Zweistöckiges Haus mit Garage in einem neuen Premium-Komplex "Paradise Homes", Nessebar, 210.47 qm, Grundstück 435 qm, #34081814

ID 34087526
Preis: 439.900 Euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 5
Gesamtfläche: 236.17 qm, Land 392.5 qm (Typ B)
Anzahl der Stockwerke: 2
Support-Dackel: 2000 Euro pro Jahr
Bauphase: Baubeginn ist März 2026, Ende März 2028
Zahlungsbedingungen:
10% - bei der Unterzeichnung des Vorvertrags;
30% - zu Beginn der Bauarbeiten;
30% - bei Erhalt der Urkunde 14;
30% - bei der endgültigen Erledigung der Transaktion.

Wir präsentieren ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 236 qm, das für einen angenehmen Aufenthalt und Erholung in der Nähe des Meeres geschaffen wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, kombiniert mit einer Küche und einem Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die sich ideal für Familienessen oder Outdoor-Aktivitäten eignet.
Die zweite Etage umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Der Raum ist bis ins kleinste Detail durchdacht — jede Zone ist komfortabel und funktional und schafft eine Atmosphäre von Komfort und Ruhe.
Die dritte Etage kann als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Ruheraum auf Wunsch des zukünftigen Besitzers genutzt werden.
Das Anwesen verfügt über einen Grillplatz und einen Parkplatz im Freien. Gegen Aufpreis ist es möglich, das Haus in Übereinstimmung mit dem gewählten Stil komplett zu möblieren und einen individuellen Pool oder eine Sauna zu bauen, um eine persönliche Ecke von Komfort und Entspannung zu schaffen.
Das Projekt wird mit modernen Technologien und hochwertigen Baumaterialien durchgeführt, die Haltbarkeit, Energieeffizienz und hohe Komfortstandards garantieren.
Dieses Haus ist ideal sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für einen Familienurlaub. Es verbindet Funktionalität, Geräumigkeit und ästhetische Harmonie und bietet die Möglichkeit, einen Raum zu schaffen, der Ihren Lebensstil und Ihre Vorstellungen von moderner Gemütlichkeit vollständig widerspiegelt.
Wir stellen den neuen Premium-Komplex Paradise Homes vor, ein modernes Projekt in einer der schönsten Ecken von Nessebar, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Wasserpark entfernt. Dieser gemütliche, geschlossene Komplex ist für diejenigen geschaffen, die von einer Kombination aus Meeresatmosphäre, Privatsphäre und Komfort träumen, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen städtischen Infrastruktur zu verzichten.
Der Komplex umfasst 44 freistehende Häuser, die im gleichen architektonischen Stil ausgeführt wurden. Jedes Gebäude ist bis ins kleinste Detail durchdacht — von der Anordnung der Fenster bis zur Organisation des Innenraums, was ein Maximum an natürlichem Licht, Luft und Komfort bietet. Paradise Homes wurde nach dem Prinzip einer «kleinen Stadt» geschaffen — mit einem sicheren, eingezäunten Gebiet, bequemen Wanderwegen und Erholungsgebieten.
Die Eigentümer und Gäste des Komplexes können die Ruhe und das Grün genießen, während Sie das Meer, die Geschäfte, Restaurants und die Unterhaltungsbereiche von Nessebar zu Fuß erreichen. Dies macht Paradise Homes zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Aufenthalt, einen Urlaub oder eine Investition mit anschließender Vermietung.
Beim Bau wurden zertifizierte Materialien von europäischer Qualität verwendet: energieeffiziente keramische Ziegel, Wärmedämmung an der Fassade, PVC-Profile mit mehreren Kammern mit Doppelverglasung, die gegen Sonne und Wind beständig sind. Diese Kombination von Technologien sorgt für eine zuverlässige Wärme- und Schalldämmung, senkt die Energiekosten und garantiert die Haltbarkeit des Gebäudes.
Jedes Haus wird in einer von zwei Ausstattungsvarianten angeboten:
- Nach dem BDS-Standard, der es dem neuen Besitzer ermöglicht, das Design und die Materialien selbst auszuwählen.
- Schlüsselfertig, komplett renoviert, fertige Badezimmer, installierte Beleuchtung und Klimaanlagen.
Zusätzlich können individuelle Verbesserungen bestellt werden: der Bau eines Schwimmbads im Hof, die Installation einer Sauna sowie schlüsselfertige Designermöbel.
Paradise Homes ist die Harmonie von Natur und modernem Lebensstil. Hier ist jedes Detail geschaffen, damit Sie sich am Meer zu Hause fühlen, in einer Atmosphäre von Gemütlichkeit, Wärme und Inspiration.

