-Schlafzimmer-Wohnung im Komplex „Skarabey Madika“ zum Verkauf an.

Der Wohnkomplex „Skarabey Madika“ ist ein neues Immobilienangebot in einem der vielversprechendsten und sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile von Burgas. Das Gebäude entsteht im Viertel Madika — einer ruhigen und gut erschlossenen Zone, die in den letzten Jahren stark modernisiert wurde und heute ein zeitgemäßes urbanes Umfeld bietet.

Das zukünftige siebengeschossige Gebäude verfügt über eine funktionale Architektur und ein durchdachtes Konzept. Der Entwurf umfasst Tief- und Außenparkplätze, Garagen und bequeme Zufahrtswege. Eine neu asphaltierte Straße mit breiten Gehwegen und modernisierten Versorgungssystemen sorgt für schnellen Zugang zur Hauptstraße Burgas–Sofia.

In der Nähe befinden sich die Universität „Prof. Dr. Assen Zlatarov“, das Krankenhaus „Heart and Brain“, die Supermärkte Lidl, METRO, BILLA sowie die Einkaufszentren Mall Galleria und Mall Plaza. Das Viertel ist grün, weitläufig und ruhig — ideal für komfortables Stadtleben. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Stil, Zuverlässigkeit und Komfort schätzen.

Alle Wohnungen werden im Rohbauzustand („shell & core“) übergeben, sodass Käufer ihr Interieur individuell gestalten können. Hochwertige Baumaterialien und präzise Ausführung sind vorgesehen. Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung soll innerhalb von 30 Monaten erfolgen. Flexible Zahlungsbedingungen sind verfügbar, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten.

ID 34172356
Preis: 94 674 Euro
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 61.08 m²
Etage: 4
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: im Bau

Wir bieten eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer im neuen Wohnkomplex „Azimut Ring“ im Stadtteil Horizont in Burgas an.
Das Wohnprojekt „Azimut Ring“ ist als neues Stadtquartier konzipiert, in dem moderne Architektur mit praktischen Lösungen für ein aktives urbanes Leben kombiniert wird. Es handelt sich nicht nur um einen weiteren Neubau, sondern um ein durchdachtes Umfeld, in dem man bequem wohnen, arbeiten, entspannen und sich als Teil einer zukünftigen Gemeinschaft fühlen kann. Zentrales Element des Konzepts ist Gebäude 1 — das „Herz“ des Quartiers, das seinen Charakter und Rhythmus bestimmt.
Gebäude 1 ist als multifunktionaler Baukörper geplant und vereint mehrere Nutzungsszenarien in einer Struktur. Vorgesehen sind 179 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausrichtungen, sodass jeder Käufer das passende Format wählen kann — von einer kompakten Wohnung bis hin zu einer großzügigen Lösung für eine Familie. Zusätzliche Dynamik bringt ein Aparthotel, das den lebendigen Stadtrhythmus unterstützt und Möglichkeiten für Kurzzeitaufenthalte schafft.
Das Erdgeschoss bildet die „städtische Visitenkarte“ des Projekts. Auf der Ebene der Fußgängerströme sind sechs Gewerbeeinheiten vorgesehen, darunter ein Restaurant und ein Supermarkt. Das spart Zeit und erleichtert den Alltag: Einkäufe, Kaffee oder Abendessen sind nur wenige Schritte entfernt. Offene Erdgeschossbereiche sind auf die Bewegung der Menschen ausgerichtet und schaffen ein belebtes, verbundenes Raumgefühl statt einer abgeschlossenen Anlage.
Die Infrastruktur ist auf die tatsächlichen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Zwei Untergeschosse umfassen Garagen- und Stellplätze sowie eine klare Verkehrslogik für komfortable Zufahrt. Zusätzlich sind private Abstellräume vorgesehen, ebenso Fahrradstellplätze, was nachhaltige Mobilität im Stadtumfeld unterstützt.
Besonderes Augenmerk gilt den Grün- und Sozialflächen. In unmittelbarer Nähe von Gebäude 1 befinden sich zentrale Elemente der Parkzone: ein Kinderspielplatz für sicheres Spielen und eine Sportfläche für Training im Freien. Das Konzept schafft Voraussetzungen nicht nur zum Wohnen, sondern auch für eine freundliche Nachbarschaft — für Begegnungen, Familienzeit, Erholung und einen aktiven Lebensstil.
„Azimut Ring“ positioniert sich als Projekt mit hohem Standard, bei dem Ausführungsqualität und Funktionalität die Grundlage des künftigen Quartiers bilden. Gebäude 1 gibt die Richtung der Entwicklung vor: ein modernes, grünes, komfortables und sozial aktives Viertel mit Services und Infrastruktur, die den Bewohnern echten Mehrwert bieten.

