Апартамент с 2 спальнями в комплексе "Вияна", Несебр, Болгария, 147 кв м, цена 165 000 евро #34233996

#33879956
Цена: 149 000 евро
Населенный пункт: Несебр, кв.Черно Море
Общая площадь: 77
Этаж: 3/5
Комнаты: 3
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16

Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем к продаже уютный двухспальный апартамент, расположенный в современном жилом доме в одном из самых перспективных районов Несебра — квартале Черно Море. Просторное и светлое жильё с двумя террасами, санузлом, мебелью и техникой полностью готово к проживанию и не требует дополнительных вложений.
Здание не имеет таксы поддержки, что делает содержание недвижимости особенно выгодным. Во внутреннем закрытом дворе обустроены зона отдыха и барбекю — отличное место для тишины и уюта вблизи моря.
Локация сочетает в себе всё необходимое для комфортной жизни: рядом удобная транспортная развязка, супермаркет T-Market и другие объекты инфраструктуры. До песчаного пляжа — всего 800 метров.
Этот апартамент подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха или надёжного вложения в недвижимость у моря.

ID33485424
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в строящемся здании
Цена: 150 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 137 кв. м.
На 5 этаже
Такса поддержки: 0 в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
“ VILLA ROCA 6 " - это новое жилое здание, строительство которого начнется осенью 2024 года, расположенное в городе.Несебр жк. Черное море 1.
Здание находится в непосредственной близости от детского сада, детских площадок, остановок общественного транспорта, продуктовых магазинов и т.д. подходит как для круглогодичного, так и для сезонного использования. Полностью развита городская инфраструктура. В 5-6 минутах ходьбы от ближайшего пляжа.
Здание имеет пять этажей и имеет однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, гаражи и открытые парковочные места, с возможностью объединения 2 двухкомнатных в трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру.
Для удобства жителей предусмотрен лифт. Квартиры сдаются завершенными на пробке по БДС, по желанию клиента могут быть завершены под ключ.
Здание спроектировано в современном стиле и будет выполнено из материалов высочайшего класса.
Срок реализации проекта: 18 месяцев с момента получения разрешения на строительство.

ID 34153854
Цена: 180 506 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 106.18 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.

На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями в комплексе «Посейдон».
«Посейдон» -совершенство в мире элитной недвижимости, расположенной в самом сердце Старого Несебра – Этот эксклюзивный ансамбль из семи элегантных зданий предлагает все, что вам нужно, чтобы насладиться изысканным образом жизни, всего в нескольких шагах от берега моря. Посейдон-это гораздо больше, чем жилой комплекс – это место, где эстетика встречается с функциональностью, а комфорт-на первом месте. Возможность покупки квартиры здесь дает вам возможность стать частью изысканного сообщества, где каждое пространство тщательно спроектировано и наполнено высококачественными материалами и технологиями. Посейдон также имеет собственный бальнео и СПА-центр, где вы сможете побаловать себя разнообразными процедурами и терапией, разработанными, чтобы обеспечить вам полноценный отдых и расслабление. Выберите дом своей мечты или курортную квартиру в Посейдоне и воспользуйтесь невероятной возможностью жить или отдыхать на одном из самых привлекательных курортов болгарского Черноморья.

ID 34251467
Цена: 149 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 148,8 кв. м.
Этаж: 3/4
Такса поддержки: 8 евро за кв м в год
Предлагаем к продаже полностью готовый к проживанию просторный и светлый апартамент.
Комплекс Виана находится в уединенном тихом месте Несебра на закрытой просторной территории.
Четырехэтажное здание, построенное из качественных материалов для комфортного проживания в любое время года. Квартиры все просторные с 1 и 2 спальнями с разной планировкой и площадью – от 61,48 до 148,80 кв. м. – с видом на бассейн или на горы. Здание имеет акт 16.
Инфраструктура комплекса Виана достаточно насыщена: бассейн с зоной для отдыха и загара, зелёные аллеи для прогулок, СПА-центр, охраняемый паркинг, контролируемый доступ, видеонаблюдение.
Комплекс Виана расположен в 600 метрах от пляжной полосы и недалеко от всей необходимой инфраструктурой: магазины, рестораны, аптека, бары, сувенирные лавки, пляжные и водные развлечения, медицинский центр, круглогодично работающие супермаркеты (Лидл, Т-маркет и Жанет). Также есть детские сады, школы, курсирующий общественный транспорт, банки, почта.
Старый Несебр всего в 3 км от комплекса Виана, где много церквей, заведений с болгарской кухней и другие достопримечательности.