ID 33946350
Zum Verkauf angeboten:
Zweistöckiges Haus im NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Erdgeschoss-Vorraum, technischer Raum, Hauswirtschaftsraum, WC, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer und Veranda. Im zweiten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit WC hat. RZP 192.32 qm, Hof 297.98 qm Zwei Parkplätze.
NESSEBAR HAUSKOMPLEX
Nessebar Häuser - ein modernes Zuhause am Meer
Nessebar Houses ist ein moderner, geschlossener Komplex, der für diejenigen entworfen wurde, die davon träumen:
Ruhe und Komfort
Ein perfekter Sommerurlaub
sichere und gemütliche familiäre Umgebung
Ein Privathaus in der Nähe des Meeres
Das Konzept hinter dem Projekt zielt darauf ab, die ideale Balance zwischen garantiertem persönlichen Raum, modernem Komfort und Sicherheit zu erreichen.
Ein Standort, der alles bietet:
Der Komplex befindet sich in einem renovierten grünen Park, in einer ruhigen Gegend, abseits von Touristenmassen, aber mit:
Schneller Zugang zu Nessebar, Sonnenstrand und Ravda
Zu Fuß zu den wichtigsten Stränden:
Nur 170 m von der Küste entfernt!
200 m vom reichen Strand entfernt
200 m vom NSA-Strand entfernt
300 m von den Stränden Akademika und Silent Bay entfernt
500 m vom südlichen zentralen Strand von Nessebar entfernt
Zweite Meereslinie
Unabhängige Häuser mit wohnlicher Atmosphäre
Jedes Haus ist:
Einfamilienhaus und völlig freistehend
Mit einem privaten angelegten Garten
Mit einem funktionalen und praktischen Layout
Natürliches Tageslicht maximal ausnutzen
Bodenhöhe - H=300 cm
Gebaut mit hochwertigen Materialien
Parkplatz für 2 Fahrzeuge in jedem Hof
Hohe Baustandards
Entworfen und ausgeführt mit den neuesten Technologien, bieten die Häuser:
Strenge Investorenkontrolle
Ausführung mit Liebe zum Detail
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Niedrige Heiz- und Kühlkosten
Entwickelte Infrastruktur und Zugang
Vollständig gebaute Infrastruktur:
Asphaltstraße
Gehwege und Straßenbeleuchtung
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (150 m)
Interne Straßen mit Zugang zu jedem Haus
Sicherheit und Unabhängigkeit
Das Zugangssystem umfasst:
Videoüberwachung der gemeinsamen Eingangs- / Ausgangsbereiche für jeden Eigentümer
Internetmodul zur Fernsteuerung des Zugangs über individuellen Zugangscode für jeden Eigentümer
Das moderne Sicherheits- und Zutrittskontrollsystem ermöglicht eine vollständige Unabhängigkeit von Wartungsgebühren
*❌ KEINE WARTUNGSGEBÜHR!
NESSEBAR HAUS
Ein Einfamilienhaus mit modernem Design und hohem Baustandard.
Hoffläche: von 180 qm.m. bis 400 qm.m.
Gebäude: Einfamilienhaus mit insgesamt bebauter Fläche (TBA) von 165 qm.m. bis 205 qm.m.
Layout:
Erdgeschoss - Ebene 0,00: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Technikraum, Veranda
Zweiter Stock +3,20: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC
BAU
Struktur: Stahlbeton, Bodenhöhe 3,00 m
Außen- und Innenwände: Keramikziegel Wienerberger Porotherm - 25 cm Mehrkammer, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten
Fassadengestaltung:
○ Außenterrasse
○ Natursteinverkleidung
○ 10 cm Wärmedämmung
Fenster: Hochwertiges Thermoprofil mit Dreifachverglasung
Eingangstür: Gepanzert, mit hoher Einbruchhemmung
Dachsystem:
○ 10 cm expandiertes Polystyrol
○ Verstärkter Estrich
○ Zweischichtige Abdichtung mit UV-Schutz
INNENAUSBAU
Wände: Spritzputz
Böden: Zementestrich mit integrierter Dämmung und FUßBODENHEIZUNG
Sanitär: Bis zu den Endpunkten aufgebaut
Elektroinstallation: Schalttafel, Schalter, Steckdosen, Leuchten
Schwachstrominstallationen: Boxen für Zusatzsysteme
WLAN-Steckdosen: Im Projekt enthalten
EINBAUSYSTEME UND EXTRAS
Vorbereitung für Luft/Wasser-Wärmepumpe - eingebaute Rohrleitungen
Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage
Rohrleitungen für Gebläsekonvektoren mit Thermostaten in jedem Raum
Eingebaute Fußbodenheizung
Vorbereitung für 200-Liter-Warmwasserbereiter
Verkabelung für individuelle Videoüberwachung
Verkabelung für eine Gegensprechanlage
PLATZ IM HOF
Geräumige Veranda von 25 qm.m.
Massiver Zaun: Stahlbetonsockel mit dekorativer Metallstruktur
Landschaftsgärtnerei
Parkbeleuchtung
Bewässerungssystem
Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Baubeginn: 01.10.2025