Kaufen Sie ein Haus in Stadt Nessebar

#30859284
Wir bieten Ihnen ein halbes zweistöckiges Haus im alten Nessebar an

Preis: 260.000 Euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 6
Gesamtfläche: 188 qm.
Boden: 2
Hof: 57 qm
Das Anwesen befindet sich im Herzen des alten Nessebar, direkt vor der alten Erzdiözese.Das Haus ist dokumentiert aufgeteilt und hat eine separate notarielle Urkunde.Es besteht komplett aus zwei Wohngeschossen, einem Keller, einem Dachgeschoss und einem Hof. Verkauft wird die erste Wohn-Etage (85kv.m.), die Hälfte des Kellers (42,5 qm), die Hälfte des Dachbodens (60kv .m.) und die Hälfte des Hofes (57,5 qm).

Zahlungsplan: 5000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde.
Die Stadt Nessebar, in der heute etwa 10.000 Menschen leben, liegt nur 36 km nordöstlich von Burgas, auf einer Halbinsel, die nur durch einen schmalen Isthmus mit der Küste verbunden ist. Es wurde vor mehr als 3200 Jahren gegründet. Bekannt für seine Kirchen, die im Mittelalter gebaut wurden. Auf dem Territorium der Altstadt mit einer Fläche von weniger als 3000 Quadratmetern befinden sich sieben Tempel, die im Laufe von vier Jahrhunderten - zwischen dem XI. und dem XIV. Jahrhundert - gebaut wurden. Zwei davon sind " St. Spas " und " St. Stephanus", die in Museen umgewandelt wurden. Die Halbinsel, auf der sich das alte Nessebar befindet, ist von der UNESCO in die Liste der Denkmäler des Weltkulturerbes aufgenommen. Im Sommer werden im antiken Theater der Altstadt Konzerte und viele andere Veranstaltungen organisiert. Dahinter befindet sich der maritime Bahnhof von Nessebar, wo in der aktiven Sommersaison oft Kreuzfahrtschiffe zu sehen sind. Wenn Sie den Geist des alten Nessebar spüren möchten, können Sie dort übernachten - in einem der vielen Familienhotels oder Privatwohnungen. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants in der Gegend, die ausgezeichnete Meeresgerichte anbieten.

#3105091, Mehrfamilienhaus, Akt 14, Schwarzes Meer
Preis: 277 800 Euro
Ort: Schwarzes Meer
Zimmer: Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche: 550 qm
Etagen: 5 Etagen
Servicegebühr: 0
Bauphase: Akt 14
Zahlungsschema:
5000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde.


Verkauft wird ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus in der Region Burgas in Nessebar, dem Schwarzen Meer, 720 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants, Apotheken.
Das Schwarze Meer ist ein sich dynamisch entwickelnder Bezirk von Nessebar, das Gebiet hat eine gute Busverbindung mit der Stadt, Geschäfte, Cafés, eine Krankenstation, Post. Umweltfreundliche Gegend, grüne Zone.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 500 qm. Es gibt einen eigenen Brunnen mit Autobahnen rund um das Grundstück. Die Eigenschaften des Objekts sind ein ein 5-geschossiges Backsteinhaus von ungefähr 12 Zimmern mit eigenen 4 Zimmern im Sockel. Gesamtfläche von 550 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es vielleicht ein Geschäft, ein Restaurant, ein Café oder einen anderen Geschäftsraum. Dachgeschoss. Es gibt eine Kanalisation und die gesamte Kommunikation.

Die Hauptstraße mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Strandstreifen, Geschäfte, Supermärkte, ein Fußballplatz, eine Bank, ein Geldwechselpunkt, Restaurants, Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung. Und nur 2 km entfernt befindet sich das Stadtmuseum von Nessebar mit alten Straßen, Kirchen und Einrichtungen mit bulgarischer Küche und Musik.

