Immobilien in Kosharitsa kaufen

ID 33074306
Gesamtfläche des Haupthauses: 407,70 qm
Gesamtgrundstücksfläche: 2000 qm
Preis: 1.370.000 Euro
Anzahl der Stockwerke: 3
Terrassen: 3

Wirklich eine einzigartige Gelegenheit, erstklassige Immobilien an den Ufern des Schwarzen Meeres im Herzen der südlichen Küste Bulgariens zu besitzen. Die herausragende Lage des Anwesens bietet einen Panoramablick auf Sveti Vlas, Sonnenstrand, Nessebar und das Schwarze Meer.
Dieses renommierte Anwesen liegt in einer der exklusivsten Lagen an der Küste. Neben seiner außergewöhnlichen Lage direkt im Zentrum des Dorfes Kosharitsa besteht das Anwesen aus einer einzigartigen dreistöckigen Villa mit Pool, großem Grundstück, geschlossenem Parkplatz und einem zweistöckigen Gebäude, das derzeit für technische Zwecke genutzt wird. Auf dem Gelände des zweiten Gebäudes kann ein neues Haus gebaut werden.
Die elegante Villa ist in einem modernen und anspruchsvollen Design gebaut, unter Verwendung der modernsten Technologien und wertvollen sowie funktionalen Materialien. Natürlich gibt es Platz für Designer-Möbel und Geräte, die in eine Atmosphäre von Charme und Eleganz gehüllt sind. Die Villa liegt günstig auf einer Erhöhung und umfasst ein Panoramawohnzimmer, eine Küche, eine geräumige Sommerküche für Grillabende und verschiedene Räume, die für Entspannung und Selbstpflege konzipiert sind.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und einige Gästezimmer haben Zugang zu einer Terrasse. Im dritten Stock gibt es neben Schlafzimmern einen großen Entspannungsraum mit separatem Ausgang zu einer geräumigen Terrasse. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Bar sind hier ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Bereich, der als Wintergarten und Fitnessstudio genutzt wird.
Der luxuriöse Außenpool verdient eine besondere Erwähnung, mit einem separaten Kinderbereich, in dem der Wasserstand angepasst werden kann. Dieser Teil des Anwesens wird durch eine wunderschön eingerichtete Veranda und Terrasse ergänzt. Ein Sonnenbadbereich befindet sich auch strategisch auf dem terrassierten Teil der Villa.
Das Anwesen umfasst mehrere gepflegte, sichere und leicht zugängliche Gartenbereiche zum Entspannen. Es gibt auch einen Essbereich mit Grill für wichtige Mahlzeiten und fröhliche Treffen mit Familie und Freunden. Angrenzend an das geräumige Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher großer Sitzbereich am Kamin. Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, Klimaanlagen, einen Boiler, Eingang mit elektrischen Toren, Parkplätze und Personalquartiere.
Die Villa befindet sich im Herzen von Kosharitsa, einer idealen Lage. Gleichzeitig ist es ein abgelegener Ort mit einer unglaublichen Aussicht für Entspannung und voll ausgestattet für qualitatives Freizeitvergnügen oder ganzjähriges Wohnen.
Die Gesamtfläche des Haupthauses beträgt 407,70 qm. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den verantwortlichen Makler.
Entfernung zum Flughafen Burgas - 40 km, Flughafen Varna - 100 km.

Zahlungsplan:
5000 Euro Kaution, gefolgt von Zahlung gemäß dem Vorvertrag.

#31209186
technische Daten:
Das Anwesen befindet sich in einem gemeinsamen Grundstück von 1250 qm und besteht aus zwei völlig freistehenden Häusern, die jeweils mit eigenem Eingang, Garage,Büroräumen, Schlafzimmern, Vorder- und Hinterhof ausgestattet sind.Beide Häuser sind durch eine warme Verbindung miteinander verbunden, können aber auch vollständig voneinander getrennt werden, je nach den Bedürfnissen des Käufers.

