Apartment mit 1 Schlafzimmer, 4 fl., "Villa Roca", Nessebar, Bulgarien, 61.09 qm, Preis 98.000 Euro #34176838

ID33675672
Zum Verkauf angeboten:
2 studios im Schwarzen Meer
Preis: 80832 Euro +22503 euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 101,04 + 75 Quadratmeter.
Auf der 2. und 3. Etage
Support-Dackel: 0 Euro pro Jahr
Bauphase: Abgeschlossen
Bezahlung:
2000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.
Wir bieten möblierte 2 geräumige Studios in einem Wohnhaus im Schwarzen Meer (Black Sea). Nessebar. Die Gesamtfläche beträgt 101,04 qm und befindet sich im 2. und 3. Stock.
Die Wohnung ist komplett möbliert und bereit für den Einzug oder die Vermietung als Investitionsimmobilien. Dem Studio wurde ein Raum im Untergeschoss von 75 Quadratmetern für 22503 Euro beigefügt. Verkauft wird nur alles zusammen!
Das Wohnhaus hat einen begrenzten Zugang. Um das Wohnhaus herum ist die Infrastruktur gut entwickelt. In der Nähe gibt es: Supermärkte, Geschäfte, Apotheke, Bushaltestelle, Restaurants, Fastfood, Strand und andere Aktivitäten.
Das Gebiet des Schwarzen Meeres liegt 1,5 km vom zentralen Teil der Stadt entfernt. Nessebar und liegt 600 Meter vom Meer entfernt.

ID 34157438
Preis: 99.900 €
Ort: Nessebar
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 62,49 m²
Etage: 1
Wartungsgebühr: 16 € pro m² und Jahr

Zahlungsplan:
2.000 € Anzahlung
10 % – innerhalb von 30 Tagen
40 % – bei Unterzeichnung des Vorvertrags nach Erteilung der Baugenehmigung
25 % – bei Erhalt von Akt 14
25 % – bei Erhalt von Akt 15

Preis für einen Stellplatz: 7.990 €
50 % Rabatt auf den Stellplatz beim Kauf einer Wohnung.

Wir präsentieren das neue moderne Wohnprojekt „Nessebar Paradise“ — eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und hervorragender Lage in Meeresnähe. Der Komplex befindet sich in einem перспективном Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur und nur 700 Meter vom Strand entfernt. Der größte Wasserpark des Landes ist fußläufig erreichbar, während die historische Altstadt von Nessebar mit ihrer reichen Geschichte und einzigartigen Atmosphäre nur 1 km entfernt liegt.

Das Projekt umfasst vier elegante sechsstöckige Gebäude mit rund 200 Apartments, die für komfortables Wohnen und Erholung konzipiert wurden. Der Komplex liegt in einer ruhigen Umgebung und zugleich in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Sport- und Spazierbereichen, wodurch er sich sowohl für die Feriennutzung als auch für das ganzjährige Wohnen eignet.

Die Apartments werden vollständig fertiggestellt und bezugsfertig angeboten. Sie verfügen über moderne Innenausstattung, Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge, voll ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie große Fenster und Balkone mit angenehmen Ausblicken. Auf dem Gelände stehen begrünte Erholungszonen, Swimmingpools, ein Kinderspielplatz, Sportmöglichkeiten, Parkplätze und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst zur Verfügung.

„Nessebar Paradise“ ist nicht nur ein komfortables Zuhause am Meer, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die gefragte Lage und der flexible Zahlungsplan mit geringer Anfangszahlung machen das Projekt besonders interessant für Käufer und Investoren. Der Baubeginn ist für den Herbst 2026 geplant, die Bauzeit beträgt etwa zwei Jahre.

ID 34084874

Gesamtfläche: 58 qm
Preis: 96 000 Euro
Support-Dackel: 175 Euro pro Jahr
Boden: 2
Terrasse: 1
Akt 16
Bezahlung:
2000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde
Informationen zum Objekt:


Wir bieten zum Verkauf eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer an, die nur 100 Meter vom Strand entfernt in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden von Nessebar liegt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 58 qm und befindet sich im 2. Stock in einem eleganten, wartungsarmen Gebäude. Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum Einzug-ideal sowohl für den Sommerurlaub als auch für den ganzjährigen Aufenthalt.

