Apartment mit 2 Schlafzimmern im Komplex „Royal Sun“, Sonnenstrand, 144,01 qm, #34195630

ID: 34185650
Preis: 279.900 €
Ort: Sonnenstrand (Sunny Beach)
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 118 m²
Etage: 6
Instandhaltungsgebühr: 17 €/m² pro Jahr
Reservierungsgebühr (Deposit): 5.000 €, individuelle Zahlungsbedingungen möglich

Wir bieten zum Kauf ein vollständig möbliertes Apartment mit 2 Schlafzimmern und neuer Renovierung im Komplex „Emilia Romana Verde“ am Sonnenstrand an. Panorama-Terrasse, Fußbodenheizung.

„Emilia Romana Verde“ ist eine moderne Wohnanlage im grünen Teil des Sonnenstrands. Das Konzept verbindet Komfort, zeitgemäße Architektur und eine naturnahe Umgebung. Der Komplex befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 800 m vom Strand entfernt und in fußläufiger Nähe zu allem, was man im Alltag braucht: Geschäfte, Haltestellen, Sporteinrichtungen und der Stadtpark.

Besonderheiten der Anlage:

94 Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern

Großzügige Terrassen, darunter begrünte Panorama-Terrassen in den oberen Etagen

Abstell-/Lagerräume bis zu 5 m²

Landschaftsgestaltung und grüne Erholungsbereiche

Infrastruktur für komfortables Wohnen:

Pool für Erwachsene und Kinder, Jacuzzi

Lounge-Bereich und mobile Bar

Tiefgarage und Außenstellplätze mit Ladestationen für Elektroautos

Kinderspielplatz, Videoüberwachung, gesichertes Gelände

Fahrradbereich, Jacuzzi, „trockener“ Brunnen und Rezeption

Investitionsvorteile:

Potenzielle Rendite — bis zu 5% p.a. durch Vermietung

Geeignet für ganzjähriges Wohnen und zur Vermietung

„Emilia Romana Verde“ ist nicht nur eine Immobilie, sondern die Chance, in ruhiger und grüner Umgebung zu leben und gleichzeitig im Zentrum eines der besten Ferienorte Bulgariens zu bleiben.

Sonnenstrand ist der beliebteste Badeort Bulgariens und vereint Natur, Dynamik und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Der lange Sandstrand, das milde Klima, die ausgebaute Infrastruktur und der starke Touristenstrom machen die Region ideal sowohl für Urlaub als auch für den Immobilienkauf.

Vorteile des Ferienortes:

8 km goldener Sandstrand mit flachem Einstieg ins Meer — ideal für Familien mit Kindern

Frische Meeresluft für ein angenehmes Mikroklima

Sehr gute Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Banken, Polikliniken/Medizinzentren

Regelmäßige Verkehrsanbindung — schnelle Verbindung nach Burgas, Nessebar und zum Flughafen

Hohe Nachfrage nach Ferienvermietung im Sommer — Möglichkeit eines stabilen Einkommens

Sonnenstrand bedeutet Leben am Meer — das ganze Jahr über. Dank des milden Klimas, ganzjährig geöffneten Geschäften und medizinischer Versorgung entscheiden sich viele Ausländer nicht nur für eine Ferienimmobilie, sondern auch für einen dauerhaften Wohnsitz.

Entfernung zum Flughafen Burgas: 25 km
Entfernung zum Flughafen Varna: 100 km

ID 34118014
Preis: 279.000 EUR
Ort: Sonnenstrand
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 189,48 qm
Etage: 7/7
Wartungsgebühr: 12 EUR/qm pro Jahr
Bauphase: Akt 16

Zahlungsplan:
5000 EUR Anzahlung,
100 % bei Unterzeichnung der notariellen Eigentumsurkunde.

