Wohn-vierstöckiges Haus, 347 qm, q. Schwarzes Meer , Nessebar, Bulgarien #34359222

ID 34191126
Preis: 449.900 Euro
Ort: Nessebar
Zimmer: 5
Gesamtfläche: 210,47 qm, Grundstück 435 qm (Typ A)
Etagen: 2
Wartungsgebühr: 2.000 Euro pro Jahr
Bauphase: Baubeginn – März 2026, Fertigstellung – März 2028

Zahlungsbedingungen:
10 % — bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
30 % — bei Beginn der Bauarbeiten;
30 % — bei Erhalt von Akt 14;
30 % — bei endgültigem Abschluss der Transaktion.

Zum Verkauf steht ein großzügiges zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 210 qm, das sich ideal sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für einen komfortablen Urlaub am Meer eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzone, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine große überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.

Im Obergeschoss sind drei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiger Ankleideraum vorgesehen. Diese funktionale Raumaufteilung sorgt auch für eine große Familie für komfortables Wohnen.

Auf dem angrenzenden Grundstück ist eine Erholungszone mit Grill vorgesehen, außerdem ein offener Stellplatz und eine Garage. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers ist eine individuelle Anpassung des Projekts möglich — die Errichtung eines privaten Pools oder einer Sauna im Hof sowie eine vollständige Designer-Möblierung des Hauses.

Dieses Haus vereint modernen architektonischen Stil, hohe Bauqualität und die gemütliche Atmosphäre des Lebens im eigenen Haus. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht — von der Raumaufteilung bis zur Möglichkeit der Personalisierung entsprechend dem Geschmack und den Bedürfnissen des Eigentümers. Es ist die ideale Lösung für Menschen, die Komfort, Raum und Freiheit in ihrem eigenen Haus am Meer schätzen.

Wir präsentieren den neuen Premium-Komplex Paradise Homes — ein modernes Projekt in einer der malerischsten Gegenden von Nessebar, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Aquapark entfernt. Diese gemütliche geschlossene Wohnanlage wurde für Menschen geschaffen, die von einer Kombination aus Meeresatmosphäre, Privatsphäre und Komfort träumen, ohne dabei auf die Vorteile moderner städtischer Infrastruktur zu verzichten.

Die Anlage umfasst 44 freistehende Häuser, die in einem einheitlichen architektonischen Stil ausgeführt sind. Jedes Gebäude wurde bis ins kleinste Detail durchdacht — von der Anordnung der Fenster bis zur Organisation des Innenraums, was ein Maximum an natürlichem Licht, Luft und Komfort gewährleistet. Paradise Homes wurde nach dem Prinzip einer „kleinen Stadt“ konzipiert — mit sicherem, umzäuntem Gelände, bequemen Fußwegen und Erholungsbereichen.

Eigentümer und Gäste der Anlage können Ruhe und Grün genießen und haben gleichzeitig das Meer, Geschäfte, Restaurants und die Unterhaltungszonen von Nessebar in fußläufiger Entfernung. Das macht Paradise Homes zu einer hervorragenden Wahl sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub oder als Investition mit anschließender Vermietung.

Beim Bau werden zertifizierte Materialien in europäischer Qualität verwendet: energieeffiziente Keramikziegel, Fassadenwärmedämmung, Mehrkammer-PVC-Profile mit doppelter Verglasung, widerstandsfähig gegen Sonne und Wind. Diese Kombination von Technologien sorgt für eine zuverlässige Wärme- und Schalldämmung, senkt die Energiekosten und garantiert die Langlebigkeit des Gebäudes.

Jedes Haus wird in einer von zwei Ausführungsvarianten angeboten:
— Im BDS-Standard, sodass der neue Eigentümer Design und Materialien selbst wählen kann.
— Schlüsselfertig, mit vollständig abgeschlossener Renovierung, fertigen Badezimmern, installierter Beleuchtung und Klimaanlagen.

Zusätzlich können individuelle Verbesserungen bestellt werden: der Bau eines Pools im Hof, die Installation einer Sauna sowie eine Designer-Möblierung schlüsselfertig.

Paradise Homes ist die Harmonie von Natur und modernem Lebensstil. Hier wurde jedes Detail so geschaffen, dass Sie sich direkt am Meer wie zu Hause fühlen — in einer Atmosphäre von Gemütlichkeit, Wärme und Inspiration.

ID 33962014
Nessebar Sea Home.
Entdecken Sie Ihren Neuanfang mit diesem modernen und funktionalen Haus zum Verkauf in Nessebar. Eine Kombination aus geräumiger Architektur, hochwertiger Konstruktion und privatem Grundstück bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Familienleben oder ein Ferienhaus am Meer benötigen.
Mit einer entfalteten bebauten Fläche von 249 qm, die sich auf einem separaten Grundstück befindet, ist die Immobilie ideal für diejenigen, die ein hochwertiges Haus in Nessebar suchen, ohne den Komfort und die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
VERTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Erdgeschoss
113 m2 (143 m2 mit Veranda)
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Kamin im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort, Veranda mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum mit externem und internem Zugang, Badezimmer mit WC, Flur
die zweite Etage
136 quadratmeter
Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC persönlicher Schrank und Terrasse, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer mit WC, gemeinsamer Ankleideraum, Feuchtraum, Flur.
Bereit für die Fertigstellung „schlüsselfertig " auf Wunsch des Kunden.
Baubeginn ist im Herbst 2025, Ende voraussichtlich 2027. $ 10,000 . Ratenzahlung bis zum Ende des Baus.
Nessebar Sea Home ein Komplex aus drei modernen, unabhängigen Häusern in Nessebar, die geräumige Architektur, Liebe zum Detail und Komfort kombinieren, die seit Prag zu spüren sind.
Wache mit Blick auf, schlafe in Ruhe und Gemütlichkeit ein. Jedes Haus ist so konzipiert, dass es den Bedürfnissen einer modernen Familie entspricht - mit geräumigen Räumen, hellen Innenräumen und einem funktionalen Layout.
Robuste Konstruktion mit Liebe zum Detail
Echte Selbstständigkeit und persönlicher Raum
Ruhige Lage mit Potenzial-Nessebar
Was wir anbieten:
Unabhängigkeit und Ruhe-jedes Haus befindet sich auf seinem eigenen Grundstück -für mehr persönlichen Raum und Privatsphäre.
Geräumigkeit und Natur sind ein Gefühl von Freiheit mit bequemen Veranden und hellen Räumen, die unter Berücksichtigung von Komfort und Ästhetik geschaffen wurden.
Qualität ohne Kompromisse-Aufmerksamkeit auf jedes Detail - vom Dach bis zum letzten Zentimeter der Isolierung. Wir bauen so, wie wir es für uns selbst tun würden.
Lage mit Vorteilen - Nessebar bietet nicht nur das Meer und die Natur, sondern auch Ruhe, Infrastruktur und Möglichkeiten für den ganzjährigen Aufenthalt.