Die interne Verteilung umfasst:

Helles, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, komplett mit allem ausgestattet, was Sie brauchen;

- 0 separates Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre;

- Badezimmer mit WC;

Terrasse mit einzigartigem Meerblick, wo Sie den Sonnenaufgang und die Meeresbrise genießen können.

Das Gebäude befindet sich in einer malerischen und ruhigen Lage, mit einer schönen Landschaft, die das ganze Jahr über gepflegt wird. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und einen bequemen Zugang zum Zentrum von Ravda. Vorteile von Immobilien:

- Nur 100 Meter vom Meer entfernt

- Niedriger Wartungs-Dackel

- Voll möbliert und ausgestattet

- Einzigartiger Panoramablick auf das Meer

Geeignet für Erholung und den ganzjährigen Einsatz.

- Ruhige und grüne Zone mit wunderschönem Territorium.

ID 34142896
Kosten: 89.500 Euro
Ort: Nessebar, Q. Aurelia.
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 69.44 m2.
Boden: 1
Servicegebühr: 300 Euro pro Jahr.
Bauphase: in Betrieb genommen - Akt 16
Zahlungsschema:
2000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde.

Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf in einer ruhigen Gegend von Nessebar, im Stadtteil Aurelia.

Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet.

Verteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Balkon mit Blick auf den Pool.

Der Komplex befindet sich in einer ökologisch sauberen, ruhigen und friedlichen Gegend. Der Komplex verfügt über gepflegte Grünflächen, einen Außenpool, Videoüberwachung und Parkplätze in unmittelbarer Nähe der Gebäude. 300 Meter vom Meer entfernt. Akt 16.

ID 34147816
Zum Verkauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock im Schwarzmeer-Viertel 1, Nessebar angeboten.
Preis: 90.000 Euro
Ort: Nessebar, Schwarzmeer-Viertel -1
Gesamtfläche: 64 qm
Zimmer: 2
Boden: 2/4
Unterstützung Dackel: Nein
Zum Verkauf wird eine Zweizimmerwohnung in Nessebar angeboten, das Schwarze Meer-1-Viertel. Besteht aus Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer ,Terrasse.
Ein kleines, gemütliches Mehrfamilienhaus befindet sich im Viertel Schwarzmeer-1 in der Stadt Nessebar . Das Haus wurde in Betrieb genommen und erhielt den Akt 16 von 2022.
Das Management ist ein geschossiges Eigentum , das eine geringe Gebühr für die Wartung des Gebäudes bereitstellt.
In der Nähe des Gebäudes gibt es kostenlose Parkplätze .
Das Schwarze Meer 1 ist ein modernes und sich dynamisch entwickelndes Viertel in Nessebar, das sich im südlichen Teil des Resorts befindet, in der Nähe des Meeres und der Sandstrände. Die Gegend ist bei Familien mit Kindern, saisonalen Urlaubern und Menschen, die einen ruhigen Ort für einen dauerhaften Aufenthalt suchen, sehr beliebt.
Das Viertel zeichnet sich durch ein geräumiges Layout, breite Straßen, neue Wohngebäude und eine komfortable städtische Umgebung aus. Es wird von modernen Häusern dominiert, die in den letzten Jahren gebaut wurden, was die Gegend zu einem der am besten gepflegten und komfortablen Unterkünfte in Nessebar macht. Die gut ausgebaute Infrastruktur : Spielplätze, Geschäfte,Supermarkt, Apotheken, die Nähe des Kindergartens.
Gute Verkehrsanbindung , Anbindung an den zentralen Teil von Nessebar und das Sonnenstrand .
Lage:
Das Viertel ist etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß vom südlichen Strand von Nessebar und eine kurze Fahrt von der Altstadt entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn ist es bequem, Sonnenstrand, Ravda und Burgas zu erreichen.
Die Vorteile des Aufenthalts in diesem Viertel:
* ruhige, sichere Gegend
* neue Wohngebäude und gute Qualität der Infrastruktur
* geeignete Umgebung für einen dauerhaften Aufenthalt
* moderate Nebenkosten
* schneller Zugang zum Strand und zum Stadtzentrum
Entfernung zum Meer- 1000 km
Vom internationalen Flughafen Sarafovo trennen Sie 24 km .