Vom Flughafen Burgas trennen Sie 35 km

Eine ausgezeichnete Investition, Sie können ein profitables Geschäft aufbauen und organisieren.
Akt 14, ein jährlicher Support-Dackel ist nicht vorhanden

ID 33944748
Zum Verkauf angeboten:
Zweistöckiges Haus im NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Erdgeschoss-Vorraum, technischer Raum, Hauswirtschaftsraum, WC, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer und Veranda. Im zweiten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit WC hat. RZP 171.67 qm, Hof 138.65 qm Zwei Parkplätze.
NESSEBAR HAUSKOMPLEX
Nessebar Häuser - ein modernes Zuhause am Meer
Nessebar Houses ist ein moderner, geschlossener Komplex, der für diejenigen entworfen wurde, die davon träumen:
Ruhe und Komfort
Ein perfekter Sommerurlaub
sichere und gemütliche familiäre Umgebung
Ein Privathaus in der Nähe des Meeres
Das Konzept hinter dem Projekt zielt darauf ab, die ideale Balance zwischen garantiertem persönlichen Raum, modernem Komfort und Sicherheit zu erreichen.
Ein Standort, der alles bietet:
Der Komplex befindet sich in einem renovierten grünen Park, in einer ruhigen Gegend, abseits von Touristenmassen, aber mit:
Schneller Zugang zu Nessebar, Sonnenstrand und Ravda
Zu Fuß zu den wichtigsten Stränden:
Nur 170 m von der Küste entfernt!
200 m vom reichen Strand entfernt
200 m vom NSA-Strand entfernt
300 m von den Stränden Akademika und Silent Bay entfernt
500 m vom südlichen zentralen Strand von Nessebar entfernt
Zweite Meereslinie
Unabhängige Häuser mit wohnlicher Atmosphäre
Jedes Haus ist:
Einfamilienhaus und völlig freistehend
Mit einem privaten angelegten Garten
Mit einem funktionalen und praktischen Layout
Natürliches Tageslicht maximal ausnutzen
Bodenhöhe - H=300 cm
Gebaut mit hochwertigen Materialien
Parkplatz für 2 Fahrzeuge in jedem Hof
Hohe Baustandards
Entworfen und ausgeführt mit den neuesten Technologien, bieten die Häuser:
Strenge Investorenkontrolle
Ausführung mit Liebe zum Detail
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Niedrige Heiz- und Kühlkosten
Entwickelte Infrastruktur und Zugang
Vollständig gebaute Infrastruktur:
Asphaltstraße
Gehwege und Straßenbeleuchtung
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (150 m)
