Apartment mit 2 Schlafzimmern im Sunset Resort Komplex, Pomorie, Bulgarien, 88 qm, €120.000 #34251025

ID: 34150906
Preis: 114.300 EUR
Ort: Pomorie
Zimmer: 3
Wohnfläche: 114,3 m²
Etage: 2. Wohnetage (3.)
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: Akt 14
Zahlungsmodell: 5.000 EUR Anzahlung, individuelle Zahlungsbedingungen

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem neuen Wohngebäude ohne Wartungsgebühr. Das Objekt befindet sich im neu entstehenden Stadtteil St. Georg — einer Gegend, die sich bereits als angenehme Wohnzone mit moderner Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre nahe dem Meer etabliert.

Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts, das nach aktuellen Baustandards errichtet wurde, und verfügt bereits über Akt 14, der den Abschluss einer wichtigen Bauphase bestätigt. Das Gebäude umfasst vier Etagen und ist ohne Aufzug konzipiert, was die zukünftigen Betriebskosten senkt und die Attraktivität für Investoren erhöht. Das Fehlen einer Wartungsgebühr stellt einen klaren Vorteil gegenüber Ferienanlagen dar.

Die Wohnung wird im Zustand „na tapa“ (Rohbau mit vorbereiteten Oberflächen) angeboten. Die Räume sind vollständig für den Innenausbau vorbereitet: Die Wände sind gespachtelt und geglättet, alle grundlegenden Bauarbeiten sind abgeschlossen. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung oder eine gezielte Nutzung zur Vermietung.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Pomorie ist bekannt für sein angenehmes Klima, die Meeresluft und die stabile Nachfrage nach Immobilien. Der Stadtteil St. Georg bietet modernes Wohnen ohne zusätzliche laufende Kosten.

ID 34113250
Preis: 123 810 euro
82,54 qm
Etage: 4
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: im Bau, Fertigstellung – 2027
Anzahlung — 2.000 €, individuelle Zahlungsbedingungen.

Zum Verkauf steht ein 2-Schlafzimmer-Apartment mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
„Sveti Nikola 19“ ist ein moderner Wohnkomplex, der mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und harmonischer Integration in das Stadtumfeld entwickelt wurde. Er befindet sich in einem der ruhigsten und gut etablierten Wohnviertel von Pomorie – in der Hemus-Straße, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Die Lage vereint die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit der entspannten Atmosphäre eines Küstenortes und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für saisonale Nutzung.

Das Gebäude umfasst 6 Wohnetagen, die so gestaltet wurden, dass sie maximalen natürlichen Lichteinfall, Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleisten. Die Architektur verbindet moderne Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse. Dank des klaren und eleganten Designs fügt sich die Immobilie harmonisch in ihre Umgebung ein und bewahrt gleichzeitig ihre individuelle Ausdrucksstärke.

Ein wesentliches Highlight des Komplexes ist die Tiefgarage — ein äußerst wertvolles Merkmal im zentralen Bereich der Stadt, wo freie Parkplätze immer seltener werden. Die Parkebene bietet sicheren Zugang, bequeme Zufahrten und eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums.

Der Komplex gehört zur Kategorie der Gebäude ohne Wartungsgebühr, was die jährlichen Kosten erheblich senkt und den Immobilienbesitz besonders attraktiv macht — ein seltenes Merkmal für Neubauten dieser Klasse in Pomorie.

Die Lage von „Sveti Nikola 19“ ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Spazierwegen und den bekannten Rehabilitationszentren des Kurortes. Pomorie ist berühmt für seinen Heilschlamm, das Meeresklima und seine entwickelte medizinische Infrastruktur, was Menschen anzieht, die Wert auf Gesundheit und Lebensqualität legen.

„Sveti Nikola 19“ vereint Praktikabilität, modernen Komfort und eine lohnende Investition in die Zukunft — eine ideale Wahl für alle, die ein zuverlässiges, komfortables und ästhetisch ansprechendes Zuhause an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen.