ID: 34166432
Preis: 93.000 €
Ort: Nessebar
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 62 m²
Etage: 4
Instandhaltungsgebühr: 0 € pro Jahr
Bauphase: im Bau, vor Akt 16

Zahlung:

5.000 € Reservierungsdeposit

100% bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde

„Villa Roka 6“ ist ein modernes Projekt in Nessebar, im Stadtteil Cherno More. Das Gebäude befindet sich in einem удобen und bereits bewohnten Teil des Viertels: in der Nähe gibt es einen Kindergarten, Spielplätze, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Lebensmittelgeschäfte sowie die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen. Die Immobilie eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für den Sommerurlaub. Der nächste Strand ist zu Fuß in etwa 5–6 Minuten erreichbar.

Der Komplex „Villa Roka 6“ umfasst fünf Etagen und bietet Studios, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie Garagen und offene Stellplätze. Für die Bewohner ist ein moderner Aufzug vorgesehen. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand (zur Fertigstellung) angeboten; auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich.

Der Stadtteil Cherno More gehört zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten von Nessebar und verbindet moderne Infrastruktur mit Meeresnähe. Breite Straßen, neue Wohngebäude und eine günstige Lage prägen das Viertel: Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und sowohl die Altstadt von Nessebar als auch der Ferienort Sonnenstrand lassen sich bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Im Viertel sind alle Voraussetzungen für ein комфортables Leben gegeben: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Spielplätze. Regelmäßige Busverbindungen verbinden die Gegend mit dem Zentrum von Nessebar und den umliegenden Resorts. Die besondere Atmosphäre besteht in der гармоничен Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Möglichkeit, schnell in den lebhaften Urlaubsteil der Stadt zu gelangen. Deshalb wird Cherno More sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für сезонale Erholung gewählt.

Entfernung zum Flughafen Burgas: 24 km
Entfernung zum Flughafen Varna: 106 km

ID 34041962
Preis 92.021 Euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 54.13 qm
Boden: 3 (2 Wohn)
Service-Dackel: 9.2 Euro pro qm und Jahr
Bauphase: Akt 16
Zahlung: 2000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.

Wir bieten zum Kauf ein geräumiges Apartment mit 1 Schlafzimmer im Komplex «Cabana Beach Club» in Nessebar an – nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.
Der Cabana Beach Club in Nessebar ist ein gemütlicher, familienfreundlicher Ort, der leicht zugänglich an der Hauptstraße von Nessebar- Ravda liegt und nur 300 Meter vom Strand entfernt ist. Die letzten Stockwerke bieten einen Blick auf das Meer und das Naturschutzgebiet mit Sanddünen. Cabana Beach Club ist ein moderner Komplex mit interessanter Architektur, bestehend aus einem sechsstöckigen Gebäude mit Aufzug und verfügt über 76 Studio-Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern mit einer Fläche von 47 m2 bis 89 m2. Der erste Stock des Gebäudes ist vollständig unter den Geschäftsräumen belegt, nämlich einem Restaurant, einer Apotheke und einem Geschäft. Das Gebäude ist ausschließlich aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, unter Einhaltung aller Bauvorschriften. Die Stahlbetonkonstruktion, die Wärme- und Schalldämmung sowie die hochwertigen Euro-Fenster machen dieses Gebäude zu einem außergewöhnlich komfortablen Aufenthalt. Das gepflegte Gelände mit Sitzgelegenheiten, Grillplatz, 24 Stunden Sicherheit und Videoüberwachung, Parkplatz für Gäste und Eigentümer, Restaurant, Geschäft, Apotheke, Rezeption sowie ganzjähriger Service des Komplexes - all dies bietet der Komplex "Cabana Beach Club" an. Das Gebäude ist in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur gebaut: Supermärkte , verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés, Imbisse, Kindergarten, Bushaltestelle, all dies ist nur wenige Gehminuten vom Komplex entfernt. Die Strände dieser Gegend sind die einzigen Strände, die in natürlichem Grün versunken sind, vor dem Strand selbst befinden sich ein Nadelwald und ein Naturschutzgebiet mit Sanddünen.
Am Strand gibt es einen kostenpflichtigen Bereich mit Liegestühlen und Sonnenschirmen und ein kostenloses Territorium, ebenso sind Rettungsschwimmer am Strand anwesend. Die historische Stadt Nessebar liegt 2 km entfernt. Das Zentrum von Sunny Breg erreichen Sie nach einer 10-minütigen Autofahrt. "Cabana Beach Club", ein idealer Ort für einen perfekten Urlaub.