Interne Straßen mit Zugang zu jedem Haus
Sicherheit und Unabhängigkeit
Das Zugangssystem umfasst:
Videoüberwachung der gemeinsamen Eingangs- / Ausgangsbereiche für jeden Eigentümer
Internetmodul zur Fernsteuerung des Zugangs über individuellen Zugangscode für jeden Eigentümer
Das moderne Sicherheits- und Zutrittskontrollsystem ermöglicht eine vollständige Unabhängigkeit von Wartungsgebühren
*❌ KEINE WARTUNGSGEBÜHR!
NESSEBAR HAUS
Ein Einfamilienhaus mit modernem Design und hohem Baustandard.
Hoffläche: von 180 qm.m. bis 400 qm.m.
Gebäude: Einfamilienhaus mit insgesamt bebauter Fläche (TBA) von 165 qm.m. bis 205 qm.m.
Layout:
Erdgeschoss - Ebene 0,00: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Technikraum, Veranda
Zweiter Stock +3,20: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC
BAU
Struktur: Stahlbeton, Bodenhöhe 3,00 m
Außen- und Innenwände: Keramikziegel Wienerberger Porotherm - 25 cm Mehrkammer, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten
Fassadengestaltung:
○ Außenterrasse
○ Natursteinverkleidung
○ 10 cm Wärmedämmung
Fenster: Hochwertiges Thermoprofil mit Dreifachverglasung
Eingangstür: Gepanzert, mit hoher Einbruchhemmung
Dachsystem:
○ 10 cm expandiertes Polystyrol
○ Verstärkter Estrich
○ Zweischichtige Abdichtung mit UV-Schutz
INNENAUSBAU
Wände: Spritzputz
Böden: Zementestrich mit integrierter Dämmung und FUßBODENHEIZUNG
Sanitär: Bis zu den Endpunkten aufgebaut
Elektroinstallation: Schalttafel, Schalter, Steckdosen, Leuchten
Schwachstrominstallationen: Boxen für Zusatzsysteme
WLAN-Steckdosen: Im Projekt enthalten
EINBAUSYSTEME UND EXTRAS
Vorbereitung für Luft/Wasser-Wärmepumpe - eingebaute Rohrleitungen
Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage
Rohrleitungen für Gebläsekonvektoren mit Thermostaten in jedem Raum
Eingebaute Fußbodenheizung
Vorbereitung für 200-Liter-Warmwasserbereiter
Verkabelung für individuelle Videoüberwachung
Verkabelung für eine Gegensprechanlage
PLATZ IM HOF
Geräumige Veranda von 25 qm.m.
Massiver Zaun: Stahlbetonsockel mit dekorativer Metallstruktur
Landschaftsgärtnerei
Parkbeleuchtung
Bewässerungssystem
Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Baubeginn: 01.10.2025