Preis: 899 999 Euro.
Ort: Koscharitza, ges.Nessebar
Fläche: 500 qm
Garagen: (4pcs), 90kv.m
Garten:1250 qm
Zentrale Wasserleitung und Stromversorgung.
Eigene Wasserquelle, Wassersonde
Integriertes unterirdisches automatisches Rain Bird Bewässerungssystem
Stromversorgung: 3-phasiger Bitstrom
Zentrale Kanalisation
Niedrige Gebäudesteuer für diesen Bereich
Das gesamte Anwesen ist von einem Zaun umgeben, der aus einer massiven Stahlbetonkonstruktion und Ziegeln besteht, die mit Ziegeln bedeckt sind
Schwimmbad mit separatem Bereich mit Jacuzzi und Überlaufsystem auf Geländeebene.Der Pool verfügt über eine Heizung, die an Wärmepumpen angeschlossen ist.70m3
Heizung: Top-Wärmepumpen (Luft-Wasser), Mitsubishi zum Heizen und Kühlen, montiert 2020:3 Personen.
Alternative Heizung und Kühlung mit Mitsubishi-Klimaanlagen der neuesten Generation, die im Jahr 2021 aufgestellt wurden.:11 nummern
Kombinierter Warmwasserbereiter mit Split-System zwischen Wärmepumpe und Solarbatterie(heizt das Wasser von Mai bis November ohne Strom auf): 300 Liter
Internet und Sat-TV in jedem Raum

Verteilung der Räumlichkeiten:
Schlafzimmer: 10
Badezimmer mit WC: 6
Wohnzimmer: 2
Kamin: 2
Offener Kamin Grill: 1
Geräumige Veranda rund um den Pool
Hinterhof mit dekorierter Essecke
Garage: 4 stück
Eingang zum Haus: zwei auf der einen Seite (Hauptstraße) und eine von der hinteren Straße.

Modernes Haus in der Nähe der Küste mit unglaublicher Aussicht und Panorama auf Nessebar und Sl.Das Ufer und das Stara Planina liegt an einem Südhang in der Datscha über dem heiligen Vlasom und dem sonnigen Ufer.Das Haus besteht aus zwei Etagen, die nach allen modernen Anforderungen entworfen wurden -Isolierung, zerbrochene Architektur und Lösungen mit vielen Vitrinen und Fenstern, die jeden Teil des Hauses außergewöhnlich hell machen und die Möglichkeit bieten, jedes Detail des unglaublichen Panoramas rund um das Anwesen zu genießen.
Das Haus ist in zwei Bereiche unterteilt: die Villa Marokko und die Residenz "Kosharica".
Das Layout der Residenz "Kosharitsa“:
1ER: großer Vorraum, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche-komplett ausgestattet (150 qm) ovaler Wintergarten, Büro, WC, Hauswirtschaftsraum/
2ER: 4 große separate Schlafzimmer, 3 davon mit eigenem Bad und separatem Ankleideraum in jedem Zimmer,Panoramaterrasse in jedem Zimmer+Kinderzimmer.

Residenz “ Villa Marokko":
1ER: Vorraum, zweistöckiges Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich, Esszimmer, Wohnzimmer+ Wohnzimmer mit Kamin, der durch ein Entlüftungssystem das gesamte Obergeschoss beheizt.Hochwertige Infrarotheizung im Boden, äußerst kostengünstig auf der gesamten Etage, Badezimmer mit WC, Waschküche und Abstellraum
2: 4 separate Schlafzimmer, mit Panoramafenstern zur Bucht von Sonnenstrand und Nessebar, Badezimmer mit WC und Badewanne.
Das Anwesen ist voll möbliert.Der Bodenbelag ist hochwertige Keramik aus Natureiche.

Bezahlung:
5000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde.

Preis: 845 000 Euro.
Ort: Koscharitza, ges.Nessebar
Zimmer: 10
Gesamtfläche: 1200 qm
Grundstücksfläche: 1500 Quadratmeter.
Etagen: 3
Servicegebühr: Keine.
Bauphase: Akt 16
Bezahlung:
5000 Euro Kaution
100% bei der Unterzeichnung einer notariellen Eigentumsurkunde.


Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Restaurant mit einem geschlossenen und offenen Bereich, in dem etwa 200 Personen Platz finden, eine riesige Küche und ein Badezimmer.Es gibt einen separaten Eingang, um das Restaurant aufzuladen.Die zweite Etage besteht aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit WC, einem Hauswirtschaftsraum, zwei großen Schlafzimmern, von denen eines ein weiteres Badezimmer mit WC hat, neue Klimaanlagen sind installiert.Die dritte Etage ist identisch mit der zweiten, aber nicht renoviert und möbliert.Nach dem Projekt kann auch ein viertes gebaut werden.Es gibt einen riesigen Keller zum Haus, in dem sich ein Kessel für die Zentralheizung (Brennholz und Kohle) befindet, und es gibt Platten für heißes Wasser auf dem Dach.Ideal zum Wohnen und das Restaurant kann betrieben oder vermietet werden.
Das Dorf Kosharica liegt in einer malerischen Gegend am Fuße der Berge Stara Planina, nur wenige Kilometer vom Sonnenstrand entfernt. Dies ist das am nächsten zum Strand gelegene Dorf, wo es alles gibt, was Sie für einen angenehmen, dauerhaften Aufenthalt benötigen - die Straßen sind asphaltiert, es gibt eine zentrale Kanalisation und eine Wasserleitung.Es gibt eine ganzjährige Buslinie zwischen dem Dorf und den benachbarten Resorts.
Aufgrund seiner Lage wird Kosharica zu einem beliebten Touristenziel, besonders für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Entfernung von der Hektik des Resorts bevorzugen. Im Dorf gibt es neben Geschäften eine Kirche und eine Schule. Entlang der Küste zum Sonnenstrand befinden sich mehrere Feriendörfer und private Villen.
Burgas liegt 40 km von der Unterkunft entfernt und Varna erreichen Sie nach 90 km.

ID 34149496
Familienhotel
in der Villengegend vom Dorf Kosharitza,
nur 3 km vom Sonnenstrand (Sunny Beach) entfernt

Herrliches, ausgebautes Familienhotel mit Restaurant, Pool und Wellness-Bereich, geeignet für Ganzjahresbetrieb

Ein fertiges, multifunktionales und entwickeltes Geschäft, Ein fertiges, multifunktionales und entwickeltes Geschäft.

Lagebeschreibung

Das Familienhotel "Jägertreff" liegt am Südhang des östlichen Balkangebirges, nur 3 km von den feinkörnigen Sandstränden von Sunny Beach und nur 10 km von der Altstadt von Nessebar entfernt - eine einzigartige Kombination aus Meer und Berglandschaft. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar (200 m). Der Flughafen von Burgas ist nur 40 km von Hotel entfernt und in der Nähe ist auch ein Minigolf-Platz. Der nächaste Supermarkt ist nur 700 m vom Hotel entfernt, und die neu erbaute Lidl-Filiale ß ca. 2,5 km. Über den beleuchteten Radweg gelangen Sie bequem und einfach dorthin und nach Sonnenstrand.

Das Hotel ist ganzjährig geöffnet und wird von vielen ausländischen Stammkunden besucht.

Raumaufteilung

Parameter:
-Bebaute Fläche - 744 qm
-Grundstück - 586 qm
-Kapazität - 3 Apartments, 1 Studio und 10 Doppelzimmer (3 davon in der Mansarde)
-Ausstattung: Restaurant mit wasserführendem Kamineinsatz und Aussenterrasse, Kabel-TV und Internet, Wellness-Bereich mit Sauna und Whirlpool, Rezeptionsbereich, Billardraum, Personalraüme, Swimmingpool