Vom Flughafen Burgas trennen Sie 25 km.
Vom Flughafen Varna trennen Sie 104 km.

ID 34069818
Preis: 92 900 Euro
Ort: Sonnenstrand
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 63.96 m2.
Boden: 2
Support-Dackel: 12 Euro pro qm und Jahr
Bauphase: Im Bau
ZAHLUNGSPLAN: 10% Anzahlung, 40% November 2025 (Baubeginn), 25% Dezember 2026, 25% - Dezember 2027 (Bauabschluss und Eigentumsausfertigung)
Der Komplex «Nessebar Paradise" ist ein neuer, moderner Komplex, der verspricht, einer der attraktivsten Orte für Investitionen und Unterkunft in der Region Nessebar zu werden. Nur 600 Meter vom Meer und 500 Meter vom größten Wasserpark Bulgariens entfernt, bietet dieser Komplex die perfekte Balance zwischen Ruhe, Unterhaltung und der Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Grundlegende Informationen:
Die Unterkunft liegt nur 1 km von der Stadt Nessebar entfernt, die für ihre tausendjährige Geschichte, ihre malerischen Häuser und ihre romantische Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zum Meer und zum Wasserpark macht es zu einer idealen Wahl für Familien, Investoren und Outdoor-Enthusiasten.
Der Komplex befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und Aktivitäten.
In der Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, Sportplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten, was diesen Ort sowohl zum Entspannen als auch zum dauerhaften Aufenthalt geeignet macht.
Der Komplex wird aus 2 Gebäuden mit je 6 Etagen sowie 2 separaten Häusern mit je 3 Etagen bestehen. An der Unterkunft kann ein Parkplatz erworben werden.

Die Einrichtungen des Komplexes:
- Grünfläche mit gepflegten Gärten und Plätzen zum Entspannen.
-Der Pool ist der ideale Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen.
-Kinderspielplatz - geeignet für Familien mit Kindern.
-Parkplatz ist sicher und bequem für Bewohner und Gäste.
-24-Stunden-Sicherheitsdienst - eine Garantie für Sicherheit und Ruhe.
Vorteile des Komplexes:
* Nähe zum Meer: Nur 600 Meter vom Strand entfernt, was einen einfachen Zugang zum Meer und die Möglichkeit bietet, die Aussicht auf das Meer zu genießen.
* Unterhaltung: 500 Meter vom größten Wasserpark Bulgariens entfernt, der Wasserattraktionen für alle Altersgruppen anbietet.
* Kultur und Geschichte: 1 km von der Altstadt von Nessebar entfernt, wo Sie alte Kirchen, Museen und traditionelle Restaurants genießen können.
* Qualität und Komfort: Der Komplex ist mit modernen Materialien und Technologien gefüllt, die eine hohe Qualität und Haltbarkeit garantieren.
* Investitionsmöglichkeit: Dank der günstigen Lage und der Vielfalt der Wohnungen ist der Komplex ideal für Investitionen zur Vermietung oder zum persönlichen Gebrauch geeignet.

Die ideale Wahl für:
* Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause in der Nähe des Meeres suchen.
* Investoren, die in Immobilien mit hoher Liquidität und potenziellen Mieteinnahmen investieren möchten.
* Natur- und Geschichtsinteressierte, die die einzigartige Atmosphäre von Nessebar genießen möchten.
Es wird ein attraktives Zahlungssystem angeboten, das Investoren und Käufern das Leben erleichtert. Die genauen Bedingungen können mit dem Investor besprochen werden. Die Anzahlung beträgt nur 10%.
Baubeginn: Dezember 2025
Dauer: 24 Monate
Der Komplex «Nessebar Paradise" ist ein Projekt, das modernen Komfort, natürliche Schönheit und das reiche kulturelle Erbe der Region verbindet. Es ist der perfekte Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren!

