Apartment mit 2 Schlafzimmern im Komplex "Viyana", Nessebar, Bulgarien, 147 qm, Preis 165 000 Euro #34233996

ID 34251467
Preis: 149.000 Euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 148,8 Quadratmeter.
Boden: 3/4
Support-Dackel: 8 Euro pro qm und Jahr
Wir bieten zum Verkauf ein komplett bezugsfertiges geräumiges und helles Apartment an.
Das Viana begrüßt Sie in einer abgeschiedenen, ruhigen Lage in Nessebar auf einem geschlossenen, geräumigen Gelände.
Ein vierstöckiges Gebäude, das aus hochwertigen Materialien für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit gebaut wurde. Die Apartments sind alle geräumig mit 1 und 2 Schlafzimmern mit unterschiedlichem Layout und einer Fläche von 61,48 bis 148,80 qm mit Blick auf den Pool oder die Berge. Das Gebäude hat Akt 16.
Die Infrastruktur des Viana-Komplexes ist reich genug: ein Schwimmbad mit einem Erholungs- und Sonnenbereich, grüne Gassen zum Wandern, ein SPA, ein bewachter Parkplatz, ein kontrollierter Zugang, Videoüberwachung.
Der Komplex Viana liegt 600 Meter vom Strandstreifen entfernt und in der Nähe aller notwendigen Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Bars, Souvenirläden, Strand- und Wasserspaß, medizinisches Zentrum, Supermärkte (Lidl, T-Market und Jeanette), das ganze Jahr über geöffnet. Es gibt auch Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Post.
Das alte Nessebar liegt nur 3 km vom Komplex Viana entfernt, der viele Kirchen, bulgarische Restaurants und andere Sehenswürdigkeiten beherbergt.

ID 34071646
Preis: 149.900 Euro
Ort: Sonnenstrand
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 115.12 qm
Boden: 5
Support-Dackel: 12 Euro pro qm und Jahr
Bauphase: Im Bau
ZAHLUNGSPLAN: 10% Anzahlung, 40% November 2025 (Baubeginn), 25% Dezember 2026, 25% - Dezember 2027 (Bauabschluss und Eigentumsausfertigung)
Der Komplex «Nessebar Paradise" ist ein neuer, moderner Komplex, der verspricht, einer der attraktivsten Orte für Investitionen und Unterkunft in der Region Nessebar zu werden. Nur 600 Meter vom Meer und 500 Meter vom größten Wasserpark Bulgariens entfernt, bietet dieser Komplex die perfekte Balance zwischen Ruhe, Unterhaltung und der Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Grundlegende Informationen:
Die Unterkunft liegt nur 1 km von der Stadt Nessebar entfernt, die für ihre tausendjährige Geschichte, ihre malerischen Häuser und ihre romantische Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zum Meer und zum Wasserpark macht es zu einer idealen Wahl für Familien, Investoren und Outdoor-Enthusiasten.
Der Komplex befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und Aktivitäten.
In der Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, Sportplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten, was diesen Ort sowohl zum Entspannen als auch zum dauerhaften Aufenthalt geeignet macht.
Der Komplex wird aus 2 Gebäuden mit je 6 Etagen sowie 2 separaten Häusern mit je 3 Etagen bestehen. An der Unterkunft kann ein Parkplatz erworben werden.

Die Einrichtungen des Komplexes:
- Grünfläche mit gepflegten Gärten und Plätzen zum Entspannen.
-Der Pool ist der ideale Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen.
-Kinderspielplatz - geeignet für Familien mit Kindern.
-Parkplatz ist sicher und bequem für Bewohner und Gäste.
-24-Stunden-Sicherheitsdienst - eine Garantie für Sicherheit und Ruhe.
Vorteile des Komplexes:
* Nähe zum Meer: Nur 600 Meter vom Strand entfernt, was einen einfachen Zugang zum Meer und die Möglichkeit bietet, die Aussicht auf das Meer zu genießen.
* Unterhaltung: 500 Meter vom größten Wasserpark Bulgariens entfernt, der Wasserattraktionen für alle Altersgruppen anbietet.
* Kultur und Geschichte: 1 km von der Altstadt von Nessebar entfernt, wo Sie alte Kirchen, Museen und traditionelle Restaurants genießen können.
* Qualität und Komfort: Der Komplex ist mit modernen Materialien und Technologien gefüllt, die eine hohe Qualität und Haltbarkeit garantieren.
* Investitionsmöglichkeit: Dank der günstigen Lage und der Vielfalt der Wohnungen ist der Komplex ideal für Investitionen zur Vermietung oder zum persönlichen Gebrauch geeignet.

