Apartment mit 2 Schlafzimmern im neuen Komplex NOBU RESIDENCE, Nessebar, Bulgarien, 120,28 qm, 282658 Euro #34338658

ID: 34163108
Zum Verkauf angeboten wird eine Wohnung ohne Service-Dackel in Nessebar, Region Burgas, Bulgarien.
Preis: 255 000 Euro
Ort: gr. Nessebar
Gesamtfläche: 120 m2
Anzahl der Zimmer: 3
Etage: 2 von 4
Ohne Service-Dackel
Das Gebäude wurde in Betrieb genommen - Akt 16
Zahlungsschema:
5000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 120 qm und befindet sich im 2. Stock von 4 in einem Gebäude mit Akt 16. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet angeboten, die Garage und zwei zusätzliche überdachte Terrassen in den gemeinsamen Eingangsbereichen sind im Preis von 255.000 Euro enthalten. Die Verteilung umfasst einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Terrassen. In allen Zimmern und im Badezimmer sind elektrische Heizkörper installiert. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und eignet sich sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch für Investitionen.

Lage und Infrastruktur:
Vollständige städtische Infrastruktur -Schule, Kindergärten, Geschäfte, Poliklinik usw.
Den Strand und den Park erreichen Sie nach 7 Gehminuten –
Die Altstadt von Nessebar erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang –
Zum nächsten Flughafen. Burgas-25 Minuten mit dem Auto –

ID 34176826
Preis: 294.300 €
Ort: Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 108,8 m²
Etage: 2/6
Wartungsgebühr: 10 €/m² pro Jahr zzgl. MwSt.
Bauphase: im Bau – geplante Fertigstellung Anfang 2028

Zahlungsplan:

Anzahlung: 5.000 €

Bei Baubeginn: 40% des Kaufpreises

Bei Ausstellung von Akt 14: 30% des Kaufpreises

Bei Ausstellung von Akt 15: 20% des Kaufpreises

Bei Ausstellung von Akt 16: 10% des Kaufpreises unter Abzug der Anzahlung

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in einer neuen Anlage in Nessebar in erster Meereslinie. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Lounge-Zone, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Terrasse.

„Amira Sea Residence“ ist ein neues, einzigartiges Projekt im zentralen Teil der neuen Zone von Nessebar, nur wenige Schritte vom Südstrand entfernt. Die Anlage befindet sich in einer der bequemsten und prestigeträchtigsten Lagen der Stadt:

nur 5 Gehminuten bis zum Alten Nessebar,

2 Minuten bis zur Schule,

in der Nähe von Supermärkten, Cafés, Poliklinik/Ärztezentrum, Banken, Restaurants und sämtlichen städtischen Dienstleistungen.
Hier verbinden sich Ruhe, Meerespanoramen und alle Vorteile einer hervorragend entwickelten Infrastruktur.

Architektur & Ausstattung:

„Amira Sea Residence“ überzeugt durch moderne Architektur, große Terrassen und einen atemberaubenden Meerblick. Jedes Detail des Gebäudes ist so gestaltet, dass maximale Gemütlichkeit, Licht und Komfort für die zukünftigen Bewohner entstehen.

Die Anlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:

6 Wohnetagen mit durchdachten Grundrissen,

zweigeschossige Tiefgarage,

Gewerbeflächen: Supermarkt, Restaurant und Geschäfte,

3 Außenpools mit direktem Meerblick,

Kinderbereich und Sportflächen im Freien,

modernes Fitnesscenter.

Vorteile beim Kauf:

Erste Meereslinie – der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, hervorragende Lage im prestigeträchtigen Teil von Nessebar, großzügige Terrassen und schöne Ausblicke sowie eine ausgebaute Infrastruktur innerhalb der Anlage. „Amira Sea Residence“ ist nicht nur Luxusurlaub, sondern auch eine zuverlässige Investition mit hoher Renditechance.

Nessebar zählt zu den schönsten und bekanntesten Badeorten Bulgariens an der Schwarzmeerküste. Die Stadt beeindruckt durch die Verbindung von Geschichte und Gegenwart: enge Gassen mit alten Häusern stehen neben modernen Hotels, gemütlichen Cafés und Geschäften. Der historische Teil von Nessebar gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Hier findet man Kirchen aus verschiedenen Epochen, alte Bauwerke und eine einzigartige Atmosphäre, die seit Jahrhunderten bewahrt wird. Der neue Teil der Stadt ist ein lebendiger Ferienort mit Stränden, Restaurants, Parks und der gesamten Infrastruktur für Urlaub und dauerhaftes Wohnen. Die Strände von Nessebar sind bekannt für ihren weichen, goldenen Sand, sauberes Wasser und ideale Bedingungen sowohl für ruhige Erholung als auch für aktive Freizeitgestaltung. Nessebar eignet sich perfekt für Familienurlaub, romantische Spaziergänge und einen Sommer am Meer. Die Stadt vereint Charme, reiche Geschichte und modernen Komfort und gehört damit zu den attraktivsten Orten an der bulgarischen Küste.