ID 33912230
Zum Verkauf angeboten:
Zweistöckiges Haus im NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Erdgeschoss-Vorraum, technischer Raum, WC, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer und Veranda. Im zweiten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit WC hat. RZP 164,48 qm, Hof 214,36 qm Zwei Parkplätze. Die Fläche im ersten Stock beträgt 70,91 Quadratmeter, die Fläche im ZWEITEN Stock beträgt 93,09 Quadratmeter.
NESSEBAR HAUSKOMPLEX
Nessebar Häuser - ein modernes Zuhause am Meer
Nessebar Houses ist ein moderner, geschlossener Komplex, der für diejenigen entworfen wurde, die davon träumen:
Ruhe und Komfort
Ein perfekter Sommerurlaub
sichere und gemütliche familiäre Umgebung
Ein Privathaus in der Nähe des Meeres
Das Konzept hinter dem Projekt zielt darauf ab, die ideale Balance zwischen garantiertem persönlichen Raum, modernem Komfort und Sicherheit zu erreichen.
Ein Standort, der alles bietet:
Der Komplex befindet sich in einem renovierten grünen Park, in einer ruhigen Gegend, abseits von Touristenmassen, aber mit:
Schneller Zugang zu Nessebar, Sonnenstrand und Ravda
Zu Fuß zu den wichtigsten Stränden:
Nur 170 m von der Küste entfernt!
200 m vom reichen Strand entfernt
200 m vom NSA-Strand entfernt
300 m von den Stränden Akademika und Silent Bay entfernt
500 m vom südlichen zentralen Strand von Nessebar entfernt
Zweite Meereslinie
Unabhängige Häuser mit wohnlicher Atmosphäre
Jedes Haus ist:
Einfamilienhaus und völlig freistehend
Mit einem privaten angelegten Garten
Mit einem funktionalen und praktischen Layout
Natürliches Tageslicht maximal ausnutzen
Bodenhöhe - H=300 cm
Gebaut mit hochwertigen Materialien
Parkplatz für 2 Fahrzeuge in jedem Hof
Hohe Baustandards
Entworfen und ausgeführt mit den neuesten Technologien, bieten die Häuser:
Strenge Investorenkontrolle
Ausführung mit Liebe zum Detail
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Niedrige Heiz- und Kühlkosten
Entwickelte Infrastruktur und Zugang
Vollständig gebaute Infrastruktur:
Asphaltstraße
Gehwege und Straßenbeleuchtung
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (150 m)
Interne Straßen mit Zugang zu jedem Haus
Sicherheit und Unabhängigkeit
Das Zugangssystem umfasst:
Videoüberwachung der gemeinsamen Eingangs- / Ausgangsbereiche für jeden Eigentümer
Internetmodul zur Fernsteuerung des Zugangs über individuellen Zugangscode für jeden Eigentümer
Das moderne Sicherheits- und Zutrittskontrollsystem ermöglicht eine vollständige Unabhängigkeit von Wartungsgebühren
*❌ KEINE WARTUNGSGEBÜHR!
NESSEBAR HAUS
Ein Einfamilienhaus mit modernem Design und hohem Baustandard.
Hoffläche: von 180 qm.m. bis 400 qm.m.
Gebäude: Einfamilienhaus mit insgesamt bebauter Fläche (TBA) von 165 qm.m. bis 205 qm.m.
Layout:
Erdgeschoss - Ebene 0,00: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Technikraum, Veranda
Zweiter Stock +3,20: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC
BAU
Struktur: Stahlbeton, Bodenhöhe 3,00 m
Außen- und Innenwände: Keramikziegel Wienerberger Porotherm - 25 cm Mehrkammer, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten
Fassadengestaltung:
○ Außenterrasse
○ Natursteinverkleidung
○ 10 cm Wärmedämmung
Fenster: Hochwertiges Thermoprofil mit Dreifachverglasung
Eingangstür: Gepanzert, mit hoher Einbruchhemmung
Dachsystem:
○ 10 cm expandiertes Polystyrol
○ Verstärkter Estrich
○ Zweischichtige Abdichtung mit UV-Schutz
INNENAUSBAU
Wände: Spritzputz
Böden: Zementestrich mit integrierter Dämmung und FUßBODENHEIZUNG
Sanitär: Bis zu den Endpunkten aufgebaut
Elektroinstallation: Schalttafel, Schalter, Steckdosen, Leuchten
Schwachstrominstallationen: Boxen für Zusatzsysteme
WLAN-Steckdosen: Im Projekt enthalten
EINBAUSYSTEME UND EXTRAS
Vorbereitung für Luft/Wasser-Wärmepumpe - eingebaute Rohrleitungen
Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage
Rohrleitungen für Gebläsekonvektoren mit Thermostaten in jedem Raum
Eingebaute Fußbodenheizung
Vorbereitung für 200-Liter-Warmwasserbereiter
Verkabelung für individuelle Videoüberwachung
Verkabelung für eine Gegensprechanlage
PLATZ IM HOF
Geräumige Veranda von 25 qm.m.
Massiver Zaun: Stahlbetonsockel mit dekorativer Metallstruktur
Landschaftsgärtnerei
Parkbeleuchtung
Bewässerungssystem
Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Baubeginn: 01.10.2025