Die ideale Wahl für:
* Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause in der Nähe des Meeres suchen.
* Investoren, die in Immobilien mit hoher Liquidität und potenziellen Mieteinnahmen investieren möchten.
* Natur- und Geschichtsinteressierte, die die einzigartige Atmosphäre von Nessebar genießen möchten.
Es wird ein attraktives Zahlungssystem angeboten, das Investoren und Käufern das Leben erleichtert. Die genauen Bedingungen können mit dem Investor besprochen werden. Die Anzahlung beträgt nur 10%.
Baubeginn: Dezember 2025
Dauer: 24 Monate
Der Komplex «Nessebar Paradise" ist ein Projekt, das modernen Komfort, natürliche Schönheit und das reiche kulturelle Erbe der Region verbindet. Es ist der perfekte Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren!

ID 34153854
Preis: 180.506 €
Ort: Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 106,18 m²
Etage: 2
Wartungsgebühr: 12 € pro m² und Jahr
Bauphase: abgeschlossen
Zahlung: 5.000 € Anzahlung,
100 % bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Wohnkomplex „Poseidon“.

„Poseidon“ verkörpert Perfektion in der Welt der luxuriösen Immobilien und befindet sich im Herzen der Altstadt von Nessebar. Dieses exklusive Ensemble aus sieben eleganten Gebäuden bietet alles, was Sie für einen gehobenen Lebensstil benötigen – nur wenige Schritte vom Meer entfernt. „Poseidon“ ist weit mehr als ein Wohnkomplex – es ist ein Ort, an dem Ästhetik auf Funktionalität trifft und Komfort an erster Stelle steht. Der Kauf einer Wohnung hier ermöglicht es Ihnen, Teil einer anspruchsvollen Gemeinschaft zu werden, in der jeder Raum sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgestattet ist. Der Komplex verfügt außerdem über ein eigenes Balneo- und SPA-Zentrum, in dem Sie zahlreiche Behandlungen und Therapien zur vollständigen Entspannung und Erholung genießen können. Wählen Sie Ihr Traumdomizil oder eine Ferienwohnung in „Poseidon“ und nutzen Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, in einem der attraktivsten Badeorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste zu leben oder Urlaub zu machen.

ID 34160562
Preis: 160.000 Euro
Ort: Nessebar
Gesamtfläche: 70 qm
Etage 2/5
Dackel unterstützung: Keine gebühr
Bauphase: Das Gebäude wurde in Betrieb genommen-Akt 16.
Bezahlung:
5 000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der neuen Stadt Nessebar.Sehr gute Lage in der Nähe des Hotels "Festa Panorama", nur zwei Minuten vom Geschäft" Jeanette", anderen Geschäften, Konditorei, Apotheke, Obst und Gemüse entfernt.In der Nähe eine Bushaltestelle, eine Bank und 5-10 Minuten vom Strand entfernt.Das Anwesen besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer langen Terrasse mit Blick auf den Spielplatz, der sich direkt vor dem Wohngebäude befindet.Sehr geeignet (für Familien mit Kindern), und nicht nur für einen angenehmen Aufenthalt, einen ganzjährigen Aufenthalt, Miete und Investitionen.OHNE SERVICE-DACKEL - Haushaltspartien für Strom und Wasser.TOP LAGE....

