Zweizimmerwohnung in einem Gebäude ohne Wartungsgebühr direkt am Meer, Pomorie, Südstrand, 67,46 qm, #34128848

ID: 34170236
Preis: 133 000 Euro
Ort: Nessebar
Die Gesamtfläche: qm 69.28
Stock: 1
Zimmer: 2
Dackel - Unterstützung- 150 Euro pro Jahr

Bezahlung:
5000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.
Zum Verkauf wird eine moderne Zweizimmerwohnung angeboten, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnhauses in Pomorie befindet. Das Haus mit den niedrigsten Taxi Service, errichtet im Jahr 2022.

Die Wohnung hat zwei Eingänge, von denen einer direkt von der Straße kommt, was zusätzlichen Komfort bietet und die Unterkunft für Menschen mit Behinderungen vollständig zugänglich macht. Der Eingang zum Badezimmer ist im Vergleich zu den Standardeinstellungen ebenfalls erweitert.
Produziert eine hochwertige neue Reparatur " für sich selbst" mit erstklassigen Möbeln und Haushaltsgeräten.
Die Decken haben eine Höhe von 3,1 m, was ein Gefühl von Raum und Licht erzeugt.
Die Küche ist komplett mit Haushaltsgeräten ausgestattet.:
kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, moderne Haube, eingebauter Backofen, eingebaute Mikrowelle.
Im gesamten Bereich der Wohnung sind Fußbodenheizungen installiert, die einen angenehmen Aufenthalt in der kalten Jahreszeit ermöglichen. Das Badezimmer ist mit elektrischen Handtüchern und einer Klimaanlage an der Wand ausgestattet.
Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur. Zu Fuß erreichbar: Supermärkte und Geschäfte, eine Apotheke, eine Bushaltestelle, Restaurants und Fast-Food-Restaurants, Erholungs- und Unterhaltungsbereiche.
Der Strand ist nur 50 m entfernt.
Pomorie ist die drittgrößte Stadt an der Schwarzmeerküste Bulgariens. Die Stadt entwickelt sich aktiv als Kurort, der berühmte Heilschlamm von Pomorie-See und den Mineralquellen.
Die Stadt ist umgeben von dem Meer aus dem Süden, Osten und Norden, und im Norden von Pomorie, schaffen ein einzigartiges Mikroklima.

ID 34128850
Preis: 141.900 €
Ort: Pomorie
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 72,13 qm
Etage: 5
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: Act 16
Zahlungsplan: 3000 € Anzahlung, individuelle Bedingungen.
100 % Zahlung bei Beurkundung des Notarvertrags.

Wir bieten eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung vom Bauträger im Rohbauzustand an.
Die Wohnanlage an der ersten Meereslinie in Pomorie ist ein modernes Premiumprojekt, ideal für Menschen, die davon träumen, direkt am Strand zu wohnen. Das Gebäude wurde unmittelbar auf dem Sandstrand errichtet und bietet jeder Wohnung einen direkten, ungehinderten Panoramablick auf das Meer. Der Komplex umfasst 55 großzügige Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen — von Studios bis hin zu größeren Wohnungen.

Vor dem Gebäude befindet sich ein frei zugänglicher Strandbereich. Die Lage ist aufgrund ihrer entwickelten Infrastruktur besonders attraktiv für ganzjähriges Wohnen: saisonale Restaurants, eine Promenade, ein kleiner Bootshafen sowie ein Fußweg in die historische Altstadt von Pomorie. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere hochwertige Hotels.

Die Wohnflächen reichen von 34 bis 94 qm und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Alle Einheiten werden im Rohbau übergeben, sodass Käufer die Innenausstattung frei gestalten können. Die verwendeten Baumaterialien sind optimal für das feuchte Meeresklima geeignet.

Das Gebäude verfügt über sechs Etagen, moderne Architektur, zwei Aufzüge und hochwertig gestaltete Gemeinschaftsbereiche. Es gibt keine Wartungsgebühr — ein bedeutender Vorteil für Eigentümer.
Die Inbetriebnahme erfolgte am 1. Dezember 2025.