Wir bieten einen großzügigen Penthouse mit 2 Schlafzimmern im neuen, exklusiven Wohnkomplex „Vogue“ (Suite Home 10) am Sonnenstrand zum Verkauf an. Der Komplex gehört zur Gruppe Suite Home 1 und Suite Home 3. Den künftigen Eigentümern stehen alle Einrichtungen dieser Anlagen sowie die Infrastruktur des Emerald Paradise zur Verfügung: Pools, SPA-Bereich, Kinderspielplätze und Erholungszonen. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Apartments werden mit einer luxuriösen modernen „schlüsselfertigen“ Endausstattung übergeben (fertiges Bad, Bodenbeläge). Möbelpakete können zusätzlich erworben werden. Standardmäßig werden die Wohnungen unmöbliert verkauft, jedoch sind auch komplett ausgestattete Einheiten erhältlich.

Alle Details, Preise und Grundrisse sind auf Anfrage verfügbar.

Sonnenstrand ist einer der größten Familienferienorte Bulgariens. Er liegt 42 km nördlich von Burgas und 90 km von Varna in einer malerischen Bucht, die im Norden vom Balkangebirge geschützt wird. Das Klima ist mild und mediterran, mit etwa 1700 Sonnenstunden zwischen Mai und September. Die durchschnittliche Sommertemperatur beträgt +27°C, die Wassertemperatur rund +24°C. Dank der sanften Meeresbrise gibt es keine belastende Hitze. Der Kurort wurde mit der internationalen Auszeichnung „Blaue Flagge“ für seine umweltfreundliche Küste geehrt.

ID 34047726
Preis 241 390 Euro
Ort: Sonnenstrand
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 128.55 qm
Boden: 5
Service-Dackel: 12.6 Euro pro qm und Jahr
Bauphase: Akt 15
Zahlung: 2000 Euro Kaution,
Individuelle Zahlungsbedingungen.

Wir bieten zum Kauf eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern im neuen Komplex «Villa Aria» an. Möbel als Geschenk! Es gibt verschiedene Optionen in Bezug auf Fläche und Preise.
Die Villa Aria befindet sich in einem ruhigen Teil des Ferienortes Sonnenstrand, nur 500 m vom Meer entfernt. Es ist ein modernes, geschlossenes Gebäude mit einem Haupteingang, bestehend aus sechs Etagen und 80 Apartments: Studios ab 38 m2 und Apartments mit einem Schlafzimmer ab 52 m2. Die Planungen sind sowohl für den Sommerurlaub als auch für den ganzjährigen Aufenthalt konzipiert. Die Innenausstattung besteht aus hochwertigen Materialien und eine Klimaanlage wird als Geschenk vom Entwickler installiert.
Für die Bequemlichkeit der Bewohner sind ein Pool mit einem Kinderbereich und kostenlosen Liegestühlen, eine Rezeption, ein Parkplatz, ein bewachter Bereich und Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft vorgesehen. Lebensmittelgeschäfte, Cafés, eine Sporthalle, eine Bushaltestelle und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Nur 450 m entfernt befindet sich einer der besten Wasserparks Bulgariens, der Action Aquapark. Das Zentrum des Resorts mit vielen Bars, Restaurants, Attraktionen und Aktivitäten ist auch leicht zu Fuß erreichbar.
Der schöne Sandstrand ist 7 Gehminuten entfernt und bietet sowohl einen kostenlosen Außenbereich als auch kostenpflichtige Plätze mit Liegestühlen und Sonnenschirmen. Hier können Sie das Meer, die Sonne und eine Vielzahl von Wasseraktivitäten genießen.
Der Komplex verbindet Komfort, gute Lage und eine reiche Infrastruktur, was ihn sowohl für einen erholsamen als auch für einen dauerhaften Aufenthalt attraktiv macht.
Den Flughafen Burgas erreichen Sie nach 22 km und den Flughafen Varna nach 62 km.