Zahlungsplan:
Anzahlung 3000 Euro
Erste Rate 30 Prozent bei Unterzeichnung des Vorvertrags
Zweite Rate 10 Prozent nach Erreichen der Nullhöhe am Eingang
Dritte Rate 10 Prozent nach Fertigstellung der Etage der Wohnung
Vierte Rate 15 Prozent nach Montage der letzten Deckenplatte in diesem Eingang
Fünfte Rate 20 Prozent nach Erhalt von Akt 14
Sechste Rate 10 Prozent nach Erhalt von Akt 15
Siebte Rate 5 Prozent nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung

ID 34045076
Preis 101 474 Euro
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 63.82 qm
Boden: 6
Service-Dackel: Nein
Bauphase: Im Bau

Wir bieten ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in einem neuen Wohnkomplex «Atlas 4», Azimut-Viertel, Burgas an.
Der Wohnkomplex "Atlas 4" ist nicht nur ein Ort zum Verweilen, sondern ein moderner Raum, in dem Komfort und Bequemlichkeit Teil des täglichen Lebens werden. Das Projekt vereint moderne Wohnungen, durchdachte Architektur und eine reiche Infrastruktur, die direkt zur Hand ist.
Jede Wohnung im Komplex ist so konzipiert, dass sie ein Maximum an Licht, Geräumigkeit und Funktionalität bietet. Bei der Konstruktion werden nur hochwertige Materialien verwendet - HPL-Fassadenverkleidung, Etalbond-Paneele und syntherisierter Stein, was ein modernes Erscheinungsbild, Haltbarkeit und Energieeffizienz des Gebäudes gewährleistet.
Auf der ersten Ebene des Komplexes befinden sich Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: ein Bankbüro, eine chemische Reinigung, ein Kurierdienst, Geschäfte mit Industriegütern, eine Pizzeria, eine Bäckerei und Arztpraxen. Alles, was Sie brauchen, steht den Bewohnern zur Verfügung, ohne das Haus zu verlassen.
Besonderes Augenmerk wird auf Komfort und Sicherheit gelegt. Die Wohnungen sind mit dreifacher Verglasung für Wärme und Ruhe ausgestattet und das Gebäude ist komplett vergast, was eine wirtschaftliche Heizung gewährleistet. Für Autos sind zwei unterirdische Ebenen mit Garagen und Parkplätzen vorgesehen, es gibt einen direkten Zugang zu Aufzügen und Treppen. Das Territorium des Komplexes ist mit rund um die Uhr Videoüberwachung und Sicherheit ausgestattet.
Die Lage ist auch ein wichtiger Vorteil. Atlas 4 befindet sich im angesehenen Azimut—Viertel - in einer ruhigen, aber komfortablen Gegend in der Nähe von grünen Parks, Kinderzentren und der städtischen Infrastruktur. Den Flughafen Burgas erreichen Sie nach etwa 5 km und den Flughafen Varna nach etwa 135 km.
"Atlas 4" ist die Harmonie von Komfort, Sicherheit und modernem Lebensrhythmus. Der Komplex wird nicht nur ein komfortables Zuhause sein, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft.