ID: 34345802
Preis: 119.070 €
Ort: Pomorie
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,38 m²
Etage: 4
Wartungsgebühr: keine
Bauphase: im Bau, Fertigstellung 2027

Zahlungsplan:
2.000 € Reservierungsanzahlung
Individuelle Zahlungsmodelle möglich.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, schlüsselfertig.

„Sweti Nikola 19“ ist ein neuer moderner Wohnkomplex, der mit besonderem Fokus auf Komfort, Funktionalität und eine harmonische Einbindung in die städtische Umgebung entwickelt wird. Das Projekt befindet sich in einer der ruhigsten und beliebtesten Wohngegenden von Pomorie in der Hemus-Straße, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Die Lage verbindet die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit der entspannten Atmosphäre einer Küstenstadt und eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Ferienimmobilie.

Das Gebäude verfügt über sechs Wohnetagen, die so konzipiert wurden, dass sie möglichst viel Tageslicht, Privatsphäre und Wohnkomfort bieten. Die Architektur vereint modernes Design, hochwertige Materialien und funktionale Grundrisse. Dank der klaren und eleganten Gestaltung fügt sich das Gebäude harmonisch in seine Umgebung ein und bewahrt gleichzeitig seinen individuellen Charakter.

Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Tiefgarage, die insbesondere im Stadtzentrum von Pomorie von großem Wert ist, da freie Parkplätze immer seltener werden. Die Tiefgarage bietet komfortable Zufahrten, hohe Sicherheit und eine optimale Raumnutzung.

Der Wohnkomplex ist ohne Wartungsgebühr, wodurch die laufenden Kosten deutlich reduziert werden. Dies stellt einen seltenen Vorteil für Neubauten dieser Kategorie in Pomorie dar.

Die Lage von „Sweti Nikola 19“ ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Spazierwegen sowie den bekannten Rehabilitations- und Wellnesszentren von Pomorie. Die Stadt ist für ihren heilenden Schlamm, die frische Meeresluft und ihre hervorragend entwickelte medizinische Infrastruktur bekannt und zieht Menschen an, die Wert auf Gesundheit und Lebensqualität legen.

„Sweti Nikola 19“ vereint Funktionalität, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Komplex wurde für Menschen geschaffen, die eine zuverlässige, komfortable und stilvolle Immobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen.

ID 34048932
Preis: 110.033 Euro
Ort: Pomorie
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 88.03 qm
Boden: 4
Support-Dackel: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: Im Bau
Zahlung: 3000 Euro Kaution
Individuelle Zahlungsbedingungen
"Skarabäus Pomorie" ist ein neues Projekt in einer der beliebtesten Küstenstädte Bulgariens. Der Komplex befindet sich in der Tuteon Street, in einer ruhigen und bewohnten Gegend, nur wenige Minuten vom Zentrum, dem Strand und den berühmten Schlammbädern entfernt.
Das Gebäude besteht aus sechs Etagen mit einem modernen Aufzug. Auf der ersten Ebene befinden sich Garagen und Parkplätze, darüber befinden sich geräumige Apartments mit durchdachten Grundrissen. Es werden moderne Technologien und hochwertige Materialien verwendet, die Haltbarkeit, Energieeffizienz und ein modernes Aussehen des Hauses gewährleisten.
"Skarabäus Pomorie" verbindet den Komfort der Kurstadt, die Bequemlichkeit einer entwickelten Infrastruktur und die Aussicht auf eine profitable Investition. Hier können Sie das ganze Jahr über das Meeresklima genießen oder Mieteinnahmen erzielen.
Baubeginn ist Oktober 2025. Die Fertigstellungsfrist beträgt 18 Monate.
Zahlungsschema:
3 000 Euro - bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
40% — innerhalb von 7 Tagen nach Eröffnung der Baustelle;
30% — innerhalb von 7 Tagen nach Benachrichtigung über Akt 14;
20% — innerhalb von 7 Tagen nach Benachrichtigung über Akt 15;
10% - bei der endgültigen notariellen Urkunde (Akt 16).
Es ist eine individuelle Vereinbarung gemäß dem Zahlungsplan möglich.
"Skarabäus Pomorie" ist Ihr neues Zuhause am Meer oder eine sichere Investition in die Zukunft.