ID33802762
Zum Verkauf angeboten:
Dreizimmerwohnung im Komplex Casa Del Sol
Preis: 239 004 Euro
Ort: Sonnenstrand
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 110,14 Quadratmeter.
Im 5. Stock
Service-Dackel: Ein jährlicher Dackel von EUR 10,00 pro Quadratmeter ohne Mehrwertsteuer wird gemäß der Gesamtfläche des Wohnraums berechnet.
Bauphase: Im Bau
Zahlung: 2000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.
ZAHLUNGSPLAN :
2000 Euro Reservierungsgebühr
Akt 14-30% des Wertes der Immobilie
Für die Handlung von 15-20% des Wertes der Immobilie (bei 100% der Zahlung für die Handlung von 15 gibt es einen Rabatt von 3%)
Akt 16-die verbleibenden 50% des Wertes der Immobilie
Innerhalb von 6 Monaten nach der Ausgabe der Urkunde beträgt 16-0% des Wertes des verbleibenden Betrags
RATENZAHLUNG MIT STEIGENDEM PREIS:
Die maximale Verzögerung beträgt bis zu 4 Jahre nach der Ausgabe von Urkunde 16 um 7% der jährlichen Erhöhung des geschuldeten Betrags
Das Casa DEL SOL - Butiokvi bietet ein modernes Design, einen Pool, Grünflächen und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Wir bieten geräumige und komplett eingerichtete Studios, Einzel- und Doppelschlafapartments mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten. Ideal sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen mit hervorragenden Renditen.
Geräumige Dreizimmerwohnungen, die Stil, Komfort und Funktionalität kombinieren. Es verfügt über ein breites Wohnzimmer mit Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienunterkünfte am Meer oder Premium-Investitionen mit hohem Mietpotenzial macht. Sie bieten zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort und Ruhe.

ID 34189746
Preis: 269.000 Euro
Ort: Sonnenstrand
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 108,44 m²
Etage: 6
Wartungsgebühr: 18 Euro pro m² und Jahr
Anzahlung — 5.000 Euro, individuelle Zahlungsbedingungen

„Emilia Romana Verde 2“ ist ein neues Wohnprojekt in Sonnenstrand, das sich neben dem Komplex „Emilia Romana Verde“ befindet, in einem Teil des Resorts, in dem man Weite, Ruhe und die Nähe zur Natur besonders deutlich spürt. Dieser Ort eignet sich für Menschen, die eine Immobilie am Meer nicht im lauten Zentrum des Geschehens suchen, sondern in einer ausgeglicheneren und angenehmeren Wohnumgebung, in der Komfort mit viel Grün und einer praktischen Lage verbunden ist.

Das Projekt richtet sich an moderne Käufer, für die nicht nur die Wohnung selbst wichtig ist, sondern auch die Qualität des gesamten Umfelds. Hier entsteht ein Wohnkonzept, das sich gleichermaßen für den Urlaub, für dauerhaftes Wohnen oder als zukunftsorientierte Investition eignet. Die architektonische Lösung des Komplexes ist in einem zeitgemäßen Stil gehalten, mit Schwerpunkt auf Licht, Raumgefühl und Alltagstauglichkeit. Im Gebäude sind Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern vorgesehen, mit funktionalen Grundrissen, großzügigen Außenbereichen und Terrassen, die den Wohnungen mehr Offenheit, Helligkeit und Komfort verleihen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Atmosphäre innerhalb des Komplexes gewidmet. „Emilia Romana Verde 2“ ist als Ort konzipiert, an dem man sich nicht nur in der eigenen Wohnung wohlfühlt, sondern auch gern Zeit auf dem Gelände verbringt. Für die künftigen Eigentümer sind Pools für Erwachsene und Kinder, ein Jacuzzi, Erholungsbereiche, grün gestaltete Flächen mit Landschaftsdesign, Bereiche zum Spazierengehen und Entspannen, Kinderspielplätze sowie Parkmöglichkeiten und Systeme zur Erhöhung der Sicherheit vorgesehen. All das schafft das Gefühl einer gepflegten, modernen und geschützten Wohnanlage.