ID 34154180
Zum Verkauf angeboten:
Apartment mit 1 Schlafzimmer im Komplex Hypnotic
Preis: 107000
Ort: Nessebar
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 62 m2
Im 3. Stock
Support-Dackel: 250 Euro
Bauphase: Abgeschlossen
Zahlung: 5000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.
Der Komplex "Hypnotic" befindet sich in einer wunderschönen Gegend namens " Kokalu" zwischen Nessebar und Ravda. Ein ausgezeichneter Komplex sowohl für Erholung als auch für den ganzjährigen Aufenthalt. Die hervorragende Lage, umgeben von viel Grün und Bäumen, mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Meer, macht diesen Komplex zu einem großartigen Ort zum Entspannen. Der Komplex ist geschlossen, der Eintritt ist nur für Besitzer und Gäste des Komplexes gestattet. "Hypnotic" verfügt über ein gepflegtes, geschlossenes Gebiet, ein Schwimmbad, ein Café, einen Parkplatz, einen Laden. "Hypnotic" befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, abseits des touristischen Lärms, aber die Verfügbarkeit von allem, was für einen angenehmen Aufenthalt notwendig ist, ist zu Fuß erreichbar. Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Souvenirläden, Apotheken und Bankfilialen befinden sich in der Nähe des Komplexes.

Der Strand ist nur 170 m entfernt

ID 34129344
Preis: 99.500 €
Ort: Nessebar
Gesamtfläche: 65,70 qm
Wartungsgebühr: 12 €/qm jährlich
Bauphase: Gebäude mit Act 16

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige Wohnung mit einem Schlafzimmer im Komplex Nessebar Fort Residence. Geeignet für ganzjähriges Wohnen oder Vermietung.

„Nessebar Fort Residence“ ist Ihre persönliche Oase zwischen Sonnenstrand und Nessebar. Der Komplex verbindet Komfort, Natur und Erholung harmonisch. Es ist nicht nur eine Immobilie am Meer, sondern ein Ort zum Leben, Inspirieren und Entspannen.

Der Komplex befindet sich in einer ruhigen, grünen Zone, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Strände, Geschäfte, Aquapark, Bushaltestellen und komplette Resort-Infrastruktur — perfekt sowohl für Urlaub als auch Dauerwohnen.

Die Anlage ist eingezäunt und bewacht, mit gepflegten Wegen, Grünflächen, Erholungszonen und einem großen Innenhof. Es gibt einen zentralen Pool, Spielplatz, Tischtennis, Restaurant mit Sommerterrasse sowie Parkplätze. Die Verwaltung sorgt ganzjährig für Sauberkeit und Ordnung.

Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, große Fenster, Balkone und können individuell eingerichtet werden. Sie eignen sich ideal sowohl für Vermietung als auch Eigennutzung.

Die Lage zwischen Sonnenstrand und Nessebar bietet eine seltene Kombination aus Dynamik und Ruhe — breite Alleen, Grünzonen, Sportmöglichkeiten, Supermärkte, historische Straßen und Nachtleben.

Entfernung zum Flughafen Burgas – 24 km
Entfernung zum Flughafen Varna – 104 km

Zahlungsplan:

10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags

10 % nach 2 Monaten

15 % nach 4 Monaten
Restliche 65 % – Ratenzahlung vierteljährlich:
• Bis 3 Jahre – 3,5 % jährlich
• 3–5 Jahre – 6,5 % jährlich
• 5–10 Jahre – 9,7 % jährlich

Rabatte:
• 1,5 % Rabatt bei Erstzahlung über 50 %
• 3 % Rabatt bei vollständiger Bezahlung innerhalb von 2 Monaten

Nutzungsrecht (inkl. Vermietung) wird nach der ersten Zahlung gewährt. Die notarielle Überschreibung erfolgt nach vollständiger Zahlung.

ID 34123042
Zum Verkauf angeboten:
Apartment mit 1 Schlafzimmer in einem Gebäudekomplex
Preis: 105260,50 + 3% vom Käufer
Ort: Nessebar
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 67,91 m2
Im 3. Stock
Support-Dackel: 0 Euro
Bauphase: Im Bau
Zahlung: 5000 Euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.
Mehrfamilienhaus m-st "Kokalu", gr. Nessebar
Das Gebäude ist 4einhalb Stockwerke hoch, mit Aufzug, mit Tiefgarage, ohne Service-Dackel.
Schlüsselfertige Fertigstellung
März 2027 Akt 16.
Mai 2026 Akt 14