Entfernung zum Flughafen Burgas: 25 km
Entfernung zum Flughafen Varna: 106 km

ID33654036
Zum Verkauf angeboten:
Dreizimmerwohnung im Aura-Gebäude
Preis: 277080 Euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 115,45 m2.
Im 2. Stock
Unterstützungs-Dackel: 0 pro Jahr
Bauphase: Im Bau
Bezahlung:
3000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.
Zahlungsstundung:
3000-stop-kapparo
30% - Vorauswahl. Dogge.
15% - bei einer Höhe von 0,00
15% - Geschosse
20% - Akt 14
15% - Akt 15
5% - Akt 16
Eleganz in erster Meereslinie – Ihr Zuhause im neuen Luxuskomplex in Nessebar
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung im exklusiven AURA-Gebäude zu werden, das sich an der begehrtesten Lage in Nessebar befindet – in erster Linie zum Meer.
Diese moderne Architekturperle vereint Design-Exzellenz, Premium-Qualität und unübertroffene Funktionalität. Das Gebäude wurde mit Blick auf Komfort und Stil entworfen und jedes Detail wurde bis zur Perfektion ausgefeilt.
Platz und Licht in jeder Wohnung
Wir bieten Ihnen äußerst helle und geräumige Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die selbst den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen. Alle Wohnungen werden vermietet mit:
Erstklassiges Laminat – Stil und Haltbarkeit, die dafür sorgen, dass Ihr Zuhause auch in den kommenden Jahren perfekt aussieht.
Innentüren und gepanzerte Eingangstüren – erstklassige Qualität und Sicherheit.
Voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten – hochwertige Fliesen und Accessoires für maximalen Komfort und Ästhetik.
Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche und maximale Energieeffizienz
Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind mit den hochwertigsten Materialien auf dem Markt ausgestattet und nutzen die neuesten Technologien für Qualität und Langlebigkeit. Wärmedämmung und Fenster garantieren eine hervorragende Energieeffizienz, die für Komfort zu jeder Jahreszeit und Kosteneinsparungen sorgt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Das Gebäude verfügt über:
Überdachte Parkplätze – Komfort und Sicherheit für Ihr Auto.
Gewerbeflächen – mit der Möglichkeit der Geschäftsentwicklung oder zusätzlicher Dienstleistungen.
Warum Nessebar?
Nessebar ist eine der schönsten und historisch bedeutsamsten Städte Bulgariens und bietet die perfekte Kombination aus Romantik am Meer, Annehmlichkeiten und modernem Lebensstil. Nur einen Schritt von Ihrem Zuhause entfernt finden Sie wunderschöne Strände, Restaurants und alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Lassen Sie sich die Chance auf ein Eigenheim in Traumlage nicht entgehen! Es ist eine Investition in Ihren Komfort, Stil und Ihre Zukunft.

ID 34338284
Die NOBU RESIDENCE ist ein Projekt in erster Linie in Nessebar, nur wenige Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Parks. Das Projekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen in Immobilien mit einem hohen zukünftigen Wert.

Das Gebäude ist ein ehemaliges Hotel "Vigo", das komplett renoviert und in ein modernes Wohnhaus ohne Dackel umgewandelt wird. Die Fassade und alle Innenräume werden komplett saniert und die vorhandenen Trockenbaukonstruktionen werden durch hochwertiges Mauerwerk ersetzt, um eine bessere Lärmdämmung und Wärmedämmung, eine höhere Stabilität und einen längeren Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die wichtigsten Vorteile

* Meter vom Meer und der Parkzone entfernt
* Keine Wartung Dackel, im Eigentumswohnungsmodus
• Alle Objekte haben Wohnstatus
* Große Auswahl an Wohnungen mit verschiedenen Quadraten
• Die meisten Wohnungen haben ein Meerpanorama
* Geeignet sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen
* Luxuriös gestaltete gemeinsame Teile mit elegantem, modernem Design und hochwertigen Materialien
* Kontrollierter Zugang
* Aufzug ORONA
* Aluminiumfenster mit intermittierender Thermo-Brücke-Schüco
* Hochwertiges, belüftetes Fassaden- und Wärmedämmsystem


