Garsoniera in Novy Nessebar, 4. Stock, Bulgarien, Nessebar, 37 m2, 72 000 Euro, #34180634

ID 34077240
Preis: 66.300 Euro
Ort: Nessebar, Schwarzes Meer 3
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 53.03
Boden: 3
Unterstützung Dackel: Nein
Bauphase: Im Bau

Wir bieten ein Apartment mit 1 Schlafzimmer mit schlüsselfertiger Reparatur an.
Wohngebäude im Schwarzmeer-Viertel 3 ist ein modernes Haus für ein komfortables Leben am Meer in Nessebar.
Dieses neue Projekt befindet sich in einem der vielversprechendsten und am schnellsten wachsenden Gebiete der Stadt, nur wenige Minuten vom Strand und der notwendigen Infrastruktur entfernt. Das Gebiet des Schwarzen Meeres 3 zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, breite Straßen, neue Häuser und eine günstige Lage aus — Geschäfte, Cafés, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in der Nähe. Es ist ein idealer Ort für einen dauerhaften Aufenthalt und für einen Urlaub am Meer.
Das Gebäude ist in einem modernen architektonischen Stil gestaltet und umfasst vier Wohngeschosse, in denen gemütliche Apartments mit funktionalen Grundrissen und großen Fenstern zur Verfügung stehen, die ein Maximum an natürlichem Licht bieten. Jede Etage vereint den Komfort und die Rationalität des Raumes und schafft ein Gefühl von Gemütlichkeit und Harmonie. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug, der die Unterkunft für alle Altersgruppen bequem macht.
Die Apartments werden in einem schlüsselfertigen Zustand übertragen - mit hochwertigen Innenausbau, fertigen Böden, bemalten Wänden und voll ausgestatteten Badezimmern. Diese Lösung ermöglicht es den neuen Eigentümern, das Haus sofort anzusiedeln oder als fertige Investition zu nutzen, ohne zusätzliche Reparaturkosten.
Die Konstruktion verwendet energieeffiziente und zertifizierte Materialien, die das ganze Jahr über Zuverlässigkeit, Schalldämmung und einen komfortablen Aufenthalt gewährleisten. Die Wohnungen erfordern keine monatlichen Ausgaben - es gibt keinen Servicekosten für den Komplex, was den Kauf für Investoren und Familien, die einen dauerhaften Aufenthalt planen, besonders attraktiv macht.

Das Wohngebäude am Schwarzen Meer 3 ist eine Kombination aus moderner Qualität, Gemütlichkeit und Erschwinglichkeit in einem der am besten ausgestatteten Gebiete von Nessebar. Hier finden Sie Ihr Zuhause am Meer — ruhig, hell und zuverlässig, geschaffen für das Leben mit Komfort und Inspiration.

Apartment mit 1 Schlafzimmer im Komplex «La Mer Gold»
Bulgarien, Nessebar, #34326740

Kosten: 74 500 Euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 45 m2
Etage: 2 von 5
Servicegebühr: 0 Euro pro Jahr.
Bauphase: Bau abgeschlossen - Akt 15, warten auf Erhalt des Akts 16

Zahlungsplan: 2000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde.

Es wird ein modernes Apartment mit einem Schlafzimmer in der neuen Wohnanlage «La Mer Gold» angeboten — eine ausgezeichnete Option für einen dauerhaften Aufenthalt, als auch für Erholung oder Investitionen. Die Wohnung befindet sich in einem komfortablen zweiten Stock eines neuen Gebäudes und wird mit hochwertigen, modernen Oberflächen verkauft, was es dem neuen Besitzer ermöglicht, sofort mit der Einrichtung nach ihren Wünschen zu beginnen, ohne Zeit und Geld für Reparaturen zu verschwenden.
Das funktionale Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit komplett ausgeführten Oberflächen und installierten Sanitäranlagen, einen Flur und einen Balkon. Große Fenster sorgen für gutes natürliches Licht und hochwertige Baumaterialien garantieren einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Der Hauptvorteil des Objekts ist der Mangel an Dackelunterstützung, was die jährlichen Unterhaltskosten erheblich reduziert und den Kauf sowohl für den eigenen Wohnsitz als auch für die langfristige oder saisonale Vermietung besonders vorteilhaft macht.