Hotelteil: Alle Zimmer und Apartments vereinen Komfort und Stil, teileweise mit herrlichem Panoramablick auf die Meeresbucht von Sunny Beach, die Altstadt Nessebar und die Berghügel. Sie verfügen über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Kabelfernsehen, WLAN-Internetzugang und eine individuell regulierbare Klimaanlage. Die Apartments und das Studio verfügen zusätzlich über ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Backofen mit Heizkessel und Waschmaschine, Terrasse mit Meerblick. Die Apartments bestehen aus einem separaten Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. In der Mansarde befinden sich 3 zusätzliche Zimmer mit Gemeinschaftsbad (derzeit für das Personal genutzt), ein Wasch- /Trockenraum mit separatem Bad und ein großer Dachbodenraum. Das Dachgeschoss kann in Hotelzimmern komplett saniert werden.
Restaurant: Gebaut in einem alten traditionellen Stil (Holz und Stein), mit authentischer Atmosphäre und beeindruckendem Interieur mit einer Sammlung von Jagdtrophäen, Innen - und Außenhandelsbereich mit Swimming-Pool, voll ausgestattete Küche gemäß den gesetzlichen Anforderungen mit angrenzendem Abstellraum, Heizung - Kamin mit Wassermantel- und Konvektorheizkörper, dadurch wird auch das Treppenhaus im Hotelteil, den Rezeptions- und Wellnessbereich beheizt;
Rezeptionsbereich mit Büroraum, Aufenthaltsraum und WC;
Wellness-Bereich: Neubau 2017 - Sauna, Whirlpool, Ruheraum, Duschbad und WC;
Billardraum;
Lagerräume und gut gepflegter Hof

Das Gebäude verfügt seit 2014 über eine Nutzungsgenehmigung (Akt 16), sowie auch über alle Dokumente für die Kategorisierung. Es erstreckt sich über 4 Etagen, davon 3 Wohnetagen. Für den Bau des Gebäudes wurden hochwertige Verarbeitungs- und Baumaterialien verwendet, um einen hohen Baustandard zu erreichen. Die Fenster sind komplett aus PVC. Der Standort ist an die zentrale Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.

Zusätzliche Informationen:

Das Hauptgebäude wurde 2003 gebaut, das Nebengebäude und der Anbau wurden 2008 errichtet. Der Aussenpool und der Wellness-Bereich wurden 2017 gebaut. Der Rezeptionsbereich, der Billardraum und die Hotelzimmer wurden 2017-2018 renoviert. Im Jahr 2022 wurden die 3 Apartments und das Studio mit einer Küchenzeile, einer Waschmaschine, einem Kühlschrank, einem Elektroherd mit Kochfeld und Absaugvorrichtung ausgestattet.

Das Familienhotel ist in exzellentem Zustand und funktioniert ganzjährig.

ID 34157326
Zum Verkauf angeboten wird eine neue zweistöckige Villa im Komplex House Garden ,Kosharica,Villenbereich,Gemeinde Nessebar .
Kosten: 532 696 Euro
Ort: Dorf Koscharica , Wilna Zona, Region Burgas
Zimmer: 4
Gesamtfläche: 281,85 qm+ 540 qm Hof+mit Pool
Anzahl der Stockwerke: 2 Etagen
Servicegebühr: 10 Euro/qm/Jahr
Zahlungsschema:
10.000 Euro Kaution
30%-40 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags ,
Stufenweise Beiträge bis zum Ende des Baus (bis zu 8-10 Monaten)