Einer der wichtigsten Vorteile ist die Lage. Der Komplex wird in einem ruhigen Teil von Sonnenstrand errichtet, in angenehmer Entfernung sowohl zum Meer als auch zur Infrastruktur des Resorts. Der Strand liegt etwa 800 Meter entfernt, und in der Nähe befindet sich alles, was man für ein komfortables Leben braucht: Geschäfte, Haltestellen, Sportbereiche, Spazierwege und ein Stadtpark. Eine solche Lage ist besonders wertvoll für Menschen, die die Balance zwischen Urlaubsatmosphäre und Alltagskomfort bewahren möchten.

Sonnenstrand gehört seit vielen Jahren zu den bekanntesten und gefragtesten Badeorten Bulgariens. Der Ort zieht mit seinem breiten Sandstrand, dem milden Klima, dem bequemen Zugang zum Meer und der gut entwickelten Infrastruktur viele Käufer und Urlauber an. Hier lässt sich nicht nur ein Sommerurlaub angenehm verbringen, sondern auch ein längerer Aufenthalt problemlos organisieren, da die Umgebung alles Nötige bietet: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, medizinische Versorgung und Verkehrsverbindungen nach Nessebar, Burgas und zum Flughafen. Das konstant hohe Interesse an diesem Resort macht den Immobilienkauf hier nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch im Hinblick auf Mieteinnahmen attraktiv.

„Emilia Romana Verde 2“ ist ein Angebot für alle, die eine moderne Immobilie am Meer in einer gepflegten Gegend suchen, nahe an der Natur und zugleich nicht weit von der gesamten Infrastruktur des Resorts entfernt. Diese Immobilie kann sowohl zu einem komfortablen privaten Wohnraum als auch zu einem sinnvollen Vermögenswert für die Zukunft werden. Die Entfernung zum Flughafen Burgas beträgt etwa 25 km, zum Flughafen Varna rund 100 km.

#33735024 Apartment mit 2 Schlafzimmern im Camellia Garden Komplex
Preis: 250.000 Euro + 3% Provision vom Käufer
Ort: Sonnenstrand
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 113 m2.
Boden: 1/6
Servicegebühr: € 250 pro Jahr
Bauphase: Akt 16
Das Meer ist 500 Meter
Zahlungsplan: 5000 Euro Kaution, 100% bei der Unterzeichnung der notariellen Eigentumsurkunde. Wir bieten Ihnen eine einzigartige und schöne Immobilie an. Die Wohnung ist nach einer Generalüberholung, eine innere Isolierung mit Watte und Trockenbau, 3-D-Decken in jedem Zimmer. Das Interieur ist mit originalen Swarovski-Kristallen ausgestattet. High-End-neue gegessen. geräte und Sanitär, neue Innentüren, neue Eingangstür, kundenspezifische Möbel, Badezimmer mit Dusche Küchengeräte Samsung snaige, Elektroluxus, Waschmaschine Samsung Trockner Snaige Kühlschrank snaige, Samsung Plasmafernseher. Zwei Fernseher alle Geräte sind neu und in Garantie.
Verteilung: zwei separate Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, zwei Terrassen, zwei Badezimmer, im Flur ist der Schrank nach Maß gefertigt. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden. Ein Weltofenofen.
Die Wohnung wird komplett möbliert mit allen Möbeln verkauft und gegessen. Bestecke.
Elektrische Heizung, 3 Klimaanlagen.
Der Komplex befindet sich im zentralen Teil von Sonnenstrand und genießt eine günstige Lage, nur 500 m vom Meer und einem schönen Strand entfernt. Daneben gibt es Supermärkte "Mladost" und "T-Market", eine Apotheke, einen Busbahnhof und eine Bank.
Die Unterkunft liegt 1,7 km von Aquapark Action und 25 km von Luftfahrtmuseum entfernt. Vom Flughafen Burgas trennen Sie 28 km.