Apartment mit 2 Schlafzimmern im Zentrum von Pomorie - geräumige Unterkunft für ein komfortables Leben am Meer, #34320128

Kosten: 131.500 Euro
Ort: Pomorie
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 78.86 m2
Etage: 4 von 4
Servicegebühr: 130 Euro pro Jahr
Bauphase: Das Gebäude wurde in Betrieb genommen - Akt 16

Zahlungsplan: 5000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde.

Wir bieten zum Verkauf eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 78,86 m2, die sich im 4. Stock eines Wohnhauses im zentralen Teil von Pomorie befindet. Die Immobilie ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt der Familie, für einen Urlaub oder eine Investition mit anschließender Vermietung.

Das Layout der Wohnung ist so praktisch und durchdacht wie möglich für ein komfortables Leben. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Küchenbereich kombiniert, wodurch ein bequemer Platz für Familien und Gäste geschaffen wird. Ein separates Schlafzimmer ermöglicht es Ihnen, eine Familie mit Kindern bequem unterzubringen. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein geräumiges Ankleidezimmer, das das Problem der Aufbewahrung von Dingen löst, ohne dass sperrige Schränke in Wohnräumen installiert werden müssen.

Eine große verglaste Terrasse ist von besonderem Wert. Dank der hochwertigen Verglasung kann es das ganze Jahr über als zusätzliches Zimmer, Arbeitszimmer für Fernarbeit, Ruhebereich, Spielzimmer für Kinder oder gemütliches Esszimmer genutzt werden. Dieser Raum erhöht die Nutzfläche der Wohnung erheblich und macht den Aufenthalt noch komfortabler.
Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist das Vorhandensein eines eigenen Kamins, der in der kühlen Jahreszeit eine besondere Atmosphäre von Gemütlichkeit und Komfort schafft. Es ist nicht nur ein ästhetisches Element des Interieurs, sondern auch eine zusätzliche Wärmequelle, die es Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über Gemütlichkeit zu Hause zu genießen.

In der Wohnung sind auch Sonnenkollektoren installiert, was dazu beiträgt, die Strom- und Warmwasserkosten erheblich zu senken. Diese Lösung macht das Gehäuse wirtschaftlicher im Betrieb, erhöht seine Energieeffizienz und ist ein wichtiger Vorteil für einen dauerhaften Aufenthalt.


Die Wohnung wird mit Möbeln und Geräten verkauft, was es den neuen Eigentümern ermöglicht, die Immobilie sofort ohne zusätzliche Einrichtungskosten zu nutzen. Das Gehäuse ist in gutem Zustand und erfordert keine Investitionen.

Preis: 131.500 Euro

Standortvorteile:

* Zentrum von Pomorie.
* Ein paar Minuten zu Fuß zum Strand.
* Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Banken sind zu Fuß erreichbar.
* In der Nähe von Schulen und Kindergärten.
* Gute Verkehrsanbindung nach Burgas und anderen Küstenorten.
* Geeignet für den ganzjährigen Einsatz.
* Hohes Mietpotenzial dank der gefragten Lage.

Pomorie gilt als eine der komfortabelsten Städte an der südlichen Schwarzmeerküste Bulgariens. Im Gegensatz zu vielen saisonalen Resorts lebt die Stadt das ganze Jahr über aktiv und verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur. Hier gibt es medizinische Zentren, Schulen, Kindergärten, Banken, Sportstätten, moderne Supermärkte und viele Restaurants.

Die Stadt ist bekannt für ihren Heilschlamm und ihren Salzsee, wodurch sie jedes Jahr Tausende von Touristen und Menschen anzieht, die Wellnessanwendungen durchlaufen. Breite Sandstrände, eine gepflegte Promenade, eine ruhige Atmosphäre und ein hohes Maß an Sicherheit machen Pomorie zu einem der beliebtesten Orte für den Kauf von Immobilien in Bulgarien.

Der internationale Flughafen Burgas liegt nur 10 km von Pomorie entfernt. Die Fahrt dauert etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto, was besonders für Immobilienbesitzer und Urlaubsgäste praktisch ist.