ID 34161166
Цена: 159 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 93.33 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 10% - до 30 дней,
40 % - при подписывании предварительного договора после получения Разрешения на строительство, 25% - при полученнии Акта 14, 25% - при полученнии Акта 15











Цена паркоместа - 7990 евро, 50 % скидки на паркоместо при покупке апартамента.
Представляем новый современный жилой проект «Несебр Парадайз» — идеальное сочетание комфорта, стиля и удачного расположения у моря. Комплекс расположен в перспективном районе рядом с развитой инфраструктурой и всего в 700 метрах от пляжа. В пешей доступности находится крупнейший аквапарк страны, а всего в одном километре — старинный Несебр с его уникальной историей и атмосферой.
Проект включает четыре элегантных шестиэтажных здания и около 200 апартаментов, спроектированных для комфортного проживания и отдыха. Комплекс находится в спокойной зоне, при этом рядом есть магазины, рестораны, спортивные и прогулочные зоны, что делает его отличным выбором как для сезонного, так и для постоянного проживания.
Апартаменты предлагаются полностью готовыми к заселению: современная отделка, кондиционирование, качественные напольные покрытия, оборудованные ванные комнаты с теплым полом, большие окна и балконы с приятными видами. На территории предусмотрены озеленённые зоны отдыха, бассейны, детская площадка, спортивные активности, парковка и круглосуточная охрана.
«Несебр Парадайз» — это не только комфортное жильё у моря, но и выгодная инвестиция. Востребованная локация и гибкая схема оплаты с минимальным первоначальным взносом делают проект привлекательным для покупателей и инвесторов. Начало строительства запланировано на осень 2026 года, срок реализации — около двух лет.

ID 34071646
Цена: 149 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 115.12 кв. м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Этап строительства: в строительстве
ПЛАН ОПЛАТЫ: 10% депозит, 40% ноябрь 2025 (начало строительства), 25% декабрь 2026, 25% - декабрь 2027 (завершение строительства и оформление в собственность)
Комплекс «Несебр Парадайз» — новый современный комплекс, который обещает стать одним из самых привлекательных мест для инвестиций и проживания в регионе Несебр. Расположенный всего в 600 метрах от моря и в 500 метрах от крупнейшего аквапарка в Болгарии, этот комплекс предлагает идеальный баланс между спокойствием, развлечениями и близостью к достопримечательностям города.

Основная информация:
Комплекс расположен всего в 1 км от города Несебр, известного своей тысячелетней историей, живописными домами и романтической атмосферой. Близость к морю и аквапарку делает его идеальным выбором для семей, инвесторов и любителей активного отдыха.
Комплекс расположен в тихом и спокойном районе, но в то же время в непосредственной близости от всех необходимых услуг и развлечений.
Рядом находятся рестораны, магазины, спортивные площадки и культурные достопримечательности, что делает это место подходящим как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Комплекс будет состоять из 2 зданий по 6 этажей каждое, а также 2 отдельных домов по 3 этажа. На территории комплекса возможно приобретение парковочного места.