ID 34115254
Preis: 125.540 €
Ort: Pomorie
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 62,77 qm
Etage: 1
Wartungsgebühr: 300 € jährlich
Bauphase: Act 16
Anzahlung — 2.000 €, individuelle Zahlungsbedingungen.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, vollständig ausgestattet mit Möbeln und Haushaltsgeräten.
„St. Nikola 10“ ist ein Wohngebäude mit Act 16, vollständig genehmigt und bezugsfertig — ohne zusätzliche Investitionen.

Der Komplex liegt in einem ruhigen Teil von Pomorie, in der Sakar-Straße, nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer entfernt — etwa 450 Meter. Die Umgebung ist gut entwickelt und bietet Rehabilitationszentren, Spazierwege, Geschäfte und alle wichtigen städtischen Einrichtungen.

Die Architektur des Gebäudes ist auf Funktionalität und ein modernes Erscheinungsbild ausgerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Foyer mit Ruhebereich und einer kleinen Lobby-Bar.
Den Bewohnern steht ein großer Parkplatz mit rund 60 Stellplätzen zur Verfügung — ein seltener Vorteil im zentralen Teil des Kurortes.

Das Gebäude umfasst fünf Wohngeschosse mit unterschiedlichen Grundrissen: kompakte Studios, komfortable Einzimmerwohnungen und geräumige Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnflächen liegen zwischen 52,75 und 94,94 qm und eignen sich für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder Investitionen.

Ein besonderes Highlight ist die nutzbare Dachterrasse. Die oberste Ebene bietet einen sonnigen Erholungsbereich mit Jacuzzi und Café-Ecke. Der weite Panoramablick über die Stadt und die Meereslinie macht diesen Ort ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

„St. Nikola 10“ vereint hochwertige Bauqualität, eine hervorragende Lage und unmittelbare Nähe zum Meer — eine ausgezeichnete Wahl für eine Immobilie in Pomorie.

ID 34114094
Preis: 152.149 €
Ort: Pomorie
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 104,93 qm
Etage: 6
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: im Bau, Fertigstellung – 2027
Anzahlung — 2.000 €, individuelle Zahlungsbedingungen.

Zum Verkauf steht ein 1-Schlafzimmer-Apartment mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse.

„Sveti Nikola 20“ ist ein neuer Wohnkomplex in Pomorie, konzipiert als moderne und komfortable Wohnumgebung, bei der jedes Detail — von der Architektur bis zur Innenstruktur — sorgfältig geplant wurde. Der Komplex befindet sich in der Lyulin-Straße, in einem ruhigen Wohnviertel, das harmonisch in die Küstenzone übergeht. Nur wenige Gehminuten trennen die zukünftigen Bewohner vom Meer, was die Lage sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen ideal macht.

Das sechsstöckige Gebäude legt besonderen Wert auf Funktionalität, viel Tageslicht und gut geplante Grundrisse. Die Innenräume vermitteln Offenheit und Leichtigkeit, während die moderne Architektur — klare Linien, minimalistische Formen und eine elegante Ästhetik — für ein harmonisches Erscheinungsbild sorgt.

Ein großer Vorteil des Projekts ist die Tiefgarage — ein wertvolles Merkmal im zentralen Teil von Pomorie, wo Parkplätze knapp sind. Der sichere und bequeme Stellplatz steigert sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität der Immobilie als Investition.

Der Komplex gehört zur Kategorie der Gebäude ohne jährliche Wartungsgebühr, was den Eigentümern erhebliche Einsparungen ermöglicht — ein seltenes Merkmal bei Neubauten dieses Standards.

In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, Spazierwege und die bekannten Gesundheits- und Rehabilitationszentren von Pomorie. Die Stadt ist berühmt für ihren Heilschlamm, ihr mildes Klima und ihre gut ausgebaute medizinische Infrastruktur.

„Sveti Nikola 20“ vereint erstklassige Lage, moderne Architektur und hohe Bauqualität — eine ideale Wahl für Käufer, die ein zuverlässiges, ästhetisches und komfortables Zuhause an der bulgarischen Küste suchen.