Die Häuser werden mit schlüsselfertigen Oberflächen angeboten, mit Liebe zu jedem Detail und der Verwendung hochwertiger Materialien, einschließlich:

* Innentüren
* Designer-Leuchten
* Voll ausgestattete und fertige Sanitäreinheiten
* Bodenbeläge aus hochwertigem italienischem Granit, Laminat und Teppich in den Schlafzimmern
* Wände, verputzt und in modernen Farbtönen gestrichen
* Elegante Verkleidung um den Fernsehbereich mit italienischem Granit mit natürlichem Travertin
* Gardinenstangen mit LED-Beleuchtung und fein abgestimmtem Finish •

Zahlungsschema:

* 5 000 Euro Kaution bei Buchung
* 40% bei Unterzeichnung des Vorvertrags
* 30% in der Zwischenphase
* 20% in der Zwischenphase
* 10% bei Erteilung des Aktes 16
Frist: bis 06.2028.

ID: 34162312
Preis: 290 100 €
Ort: Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 145,05 m²
Etage: 5
Wartungsgebühr: 150 € pro Jahr
Bauphase: im Bau, Fertigstellung – Ende 2026

Zahlung:

2.000 € Reservierungsdeposit

30 % – erste Zahlung bei Unterzeichnung des Vorvertrags

Ratenzahlung bis zur Fertigstellung möglich. Individuelle Konditionen.

„Melia Florence“ ist ein modernes Wohngebäude in einer der attraktivsten Lagen von Nessebar – im Stadtteil Cherno More (Schwarzes Meer). Das Projekt vereint elegante Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauausführung und schafft ideale Bedingungen zum Wohnen, für den Urlaub sowie als Investition.

Vorteile des Komplexes: gute Lage – nahe am Strand und an einem ganzjährig geöffneten Supermarkt; moderne Wohnungen – Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, mit Deckenhöhen bis zu 3 Metern auf den oberen Etagen; Infrastruktur für komfortables Wohnen – Parkplatz, Videoüberwachung, kontrollierter Zugang, Fitnessbereich und ein Geschäft.

Jede Wohnung in „Melia Florence“ ist bis ins Detail geplant: helle, großzügige Räume, Balkone, hochwertige Ausführung des Gebäudes, installierte Sanitäranlagen sowie die Möglichkeit, eine Küche einzubauen. Der Komplex eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die saisonale Nutzung. Der Kauf einer Immobilie in „Melia Florence“ bietet nicht nur Komfort für Ihre Familie, sondern auch eine rentable Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Der Stadtteil Cherno More gehört zu den jüngsten und am schnellsten wachsenden Vierteln von Nessebar und wird jedes Jahr attraktiver – sowohl für Einheimische als auch für internationale Käufer. Er liegt zwischen der historischen Altstadt und dem dynamischen Sonnenstrand (Sunny Beach) und verbindet städtische Infrastruktur mit Meeresnähe. Moderne Wohnanlagen, großzügige Innenhöfe, gepflegte Straßen und neue Fassaden sorgen für eine angenehme, ordentliche Atmosphäre. Dank guter Planung und niedriger Bebauung wirkt das Viertel nicht überfüllt – man kann hier frei durchatmen und entspannt leben.

Besonders hervorzuheben sind die großen Kinderspielplätze und Sportbereiche sowie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Cherno More steht für Lebensqualität – ein Ort, an dem man nicht nur im Sommer Urlaub macht, sondern auch ganzjährig komfortabel wohnen kann.

Die Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten den Strand zu erreichen, zur historischen Stadt Nessebar zu spazieren oder schnell ins Zentrum des Tourismus – Sunny Beach – zu gelangen. Gleichzeitig bleibt Cherno More ruhig und gemütlich, abseits der lauten Touristenströme.

Entfernung zum Flughafen Burgas: 23 km
Entfernung zum Flughafen Varna: 105 km

# 27649760
Zum Verkauf angeboten wird eine Dreizimmerwohnung mit Panoramablick auf das Meer, in einem Haus ohne Dackel in Nessebar, Bulgarien.
Preis: 282.500 Euro
Ort: gr. Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 113 m2.
Etage: 3 von 4
Ohne Service-Dackel
Bauphase: Das Gebäude wurde in Betrieb genommen-Akt 16

Bezahlung:
5000 Euro Kaution
100% - bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde

Verteilung in der Wohnung: Küche, Wohnzimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer. knoten, Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und das alte Nessebar.
Die Wohnung wird zum Verkauf mit Möbeln und Geräten angeboten. Komplett bereit für den ganzjährigen Aufenthalt oder die Vermietung.
Ausgestattet mit Klimaanlage.
Die Terrasse bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und das Meer. Die Gegend ist sauber, gepflegt. Das Meer ist 5 Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur der Stadt - Schule, medizinische Einrichtung, Geschäfte, Restaurants usw. Der Preis der Wohnung beinhaltet einen Parkplatz auf dem Parkplatz.