"La Mer Gold" ist ein moderner Wohnkomplex, der mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen gebaut wurde. Die Architektur des Gebäudes ist in einem eleganten europäischen Stil gehalten, und die komfortable Gestaltung und hohe Bauqualität machen den Komplex das ganze Jahr über zum Leben attraktiv.
Vorteile des Komplexes:
-moderner Neubau;
-Fahrstuhl;
-hochwertige allgemeine Teile;
-gepflegtes Gebiet;
-moderne technische Kommunikation;
-bequemer Parkplatz in der Nähe des Komplexes;
-keine Unterstützung für Dackel.

Nessebar ist eine der renommiertesten und schönsten Städte des bulgarischen Schwarzmeeres, die in die Liste der UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Hier werden eine reiche Geschichte, eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur und moderner Kurkomfort einzigartig kombiniert.
Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Sportstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die breiten Sandstrände sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich der größte Ferienort Sonnenstrand, Yachthäfen, Wandergebiete und viele Aktivitäten für die ganze Familie.
Immobilien in Nessebar sind aufgrund des begrenzten Angebots, des ganzjährigen Lebens der Stadt und der hohen Liquidität stabil in der hohen Nachfrage. Es ist eine zuverlässige Investition mit einem ausgezeichneten Potenzial für steigende Kosten und Mieteinnahmen.
Der internationale Flughafen Burgas ist etwa 25 km entfernt, was etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto dauert. Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für einen erholsamen Aufenthalt.

ID: 34162432
Preis: 74 759 €
Ort: Nessebar
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 48,23 m²
Etage: 1
Wartungsgebühr: 100 € pro Jahr
Bauphase: im Bau, Fertigstellung – Sommer 2027

Zahlung:

2.000 € Reservierungsdeposit

30 % – erste Zahlung bei Unterzeichnung des Vorvertrags

Ratenzahlung bis zur Fertigstellung möglich. Individuelle Konditionen.

„Melia Florence“ ist ein modernes Wohngebäude in einer der attraktivsten Lagen von Nessebar – im Stadtteil Cherno More (Schwarzes Meer). Das Projekt vereint elegante Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauausführung und schafft ideale Bedingungen zum Wohnen, für den Urlaub sowie als Investition.

Vorteile des Komplexes: gute Lage – nahe am Strand und an einem ganzjährig geöffneten Supermarkt; moderne Wohnungen – Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, mit Deckenhöhen bis zu 3 Metern auf den oberen Etagen; Infrastruktur für komfortables Wohnen – Parkplatz, Videoüberwachung, kontrollierter Zugang, Fitnessbereich und ein Geschäft.

Jede Wohnung in „Melia Florence“ ist bis ins Detail geplant: helle, großzügige Räume, Balkone, hochwertige Ausführung des Gebäudes, installierte Sanitäranlagen sowie die Möglichkeit, eine Küche einzubauen. Der Komplex eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die saisonale Nutzung. Der Kauf einer Immobilie in „Melia Florence“ bietet nicht nur Komfort für Ihre Familie, sondern auch eine rentable Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Der Stadtteil Cherno More gehört zu den jüngsten und am schnellsten wachsenden Vierteln von Nessebar und wird jedes Jahr attraktiver – sowohl für Einheimische als auch für internationale Käufer. Er liegt zwischen der historischen Altstadt und dem dynamischen Sonnenstrand (Sunny Beach) und verbindet städtische Infrastruktur mit Meeresnähe. Moderne Wohnanlagen, großzügige Innenhöfe, gepflegte Straßen und neue Fassaden sorgen für eine angenehme, ordentliche Atmosphäre. Dank guter Planung und niedriger Bebauung wirkt das Viertel nicht überfüllt – man kann hier frei durchatmen und entspannt leben.

Besonders hervorzuheben sind die großen Kinderspielplätze und Sportbereiche sowie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Cherno More steht für Lebensqualität – ein Ort, an dem man nicht nur im Sommer Urlaub macht, sondern auch ganzjährig komfortabel wohnen kann.

Die Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten den Strand zu erreichen, zur historischen Stadt Nessebar zu spazieren oder schnell ins Zentrum des Tourismus – Sunny Beach – zu gelangen. Gleichzeitig bleibt Cherno More ruhig und gemütlich, abseits der lauten Touristenströme.

Entfernung zum Flughafen Burgas: 23 km
Entfernung zum Flughafen Varna: 105 km