Es gibt mehrere Varianten von Bauprojekten für zweistöckige und einstöckige Häuser .Nach der Unterzeichnung des Vorvertrags beginnen Sie mit dem Bau Ihres individuellen Hauses. Es besteht die Möglichkeit, das Projekt nach Ihren Wünschen anzupassen und zu ändern.
Das unabhängige 2-stöckige Haus befindet sich in einem luxuriösen, geschlossenen Komplex.
Verteilung des Hauses :
Erdgeschoss- Vorraum,geräumiges großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin , Küche , Badezimmer, interne Treppe in den zweiten Stock,Lagerraum,Terrasse .
Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer,zwei Badezimmer ,drei Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge, zwei begehbare Kleiderschränke .
Eigener Hof, es gibt die Möglichkeit, einen Pool zu bauen,einen Grill . Es gibt eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz für den Parkplatz .
Informationen zum Komplex :
Der House Garden befindet sich in der Gegend "Čolakova Cesma", zwischen Koscharica und dem Sonnigen Ufer, am Fuße des Berges Stara Planina. Der Komplex ist eine Fortsetzung des bereits bekannten Komplexes "Sveti Nikola". Ausgezeichnete Anlage zum Entspannen, mit hervorragender Infrastruktur in einer wunderschönen Gegend, umgeben von Bäumen und viel Grün. Der Komplex besteht aus 2 bis 3 geschossigen, eleganten Villen, verfügt über ein begrüntes Gebiet und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Architektur der Häuser ist im mediterranen Stil gehalten, jedes Haus hat sein eigenes Grundstück, einen Parkplatz und einige Häuser und eine eigene Sauna. Alle Häuser sind aus hochwertigen Baumaterialien mit Hydro- und Wärmedämmung gebaut. Der "House Garden" befindet sich auf einer hügeligen Gegend und bietet aus den Fenstern der Häuser einen herrlichen Blick auf die Berge und die gesamte Bucht von Sonnenstrand. Jede Villa in diesem Komplex ist wie eine separate Kunstform. Panoramafenster, Balustraden, gewölbte Balkone, eine angenehme Gestaltung der Fassade, all dies verleiht den Villen Schönheit und Charme. Der Komplex verfügt über Sicherheitsdienst, Rezeption, Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Kinderspielplatz, Restaurant und Bar, Geschäft, Verwaltungsgesellschaft. Komfortable Villen mit geräumigen Zimmern, kristallklarer Luft machen diesen Komplex zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Wohnungseigentümer. Der Komplex befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, abseits des touristischen Lärms. Die Abgeschiedenheit mit der Natur, die herrliche Aussicht auf die Berge und die gesamte Bucht von Sonnenstrand werden Ihnen einen unvergesslichen Urlaub bescheren. Zum Zentrum von Kosharica, wo sich Restaurants, Cafés, ein Kindergarten, eine Schule und alles befinden, was Sie zum Entspannen brauchen, sind es 2.5 km. Der Strand ist 2000 Meter entfernt, dort können Sie die Sonne und das Meer sowohl auf dem kostenpflichtigen als auch auf dem kostenlosen Gelände genießen. Wasserspaß, Masseurenservice, Restaurants und Bars, Spielautomaten, Luna Park, all dies befindet sich in der Nähe des Strandes. Die Entfernung vom Hausgarten zum berühmtesten Wasserpark "Action Aquapark" beträgt 2 500 m. 1 000 m vom Komplex entfernt, wurde ein neuer Lidl-Supermarkt gebaut, der das ganze Jahr über geöffnet ist. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren regelmäßig von der Unterkunft. Schöne Luft, Ruhe und Stille, Abgeschiedenheit mit der Natur, ideal für einen wunderbaren Urlaub.
Vom Flughafen Burgas trennen Sie 32 km.
Vom Flughafen Varna trennen Sie 102 km.

#22946633 Haus in Koscharice

Privates Wohnhaus 4-stöckige mit 5 Schlafzimmern, befindet sich im Zentrum von Kosharica, die am Fuße des Berghanges, mit Nadelwald bedeckt ist.

Preis: 495 000 Euro
Ort: Košarica
Zimmer: 7
Gesamtfläche: 445 qm+yards 1146 sq.m.
Etagen: 3
Servicegebühr-keine
Bauphase: Gebäude in Betrieb genommen-Akt 16
Zum Verkauf angeboten: gemütliche 7-Zimmer-Haus mit Möbeln und Geräten.

Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, eine separate Küche mit Essbereich; 5 Schlafzimmer, Terrassen mit Blick auf die Küste, vier Badezimmer. Das Haus ist mit Klimaanlage, Kamin, elektrische Boiler ausgestattet. Das Haus ist voll möbliert. Ebenso ist das Haus mit einem Kessel ausgestattet, der auf Festbrennstoff arbeitet, was Ihnen erlaubt, bequem im Haus ganzjährig zu leben. In der Nähe des Hauses gibt es einen eingezäunten Innenhof mit Sitzecke., gebaut russisches Bad, Schwimmbad. Auf dem Grundstück wächst ein Obstgarten. Bis zum Meer 10 Minuten mit dem Auto. Bis zum Zentrum von Kosharica 300 Meter, zum Flughafen 40 km.
In 1 Minute zu Fuß - Geschäfte, Apotheken. In 5 Minuten - Stadtzentrum mit Post, Gesundheitszentrum, Restaurants und Stadtverwaltung. Alles funktioniert das ganze Jahr über.
Auch in der Nähe Bushaltestelle. Busse fahren nach Slantschew Brjag und Nessebar.

Zahlungsplan:
5000 euro Kaution,
100% bei der Unterzeichnung der notariellen Urkunde über das Eigentum.