ID: 34161170
Preis: 149.900 €
Ort: Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 92,28 m²
Etage: 1
Wartungsgebühr: 16 €/m² pro Jahr

Zahlungsplan:
– 2.000 € Reservierungsanzahlung
– 10 % innerhalb von 30 Tagen
– 40 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags nach Erhalt der Baugenehmigung
– 25 % bei Erhalt von Akt 14
– 25 % bei Erhalt von Akt 15

Preis für einen Stellplatz: 7.990 €
Rabatt: 50 % Rabatt auf einen Stellplatz beim Kauf einer Wohnung

Wir präsentieren das neue moderne Wohnprojekt „Nessebar Paradise“ – eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und attraktiver Lage nahe dem Meer. Der Komplex befindet sich in einem aufstrebenden Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur und nur 700 Meter vom Strand entfernt. Der größte Aquapark des Landes ist fußläufig erreichbar, während die historische Altstadt von Nessebar mit ihrem einzigartigen Charme nur 1 km entfernt liegt.

Das Projekt umfasst vier elegante sechsstöckige Gebäude mit rund 200 Apartments, die für komfortables Wohnen und Erholung konzipiert sind. Ruhig gelegen und dennoch in der Nähe von Geschäften, Restaurants sowie Sport- und Spazierbereichen, eignet sich der Komplex sowohl für den Ferienaufenthalt als auch für das ganzjährige Wohnen.

Die Apartments werden schlüsselfertig angeboten und verfügen über moderne Ausstattungen, Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge, komplett ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie große Fenster und Balkone mit schönen Ausblicken. Zur Anlage gehören begrünte Erholungsbereiche, Swimmingpools, ein Kinderspielplatz, Sporteinrichtungen, Parkplätze und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

„Nessebar Paradise“ ist nicht nur ein komfortables Zuhause am Meer, sondern auch eine attraktive Investition. Die gefragte Lage und der flexible Zahlungsplan mit geringer Anfangszahlung machen das Projekt besonders interessant für Käufer und Investoren. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant, die Bauzeit beträgt etwa zwei Jahre.

Zweizimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern in Nessebar mit Blick auf die Straße.

Kosten: 157 500 Euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 83 m2
Etage: 2 von 4
Servicegebühr: 0 EUR/m2 EUR pro Jahr
Bauphase: Das Gebäude wurde in Betrieb genommen - Akt 15

Zahlungsplan: 5000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes in einer der günstigen Gegenden von Nessebar, dem Schwarzmeer—Viertel, zur Verfügung. Ein großer Vorteil der Immobilie ist der Mangel an Dackelunterstützung, was sie sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für Investitionen besonders attraktiv macht.
Das Apartment verfügt über eine bequeme und funktionale Aufteilung: Flur, langer Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet: Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Mikrowelle. Das Badezimmer ist mit Sanitäranlagen und einer Waschmaschine ausgestattet.
Die Unterkunft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage — im Zentrum des Schwarzen Meeres, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und allen notwendigen städtischen Infrastrukturen.
Das Gebäude befindet sich in der Phase Akt 15, separate Partiden für Strom und Wasser sind Strom zu einem günstigen Haustarif.
Eine ausgezeichnete Option für einen angenehmen Aufenthalt am Meer oder den Kauf einer Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Nessebar.

Nessebar ist eine der ältesten Städte Europas (mehr als 3200 Jahre alt) und ein beliebter Kurort Bulgariens, der auf einer felsigen Halbinsel in der Nähe von Burgas liegt. Der alte Teil der Stadt steht unter UNESCO-Schutz und besticht durch enge Gassen, mittelalterliche Kirchen und Holzhäuser, während der neue Teil moderne Hotels und Strände bietet.
Zwei Teile der Stadt: Die Altstadt (auf der Halbinsel) ist durch einen schmalen Isthmus mit dem Festland (Neustadt) verbunden.
Die Stadt wurde von den Thrakern gegründet, wurde später zu einer griechischen Kolonie, dann Teil von Byzanz und Bulgarien.
Oft als «Stadt der 40 Kirchen» bezeichnet, sind die Ruinen der antiken Festungsmauern, der Basilika aus dem 5. Jahrhundert und die bunten Häuser der bulgarischen Renaissance erhalten geblieben.
Die Sandstrände befinden sich hauptsächlich im neuen Teil der Stadt und nördlich davon, in Richtung Sonnenstrand. Vom Flughafen Burgas trennen Sie 25 km.