Die nächste große Stadt, Burgas, und der Flughafen sind 25 km mit dem Auto entfernt.Eine wunderbare Investition

ID33973558
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat Meerblick. Die Wohnung hat einen angrenzenden eigenen Hof, der sie näher an das Design des Hauses bringt. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 88,12 Quadratmeter. Seine Gesamtfläche beträgt 102,18 Quadratmeter. Seine Gesamtfläche beträgt 14,06 Quadratmeter.

Die Eingangshalle ist 8,19 m2 groß. Das Wohn- und Esszimmer befinden sich in einem Gemeinschaftsraum von 27,14 m2. Die Schlafzimmer sind zwei, das erste Schlafzimmer hat eine Fläche von 10.71 m2. Das zweite Schlafzimmer hat eine Größe von 11.77 m2. Das Badezimmer und die Toilette befinden sich in einem angeschlossenen Raum von 3,97 m2. Es gibt auch eine zweite Toilette von 2,13 m2 und einen Lagerraum von 2,23 m2 sowie eine Terrasse von 5.02 m2.
Das Seascape-Gebäude in der Ortschaft Nessebar befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Lage am Meer. Die Altstadt von Nessebar befindet sich in unmittelbarer Nähe des Seascape und ist von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt worden. Die erste Erwähnung der Stadt stammt aus mehr als 3000 Jahren und ist damit eine der ältesten Siedlungen Europas. Neben dem kulturellen, historischen und archäologischen Überfluss, mit dem die Eigentümer der Wohnungen im Seascape-Gebäude sympathisieren werden, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt einer der besten Strände an der südlichen Schwarzmeerküste.
Das Gebäude besteht aus vier Wohnebenen und einem Keller mit Tiefgarage. Das malerische Meerespanorama öffnet sich von jeder Etage aus, und die vorherrschende Exposition gegenüber dem Tagesverlauf der Sonne sowie die Panoramafenster deuten auf natürliches Licht in den Wohnräumen hin.
Die Seascape-Fläche beträgt 1336,24 Quadratmeter. Im Gebäude haben alle Besitzer luxuriöse Gemeinschaftsräume, einen Aufzug des spanischen Herstellers Orona und einen Raum für allgemeine Bedürfnisse im Erdgeschoss des Gebäudes sowie die Landschaftsgestaltung der angrenzenden Teile.
Das Äußere des Gebäudes wurde mit Porcelanosa-Fassadenkeramik entworfen.
Das Gebäude wurde durch Akt 16 in Betrieb genommen.
Die Einrichtungen des Komplexes:
- Kontrollierter Zugang
In der Nähe von Kindergärten
In der Nähe von Schulen
- In der Nähe des Strandes
In der Nähe des Parks
Transfer von überall im Land
-Autovermietung

#27191038
Zum Verkauf angeboten wird eine Dreizimmerwohnung mit Panoramablick auf das Meer, in einem Haus ohne Dackel in Nessebar, Bulgarien.
Preis: 259.900 Euro
Ort: gr. Nessebar
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 113 m2.
Etage: 2 von 4
Ohne Service-Dackel
Bauphase: Das Gebäude wurde in Betrieb genommen-Akt 16

Bezahlung:
5000 Euro Kaution
100% - bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde

Verteilung in der Wohnung: Küche, Wohnzimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer. knoten, Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und das alte Nessebar.
Die Wohnung wird zum Verkauf mit Möbeln und Geräten angeboten. Komplett bereit für den ganzjährigen Aufenthalt oder die Vermietung.
Ausgestattet mit Klimaanlage.
Die Terrasse bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und das Meer. Die Gegend ist sauber, gepflegt. Das Meer ist 5 Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur der Stadt - Schule, medizinische Einrichtung, Geschäfte, Restaurants usw. Der Preis der Wohnung beinhaltet einen Parkplatz auf dem Parkplatz.

Die nächste große Stadt, Burgas, und der Flughafen sind 25 km mit dem Auto entfernt.Eine wunderbare Investition!