Удобства в комплексе:
- Зеленая зона с ухоженными садами и местами для отдыха.
-Бассейн – идеальное место для охлаждения в жаркие летние дни.
-Детская игровая площадка — подходит для семей с детьми.
-Парковка — безопасная и удобная для жителей и гостей.
-Круглосуточная охрана – гарантия безопасности и спокойствия.
Преимущества комплекса:
• Близость к морю: всего 600 метров до пляжа, что обеспечивает легкий доступ к морю и возможность наслаждаться морскими видами.
• Развлечения: в 500 метрах от самого большого аквапарка в Болгарии, предлагающего водные аттракционы для всех возрастов.
• Культура и история: в 1 км от Старого города Несебр, где вы можете насладиться древними церквями, музеями и традиционными ресторанами.
• Качество и комфорт: Комплекс наполнен современными материалами и технологиями, что гарантирует высокое качество и долговечность.
• Инвестиционная возможность: Благодаря выгодному расположению и разнообразию квартир комплекс идеально подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду или личного пользования.

Идеальный выбор для:
• Семьи, ищущие комфортный и современный дом недалеко от моря.
• Инвесторы, желающие вложить средства в недвижимость с высокой ликвидностью и потенциальным доходом от аренды.
• Любители природы и истории, желающие насладиться уникальной атмосферой Несебра.
Предлагается привлекательная схема оплаты, облегчающая жизнь инвесторам и покупателям. Точные условия можно обсудить с инвестором. Первоначальный взнос всего 10%.
Начало строительства: декабрь 2025 г.
Продолжительность: 24 месяца
Комплекс «Несебр Парадайз» — проект, сочетающий в себе современный комфорт, природную красоту и богатое культурное наследие региона. Это идеальное место для жизни, отдыха или инвестиций!

ID 34195274

Цена: 170 000 евро
Населенный пункт: Несебр, Болгария
Комнат: 3
Общая площадь: 83,30 кв. М.

Этаж 3/5
Без таксы поддержки!
Этап строительства: АКТ 15
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о собственности.



Квартира состоит из коридора, подсобного помещения, туалета, гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты с туалетом и террасы. Экспозиция юго-запад. Квартира сдается под ключ и полностью оборудована ванной комнатой, везде есть пол с подогревом, подвал 9.81 м2, парковочное место 15.18 м2 входит в стоимость.
Здание без таксы обслуживания имеет пять этажей + один этаж подвала. 20 квартир, 20 парковочных мест, 20 складов. Здание имеет один вход, и будет установлен один высококачественный лифт. Производитель пока не определен, но будет близок к высококлассному оборудованию. Здание спроектировано и будет построено с учетом новых стандартов и требований с апреля 2024 года. с учетом всех экологических технических и нормативных актов. Он включает в себя, среди прочего, минимальные размеры дверей, ширину коридоров, лестниц и балконов, в том числе для доступа людей с ограниченной подвижностью. Поскольку здание предназначено для круглогодичного использования, оно будет максимально изолировано по всем стандартам и требованиям максимального энергосбережения. Кроме того, при подписании предварительного договора можно заказать монтаж электрического теплого пола. Качественные оконные рамы (окна) от известного производителя Rehau. Здание из монолитного бетона, перегородки из кирпича Porotherm. Здание сдается полностью меблированным под ключ, гипсокартон не будет использоваться в отделочных работах помещений (квартир). Качественные оштукатуренные стены и потолок будут окрашены ламинатом и терракотой на полу. Апартаменты с законченными входными и межкомнатными дверями, санитарными узлами и ванными комнатами. По проекту будут построены системы кондиционирования воздуха. Для обеспечения гидроизоляции будут использоваться современные решения таких компаний, как: Gemini PGR, пародренажная мембрана Pegasus Spot, битумная гидроизоляция - Gemini P. Здание будет оснащено фасадным освещением со светодиодной лентой.

Трехкомнатный апартамент с 2 спальней в Несебре с видом на улицу.