#33879956
Preis: 149.000 Euro
Ort: Nessebar, Schwarzes Meer
Gesamtfläche: 77
Boden: 3/5
Zimmer: 3
Servicegebühr: Keine
Bauphase: Das Gebäude wurde in Betrieb genommen - Akt 16

Zahlungsschema:
5000 Euro Kaution
100% - bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde
Wir bieten zum Verkauf eine gemütliche Zwei-Bett-Wohnung an, die sich in einem modernen Wohnhaus in einem der vielversprechendsten Gegenden von Nessebar befindet — dem Schwarzmeer-Viertel. Die geräumige und helle Unterkunft mit zwei Terrassen, einem Badezimmer, Möbeln und Geräten ist komplett bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Das Gebäude hat keine Dackelunterstützung, was die Instandhaltung der Immobilie besonders vorteilhaft macht. Ein Ruhebereich und ein Grillplatz sind im Inneren des geschlossenen Hofes vorhanden — ein großartiger Ort für Ruhe und Gemütlichkeit in der Nähe des Meeres.
Die Lage kombiniert alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: in der Nähe gibt es einen bequemen Verkehrsknotenpunkt, einen T-Market-Supermarkt und andere Infrastrukturobjekte. Vom Sandstrand trennen Sie nur 800 m.
Dieses Apartment eignet sich sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für einen Urlaub oder eine sichere Investition in Immobilien am Meer.

ID: 34161166
Preis: 159.900 €
Ort: Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 93,33 m²
Etage: 3
Wartungsgebühr: 16 €/m² pro Jahr

Zahlungsplan:
– 2.000 € Reservierungsanzahlung
– 10 % innerhalb von 30 Tagen
– 40 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags nach Erhalt der Baugenehmigung
– 25 % bei Erhalt von Akt 14
– 25 % bei Erhalt von Akt 15

Preis für einen Stellplatz: 7.990 €
Rabatt: 50 % Rabatt auf einen Stellplatz beim Kauf einer Wohnung

Wir präsentieren das neue moderne Wohnprojekt „Nessebar Paradise“ – eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und attraktiver Lage nahe dem Meer. Der Komplex befindet sich in einem aufstrebenden Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur und nur 700 Meter vom Strand entfernt. Der größte Aquapark des Landes ist fußläufig erreichbar, während die historische Altstadt von Nessebar mit ihrem einzigartigen Charme nur 1 km entfernt liegt.

Das Projekt umfasst vier elegante sechsstöckige Gebäude mit rund 200 Apartments, die für komfortables Wohnen und Erholung konzipiert sind. Ruhig gelegen und dennoch in der Nähe von Geschäften, Restaurants sowie Sport- und Spazierbereichen, eignet sich der Komplex sowohl für den Ferienaufenthalt als auch für das ganzjährige Wohnen.

Die Apartments werden schlüsselfertig angeboten und verfügen über moderne Ausstattungen, Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge, komplett ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie große Fenster und Balkone mit schönen Ausblicken. Zur Anlage gehören begrünte Erholungsbereiche, Swimmingpools, ein Kinderspielplatz, Sporteinrichtungen, Parkplätze und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

„Nessebar Paradise“ ist nicht nur ein komfortables Zuhause am Meer, sondern auch eine attraktive Investition. Die gefragte Lage und der flexible Zahlungsplan mit geringer Anfangszahlung machen das Projekt besonders interessant für Käufer und Investoren. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant, die Bauzeit beträgt etwa zwei Jahre.