ID 33946350
Zum Verkauf angeboten:
Zweistöckiges Haus im NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Erdgeschoss-Vorraum, technischer Raum, Hauswirtschaftsraum, WC, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer und Veranda. Im zweiten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit WC hat. RZP 192.32 qm, Hof 297.98 qm Zwei Parkplätze.
NESSEBAR HAUSKOMPLEX
Nessebar Häuser - ein modernes Zuhause am Meer
Nessebar Houses ist ein moderner, geschlossener Komplex, der für diejenigen entworfen wurde, die davon träumen:
Ruhe und Komfort
Ein perfekter Sommerurlaub
sichere und gemütliche familiäre Umgebung
Ein Privathaus in der Nähe des Meeres
Das Konzept hinter dem Projekt zielt darauf ab, die ideale Balance zwischen garantiertem persönlichen Raum, modernem Komfort und Sicherheit zu erreichen.
Ein Standort, der alles bietet:
Der Komplex befindet sich in einem renovierten grünen Park, in einer ruhigen Gegend, abseits von Touristenmassen, aber mit:
Schneller Zugang zu Nessebar, Sonnenstrand und Ravda
Zu Fuß zu den wichtigsten Stränden:
Nur 170 m von der Küste entfernt!
200 m vom reichen Strand entfernt
200 m vom NSA-Strand entfernt
300 m von den Stränden Akademika und Silent Bay entfernt
500 m vom südlichen zentralen Strand von Nessebar entfernt
Zweite Meereslinie
Unabhängige Häuser mit wohnlicher Atmosphäre
Jedes Haus ist:
Einfamilienhaus und völlig freistehend
Mit einem privaten angelegten Garten
Mit einem funktionalen und praktischen Layout
Natürliches Tageslicht maximal ausnutzen
Bodenhöhe - H=300 cm
Gebaut mit hochwertigen Materialien
Parkplatz für 2 Fahrzeuge in jedem Hof
Hohe Baustandards
Entworfen und ausgeführt mit den neuesten Technologien, bieten die Häuser:
Strenge Investorenkontrolle
Ausführung mit Liebe zum Detail
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Niedrige Heiz- und Kühlkosten
Entwickelte Infrastruktur und Zugang
Vollständig gebaute Infrastruktur:
Asphaltstraße
Gehwege und Straßenbeleuchtung
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (150 m)
Interne Straßen mit Zugang zu jedem Haus
Sicherheit und Unabhängigkeit
Das Zugangssystem umfasst:
Videoüberwachung der gemeinsamen Eingangs- / Ausgangsbereiche für jeden Eigentümer
Internetmodul zur Fernsteuerung des Zugangs über individuellen Zugangscode für jeden Eigentümer
Das moderne Sicherheits- und Zutrittskontrollsystem ermöglicht eine vollständige Unabhängigkeit von Wartungsgebühren
*❌ KEINE WARTUNGSGEBÜHR!
NESSEBAR HAUS
Ein Einfamilienhaus mit modernem Design und hohem Baustandard.
Hoffläche: von 180 qm.m. bis 400 qm.m.
Gebäude: Einfamilienhaus mit insgesamt bebauter Fläche (TBA) von 165 qm.m. bis 205 qm.m.
Layout:
Erdgeschoss - Ebene 0,00: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Technikraum, Veranda
Zweiter Stock +3,20: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC
BAU
Struktur: Stahlbeton, Bodenhöhe 3,00 m
Außen- und Innenwände: Keramikziegel Wienerberger Porotherm - 25 cm Mehrkammer, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten
Fassadengestaltung:
○ Außenterrasse
○ Natursteinverkleidung
○ 10 cm Wärmedämmung
Fenster: Hochwertiges Thermoprofil mit Dreifachverglasung
Eingangstür: Gepanzert, mit hoher Einbruchhemmung
Dachsystem:
○ 10 cm expandiertes Polystyrol
○ Verstärkter Estrich
○ Zweischichtige Abdichtung mit UV-Schutz
INNENAUSBAU
Wände: Spritzputz
Böden: Zementestrich mit integrierter Dämmung und FUßBODENHEIZUNG
Sanitär: Bis zu den Endpunkten aufgebaut
Elektroinstallation: Schalttafel, Schalter, Steckdosen, Leuchten
Schwachstrominstallationen: Boxen für Zusatzsysteme
WLAN-Steckdosen: Im Projekt enthalten
EINBAUSYSTEME UND EXTRAS
Vorbereitung für Luft/Wasser-Wärmepumpe - eingebaute Rohrleitungen
Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage
Rohrleitungen für Gebläsekonvektoren mit Thermostaten in jedem Raum
Eingebaute Fußbodenheizung
Vorbereitung für 200-Liter-Warmwasserbereiter
Verkabelung für individuelle Videoüberwachung
Verkabelung für eine Gegensprechanlage
PLATZ IM HOF
Geräumige Veranda von 25 qm.m.
Massiver Zaun: Stahlbetonsockel mit dekorativer Metallstruktur
Landschaftsgärtnerei
Parkbeleuchtung
Bewässerungssystem
Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Baubeginn: 01.10.2025