Bezahlung:
Kaution - 3000 Euro
die 1. Gebühr beträgt 30% bei der Unterzeichnung des Vorvertrags.
die 2. Rate beträgt 10% nach der Errichtung der Nullmarke am Eingang.
die 3. Rate beträgt 10% nach Abschluss des Erdgeschosses der Wohnung.
die 4. Rate beträgt 15%, nachdem die letzte Platte in diesem Eingang installiert wurde.
der 5. Beitrag beträgt 20% nach Eingang des Inbetriebnahmeaktes (vgl.14).
der 6. Beitrag beträgt 10% nach Erhalt des Compliance-Aktes (vgl.15).
die 7. Gebühr beträgt 5% nach Erhalt der Genehmigung für die Nutzung des Gebäudes.

ID 34253471
Preis: 98.000 Euro
Ort: Burgas, Stadtteil Horizont
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 64,33 m²
Etage: 3
Wartungsgebühr: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: im Bau, Baubeginn — Dezember 2026, Bauzeit — 36 Monate

Zahlungsplan:
3000 Euro Anzahlung
Nach Vereinbarung ist ein individueller Zahlungsplan möglich.

Der Wohnkomplex „Smokinite 6“ ist ein modernes Projekt der neuen Generation, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein komfortables städtisches Umfeld harmonisch miteinander verbindet. Der Komplex setzt das Konzept der bereits bekannten Projekte der Serie „Smokinite“ fort, bewahrt den wiedererkennbaren Stil und die Liebe zum Detail und bietet zugleich noch durchdachtere Lösungen für den Alltag.

Beim Bau werden zuverlässige Technologien und hochwertige Materialien eingesetzt, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet sind. Für die Fassaden sind moderne Verbundpaneele, eine hochwertige Wärmedämmung sowie deutsche Fenstersysteme vorgesehen, die eine gute Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Der Komplex wird auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.000 m² errichtet. Die gesamte bebaute Fläche beträgt über 21.000 m². Das Gebäude umfasst neun Wohnetagen sowie eine unterirdische Ebene mit Parkplätzen. Das architektonische Konzept sieht ausreichende Abstände zwischen den Gebäudeteilen und den Nachbargebäuden vor, wodurch die Wohnungen mehr Tageslicht erhalten und ein Gefühl von Weite entsteht.

Das Projekt umfasst 196 Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen und Flächen, verteilt auf drei Sektionen. Jede Sektion verfügt über einen separaten Eingang und zwei moderne Hochgeschwindigkeitsaufzüge. Die Grundrisse zeichnen sich durch klare Raumformen, Funktionalität und hohen Wohnkomfort aus.

Für Fahrzeuge sind sowohl unterirdische Parkplätze mit bequemem Zugang als auch offene Parkplätze neben dem Komplex vorgesehen. Auf dem Gelände werden außerdem ein Kinderspielplatz, eine Sportzone, ein Outdoor-Fitnessbereich sowie Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen angelegt. Ein zusätzlicher Vorteil des Projekts sind die Gewerbeflächen, darunter ein Bereich, der für einen großen Lebensmittelmarkt vorgesehen ist.

ID 34240946
Preis: 95.000 Euro
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 68,68 m²
Etage: 2
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: im Bau, Baubeginn — März 2026, Fertigstellung — bis März 2028

Zahlung: 2.000 Euro Anzahlung, 100% bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Individueller Zahlungsplan, Ratenzahlung möglich.

Der Wohnkomplex „Horizont 2“ ist ein modernes Projekt der neuen Generation, das die bewährte Konzeption des Komplexes „Horizont“ logisch ergänzt und weiterentwickelt. Er befindet sich in einer der praktischsten und gefragtesten Gegenden von Burgas, in unmittelbarer Nähe zu Metro, Plaza Mall, Kaufland und Lidl.