ID 34195274

Preis: 170.000 Euro
Ort: Nessebar, Bulgarien
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 83,30 Quadratmeter.

Boden 3/5
Ohne Dackel Unterstützung!
Bauphase: AKT 15
Bezahlung:
5000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde.



Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum, einer Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer Terrasse. Exposition Südwesten. Die Wohnung ist schlüsselfertig vermietet und komplett mit eigenem Bad ausgestattet, überall gibt es Fußbodenheizung, keller 9.81 m2, Parkplatz 15.18 m2 im Preis inbegriffen.
Das Gebäude ohne Service-Dackel hat fünf Stockwerke + eine Etage Keller. 20 wohnungen, 20 Parkplätze, 20 Lagerhäuser. Das Gebäude hat einen Eingang und ein hochwertiger Aufzug wird installiert. Der Hersteller steht noch nicht fest, wird aber in der Nähe von High-End-Hardware sein. Das Gebäude wird ab April 2024 unter Berücksichtigung der neuen Standards und Anforderungen entworfen und gebaut. unter Berücksichtigung aller ökologischen technischen und gesetzlichen Vorschriften. Es umfasst unter anderem Mindestgrößen von Türen, die Breite von Fluren, Treppen und Balkonen, einschließlich des Zugangs von Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Da das Gebäude für den ganzjährigen Gebrauch vorgesehen ist, wird es nach allen Standards und Anforderungen der maximalen Energieeinsparung so isoliert wie möglich gehalten. Außerdem können Sie bei der Unterzeichnung eines Vorvertrags die Installation eines elektrischen Fußbodenheizers bestellen. Hochwertige Fensterrahmen (Fenster) vom bekannten Hersteller Rehau. Gebäude aus massivem Beton, Trennwände aus Porotherm-Ziegeln. Das Gebäude wird komplett schlüsselfertig möbliert vermietet, Trockenbau wird nicht in den Ausbauarbeiten der Räume (Wohnungen) verwendet. Die hochwertigen verputzten Wände und die Decke werden mit Laminat und Terrakotta auf dem Boden gestrichen. Die Wohnung verfügt über fertige Eingangstüren und Innentüren, Sanitärknoten und Badezimmer. Im Rahmen des Projekts werden Klimaanlagen gebaut. Moderne Lösungen von Unternehmen wie Gemini PGR, Pegasus Spot-Parodrainmembran, Gemini P. Das Gebäude wird mit einer Fassadenbeleuchtung mit LED-Streifen ausgestattet sein, um die Abdichtung zu gewährleisten.

ID33485424
Zum Verkauf angeboten:
Dreizimmerwohnung in einem im Bau befindlichen Gebäude
Preis: 150 000 Euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 137 Quadratmeter.
Im 5. Stock
Unterstützungs-Dackel: 0 pro Jahr
Bauphase: Im Bau
Bezahlung:
5000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.
Die " VILLA ROCA 6 " ist ein neues Wohngebäude, dessen Bau im Herbst 2024 beginnen wird und sich in der Stadt befindet.Nessebar lcd. Schwarzes Meer 1.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten, Spielplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Lebensmittelgeschäften usw. und eignet sich sowohl für den ganzjährigen als auch für den saisonalen Gebrauch. Die städtische Infrastruktur ist vollständig entwickelt. 5-6 Minuten zu Fuß vom nächsten Strand entfernt.
Das Gebäude hat fünf Stockwerke und hat Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Garagen und offene Parkplätze, mit der Möglichkeit, 2 Zweizimmerwohnungen zu einer Drei- oder Vierzimmerwohnung zu kombinieren.
Für die Bequemlichkeit der Bewohner ist ein Aufzug vorgesehen. Die Wohnungen werden im Stau nach BDS fertig gestellt und können auf Wunsch des Kunden schlüsselfertig fertiggestellt werden.
Das Gebäude ist im modernen Stil gestaltet und wird aus hochwertigen Materialien hergestellt.
Projektlaufzeit: 18 Monate ab Erhalt der Baugenehmigung.