ID 33962014
Nessebar Sea Home.
Entdecken Sie Ihren Neuanfang mit diesem modernen und funktionalen Haus zum Verkauf in Nessebar. Eine Kombination aus geräumiger Architektur, hochwertiger Konstruktion und privatem Grundstück bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Familienleben oder ein Ferienhaus am Meer benötigen.
Mit einer entfalteten bebauten Fläche von 249 qm, die sich auf einem separaten Grundstück befindet, ist die Immobilie ideal für diejenigen, die ein hochwertiges Haus in Nessebar suchen, ohne den Komfort und die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
VERTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Erdgeschoss
113 m2 (143 m2 mit Veranda)
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Kamin im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort, Veranda mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum mit externem und internem Zugang, Badezimmer mit WC, Flur
die zweite Etage
136 quadratmeter
Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC persönlicher Schrank und Terrasse, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer mit WC, gemeinsamer Ankleideraum, Feuchtraum, Flur.
Bereit für die Fertigstellung „schlüsselfertig " auf Wunsch des Kunden.
Baubeginn ist im Herbst 2025, Ende voraussichtlich 2027. $ 10,000 . Ratenzahlung bis zum Ende des Baus.
Nessebar Sea Home ein Komplex aus drei modernen, unabhängigen Häusern in Nessebar, die geräumige Architektur, Liebe zum Detail und Komfort kombinieren, die seit Prag zu spüren sind.
Wache mit Blick auf, schlafe in Ruhe und Gemütlichkeit ein. Jedes Haus ist so konzipiert, dass es den Bedürfnissen einer modernen Familie entspricht - mit geräumigen Räumen, hellen Innenräumen und einem funktionalen Layout.
Robuste Konstruktion mit Liebe zum Detail
Echte Selbstständigkeit und persönlicher Raum
Ruhige Lage mit Potenzial-Nessebar
Was wir anbieten:
Unabhängigkeit und Ruhe-jedes Haus befindet sich auf seinem eigenen Grundstück -für mehr persönlichen Raum und Privatsphäre.
Geräumigkeit und Natur sind ein Gefühl von Freiheit mit bequemen Veranden und hellen Räumen, die unter Berücksichtigung von Komfort und Ästhetik geschaffen wurden.
Qualität ohne Kompromisse-Aufmerksamkeit auf jedes Detail - vom Dach bis zum letzten Zentimeter der Isolierung. Wir bauen so, wie wir es für uns selbst tun würden.
Lage mit Vorteilen - Nessebar bietet nicht nur das Meer und die Natur, sondern auch Ruhe, Infrastruktur und Möglichkeiten für den ganzjährigen Aufenthalt.