Стоимость: 157 500 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 83 м2
Этаж: 2 из 4
Оплата за обслуживание: 0 евро/м2 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 15

Схема оплаты: 5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности

Предлагается к продаже просторный апартамент, расположенный на втором этаже жилого здания в одном из удобных районов города Несебр — квартале Черно море. Большим преимуществом недвижимости является отсутствие таксы поддержки, что делает её особенно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиции.
Апартамент имеет удобную и функциональную планировку: прихожая, длинный коридор, просторная гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел и две террасы. Кухня оборудована необходимой техникой: духовкой, варочной поверхностью, вытяжкой, холодильником и микроволновой печью. В ванной комнате установлена сантехника и стиральная машина.
Жильё расположено в отличной локации — в центре квартала Черно море, рядом с магазинами, остановками транспорта, школой, детским садом и всей необходимой городской инфраструктурой.
Здание находится на этапе Акт 15, отдельные партиды на электричество, и воду электричество по выгодному бытовому тарифу.
Отличный вариант для комфортного проживания у моря или покупки недвижимости в одном из самых востребованных районов Несебра.

Несебр — один из древнейших городов Европы (более 3200 лет) и популярный курорт Болгарии, расположенный на скалистом полуострове недалеко от Бургаса. Старая часть города находится под охраной ЮНЕСКО, поражая узкими улочками, средневековыми церквями и деревянными домами, в то время как Новая часть предлагает современные отели и пляжи.
Две части города: Старый город (на полуострове) соединен с материком (Новый город) узким перешейком.
Город основан фракийцами, позже стал греческой колонией, затем частью Византии и Болгарии.
Часто называют «городом 40 церквей», сохранились руины античных крепостных стен, базилики V века и колоритные дома эпохи Болгарского Возрождения.
Песчаные пляжи находятся в основном в Новой части города и к северу от него, в сторону курорта Солнечный Берег. Расстояние до аэропорта Бургаса - 25 км.

ID 34161170
Цена: 149 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 92.28 кв. м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 10% - до 30 дней,
40 % - при подписывании предварительного договора после получения Разрешения на строительство, 25% - при полученнии Акта 14, 25% - при полученнии Акта 15











Цена паркоместа - 7990 евро, 50 % скидки на паркоместо при покупке апартамента.
Представляем новый современный жилой проект «Несебр Парадайз» — идеальное сочетание комфорта, стиля и удачного расположения у моря. Комплекс расположен в перспективном районе рядом с развитой инфраструктурой и всего в 700 метрах от пляжа. В пешей доступности находится крупнейший аквапарк страны, а всего в одном километре — старинный Несебр с его уникальной историей и атмосферой.
Проект включает четыре элегантных шестиэтажных здания и около 200 апартаментов, спроектированных для комфортного проживания и отдыха. Комплекс находится в спокойной зоне, при этом рядом есть магазины, рестораны, спортивные и прогулочные зоны, что делает его отличным выбором как для сезонного, так и для постоянного проживания.
Апартаменты предлагаются полностью готовыми к заселению: современная отделка, кондиционирование, качественные напольные покрытия, оборудованные ванные комнаты с теплым полом, большие окна и балконы с приятными видами. На территории предусмотрены озеленённые зоны отдыха, бассейны, детская площадка, спортивные активности, парковка и круглосуточная охрана.
«Несебр Парадайз» — это не только комфортное жильё у моря, но и выгодная инвестиция. Востребованная локация и гибкая схема оплаты с минимальным первоначальным взносом делают проект привлекательным для покупателей и инвесторов. Начало строительства запланировано на осень 2026 года, срок реализации — около двух лет.

ID 34160562
Цена: 160 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Общая площадь: 70 кв. м.
Этаж 2/5
Такса поддержки: нет платы
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16.
Оплата:
5 000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта.
Квартира находится в центре Нового города Несебр.Очень хорошее расположение рядом с отелем "Феста Панорама", всего в двух минутах от магазина" Жанетт", других магазинов,кондитерской, аптеки, фруктов и овощей.Рядом автобусная остановка, банк и в 5-10 минутах от пляжа.Недвижимость после капитального ремонта состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты с туалетом и длинной террасы с видом на детскую площадку, которая находится прямо перед самым жилым зданием.Очень подходит (для семей с детьми), да и не только-для приятного отдыха, круглогодичного проживания, сдачи в аренду и инвестиций.БЕЗ ТАКСЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ - Бытовые партии для электричества и воды.ТОП ЛОКАЦИЯ....