ID 34209386
Preis: 275.000 Euro
Ort: Sonnenstrand
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 132,6 m²
Etage: 6/6
Wartungsgebühr: 18 Euro pro m² pro Jahr
Bauphase: Fertigstellung im März 2027

Zahlungsschema: Vorvertrag – 40 %, August 2026 – 40 %, Dezember 2026 – 20 %.

Wir bieten ein großzügiges Apartment mit 2 Schlafzimmern zum Kauf an, mit vollständig schlüsselfertiger Ausführung.

Der Wohnkomplex „Emilia Romana Avenue“ ist ein modernes Projekt, das die Nähe zum Meer mit urbanem Komfort auf gelungene Weise verbindet. Nur 300 Meter vom Sandstrand des Sonnenstrands entfernt entsteht ein stilvolles sechsstöckiges Gebäude, inspiriert von der Architektur und dem Geist der legendären Fifth Avenue in New York.

Auf einer Fläche von mehr als 4.000 Quadratmetern werden 109 funktionale Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen entstehen — von kompakten Studios bis hin zu großzügigen Penthäusern mit vier Zimmern. Der Wohnbestand ist in zwei Sektionen aufgeteilt, was eine komfortable Wohnumgebung und eine durchdachte Infrastruktur ermöglicht.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick auf den Pool oder den gepflegten Innenhof und schafft so eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und Privatsphäre. Ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass die Wohnungen vollständig schlüsselfertig übergeben werden, wodurch den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Sorgen und Kosten erspart bleiben.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten:

Schwimmbad für Erwachsene und Kinderbecken;
Erholungsbereich mit Liegen;
begrünte Anlage mit Landschaftsgestaltung;
Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze;
gesichertes Gelände mit kontrolliertem Zugang;
Rezeption und Büro der Verwaltungsgesellschaft im Erdgeschoss.

Investitionsvorteile von „Emilia Romana Avenue“:

flexible Zahlungsbedingungen mit der Möglichkeit der Ratenzahlung;
hohes Mietrenditepotenzial dank der Nähe zum Strand und der ausgebauten Infrastruktur;
geeignet für ganzjähriges Wohnen und Urlaub.

„Emilia Romana Avenue“ ist die ideale Kombination aus modernem Design, Luxus, Komfort und vorteilhafter Lage und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten sowohl für Investitionen als auch für das Wohnen an der bulgarischen Küste.

„Emilia Romana Avenue“ befindet sich im prestigeträchtigsten Teil des Sonnenstrands — Cacao Beach. Cacao Beach ist das Herz des nächtlichen Resortlebens und ein ikonischer Ort für Liebhaber der Strandidylle mit einem Hauch von Glamour. Der breite Strand mit feinem goldenen Sand, der sich entlang der Küste erstreckt, ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für die am besten entwickelte Strandinfrastruktur der Region. Entlang der Küste befinden sich stilvolle Bars, Strandclubs mit Liegen unter weißen Sonnendächern, Meeresfrüchterestaurants und Musikbühnen, auf denen DJs aus verschiedenen Ländern bis zum Morgengrauen auflegen.

Tagsüber ist Cacao Beach der ideale Ort zum Sonnenbaden, Schwimmen und Spazierengehen entlang der Küste. Am Abend verwandelt sich das Viertel: Die Promenade füllt sich mit Lichtern, Küchendüften und den Klängen von Live-Musik.

In Strandnähe befinden sich Wohnkomplexe, Hotels und Boutiquen, was dieses Gebiet nicht nur für Touristen, sondern auch für Immobilienbesitzer attraktiv macht, die einen Standort mit hohem Vermietungspotenzial suchen.

Cacao Beach ist nicht einfach nur ein Teil des Sonnenstrands — es ist der Puls der gesamten Küste.

„Emilia Romana Avenue“ ist dank seiner Lage, der luxuriösen Ausführung und der hohen Bauqualität die ideale Wahl sowohl für den Urlaub als auch für eine Investition.

Entfernung zum Flughafen Burgas – 24 km.
Entfernung zum Flughafen Varna – 103 km.