ID 33946428
Erdgeschoss-Flur, WC, technischer Raum, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad und WC, Garage und Veranda. Im zweiten Stock gibt es 4 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum und drei Balkone hat. RZP 288,79 qm, Hof 523,56 qm Zwei Parkplätze. Die Fläche im ersten Stock beträgt 127,40 Quadratmeter. Die Fläche im ZWEITEN Stock beträgt 161,39 Quadratmeter.
NESSEBAR HAUSKOMPLEX
Nessebar Häuser - ein modernes Zuhause am Meer
Nessebar Houses ist ein moderner, geschlossener Komplex, der für diejenigen entworfen wurde, die davon träumen:
Ruhe und Komfort
Ein perfekter Sommerurlaub
sichere und gemütliche familiäre Umgebung
Ein Privathaus in der Nähe des Meeres
Das Konzept hinter dem Projekt zielt darauf ab, die ideale Balance zwischen garantiertem persönlichen Raum, modernem Komfort und Sicherheit zu erreichen.
Ein Standort, der alles bietet:
Der Komplex befindet sich in einem renovierten grünen Park, in einer ruhigen Gegend, abseits von Touristenmassen, aber mit:
Schneller Zugang zu Nessebar, Sonnenstrand und Ravda
Zu Fuß zu den wichtigsten Stränden:
Nur 170 m von der Küste entfernt!
200 m vom reichen Strand entfernt
200 m vom NSA-Strand entfernt
300 m von den Stränden Akademika und Silent Bay entfernt
500 m vom südlichen zentralen Strand von Nessebar entfernt
Zweite Meereslinie
Unabhängige Häuser mit wohnlicher Atmosphäre
Jedes Haus ist:
Einfamilienhaus und völlig freistehend
Mit einem privaten angelegten Garten
Mit einem funktionalen und praktischen Layout
Natürliches Tageslicht maximal ausnutzen
Bodenhöhe - H=300 cm
Gebaut mit hochwertigen Materialien
Parkplatz für 2 Fahrzeuge in jedem Hof
Hohe Baustandards
Entworfen und ausgeführt mit den neuesten Technologien, bieten die Häuser:
Strenge Investorenkontrolle
Ausführung mit Liebe zum Detail
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Niedrige Heiz- und Kühlkosten
Entwickelte Infrastruktur und Zugang
Vollständig gebaute Infrastruktur:
Asphaltstraße
Gehwege und Straßenbeleuchtung
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (150 m)
Interne Straßen mit Zugang zu jedem Haus
Sicherheit und Unabhängigkeit
Das Zugangssystem umfasst:
Videoüberwachung der gemeinsamen Eingangs- / Ausgangsbereiche für jeden Eigentümer
Internetmodul zur Fernsteuerung des Zugangs über individuellen Zugangscode für jeden Eigentümer
Das moderne Sicherheits- und Zutrittskontrollsystem ermöglicht eine vollständige Unabhängigkeit von Wartungsgebühren
*❌ KEINE WARTUNGSGEBÜHR!
NESSEBAR HAUS
Ein Einfamilienhaus mit modernem Design und hohem Baustandard.
Hoffläche: von 180 qm.m. bis 400 qm.m.
Gebäude: Einfamilienhaus mit insgesamt bebauter Fläche (TBA) von 165 qm.m. bis 205 qm.m.
Layout:
Erdgeschoss - Ebene 0,00: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Technikraum, Veranda
Zweiter Stock +3,20: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC
BAU
Struktur: Stahlbeton, Bodenhöhe 3,00 m
Außen- und Innenwände: Keramikziegel Wienerberger Porotherm - 25 cm Mehrkammer, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten
Fassadengestaltung:
○ Außenterrasse
○ Natursteinverkleidung
○ 10 cm Wärmedämmung
Fenster: Hochwertiges Thermoprofil mit Dreifachverglasung
Eingangstür: Gepanzert, mit hoher Einbruchhemmung
Dachsystem:
○ 10 cm expandiertes Polystyrol
○ Verstärkter Estrich
○ Zweischichtige Abdichtung mit UV-Schutz
INNENAUSBAU
Wände: Spritzputz
Böden: Zementestrich mit integrierter Dämmung und FUßBODENHEIZUNG
Sanitär: Bis zu den Endpunkten aufgebaut
Elektroinstallation: Schalttafel, Schalter, Steckdosen, Leuchten
Schwachstrominstallationen: Boxen für Zusatzsysteme
WLAN-Steckdosen: Im Projekt enthalten
EINBAUSYSTEME UND EXTRAS
Vorbereitung für Luft/Wasser-Wärmepumpe - eingebaute Rohrleitungen
Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage
Rohrleitungen für Gebläsekonvektoren mit Thermostaten in jedem Raum
Eingebaute Fußbodenheizung
Vorbereitung für 200-Liter-Warmwasserbereiter
Verkabelung für individuelle Videoüberwachung
Verkabelung für eine Gegensprechanlage
PLATZ IM HOF
Geräumige Veranda von 25 qm.m.
Massiver Zaun: Stahlbetonsockel mit dekorativer Metallstruktur
Landschaftsgärtnerei
Parkbeleuchtung
Bewässerungssystem
Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Baubeginn: 01.10.2025