Das Projekt bietet funktionale Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, geeignet sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionen. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine effiziente Nutzung der Fläche und schaffen ein Gefühl von Weite und Komfort. Für Bewohner sind oberirdische und unterirdische Stellplätze vorgesehen.

Ein wichtiger Vorteil ist das Fehlen einer Wartungsgebühr, wodurch die laufenden Kosten deutlich reduziert werden. Zusätzlich macht die Möglichkeit der Ratenzahlung den Kauf flexibler und zugänglicher.

Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Technologien verwendet. Die Gemeinschaftsbereiche werden mit Feinsteinzeug, Gipskarton und Latexanstrich ausgeführt, zudem werden moderne hydraulische ORONA-Aufzüge installiert. Die Apartments werden für die Endfertigstellung vorbereitet übergeben: verputzte Wände und Decken, Zementestrich und fertiggestellte Nassräume.

Die Fassaden werden mit Wienerberger-Ziegeln oder vergleichbaren Materialien, Baumit-Wärmedämmung und XPS ausgeführt. Energieeffiziente Fünfkammerfenster „4 Jahreszeiten“, einbruchhemmende Eingangstüren sowie fertige Wasser- und Elektroinstallationen sorgen für Komfort, Sicherheit und Langlebigkeit.

„Horizont 2“ ist eine harmonische Kombination aus Qualität, Komfort und vorteilhaften Kaufbedingungen in einem perspektivreichen Stadtteil von Burgas.

ID: 34146736
Preis: 104.543 €
Ort: Burgas
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 65,75 m²
Etage: 3
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: im Bau

Wir bieten ein Apartment mit einem Schlafzimmer im neuen Wohnkomplex „Atlas 4“ im Stadtteil „Azimut“ in Burgas an.
„Atlas 4“ ist mehr als nur ein Wohnort — es ist ein modernes Wohnkonzept, in dem Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen. Das Projekt vereint zeitgemäße Wohnungen, durchdachte Architektur und eine umfangreiche Infrastruktur direkt vor Ort.

Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie viel Tageslicht, Großzügigkeit und Funktionalität bietet. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, darunter HPL-Fassadenverkleidungen, Etalbond-Paneele und gesinterter Stein, die ein modernes Erscheinungsbild, Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten.

Im Erdgeschoss des Komplexes befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Bankfiliale, eine chemische Reinigung, Kurierdienste, Einzelhandelsgeschäfte, eine Pizzeria, eine Bäckerei sowie medizinische Praxen. Alle wichtigen Dienstleistungen stehen den Bewohnern direkt im Gebäude zur Verfügung.

Besonderer Wert wird auf Komfort und Sicherheit gelegt. Die Apartments sind mit Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, und das Gebäude ist vollständig gasifiziert, was eine kosteneffiziente Beheizung ermöglicht. Zwei unterirdische Ebenen mit Garagen und Stellplätzen bieten direkten Zugang zu Aufzügen und Treppenhäusern. Das Areal ist rund um die Uhr videoüberwacht und gesichert.

Auch die Lage ist ein wesentlicher Vorteil. „Atlas 4“ befindet sich im prestigeträchtigen Viertel „Azimut“ — ruhig gelegen und dennoch nahe an Parks, Kinderzentren und der städtischen Infrastruktur. Der Flughafen Burgas ist etwa 5 km entfernt, der Flughafen Varna rund 135 km.

„Atlas 4“ vereint Wohnkomfort, Sicherheit und einen modernen Lebensstil und stellt sowohl ein angenehmes Zuhause als auch eine solide Investition dar.

Zahlungsbedingungen:
Anzahlung — 3.000 €

1— 30% bei Unterzeichnung des Vorvertrags

2— 10% nach Erreichen des Erdgeschossniveaus des Eingangs

3— 10% nach Fertigstellung der Etage der Wohnung

4— 15% nach Fertigstellung der letzten Decke des Eingangs

5— 20% nach Ausstellung von Akt 14

6— 10% nach Ausstellung von Akt 15

7— 5% nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung