Großes Haus mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool und Heizung im Club-Cottage-Dorf Victoria Hills, 5 Kilometer von Burgas (2335763

ID 23335763
#27417830
Zum Verkauf angeboten:

Dreistöckiges Haus mit Heizung und Sonnenkollektoren im Dorf Victoria Residence.

Kosten: 450.000 Euro.

Fundort: Sarafovo, Burgas.

Zimmer: 5

Grundstück: 500 qm mit separatem Becken.

DAS LAND WIRD AUCH VOM ENTWICKLER GEKAUFT.

Gesamtfläche des Hauses: 407 qm
Fläche ohne Untergeschoss: 286 qm.

Unterhaltssteuer: zahlbar nur für 2 Wohnetagen - 1716 Euro.

Zahlungs Plan:
2000 Euro - Reservierungsgebühr.
Eine weitere Zahlung wird diskutiert. Die Option einer Ratenzahlung oder Tausch gegen Immobilien, ein Auto ist möglich.

Gebäude mit Blick auf das Meer.

Das Haus besteht aus 3 Etagen. Gesamtfläche - 407 qm Ohne Kellergeschoss - 286 qm
Der erste und zweite Stock sind Wohnräume, das Untergeschoss ist mit Technikräumen und anderen Optionen ausgestattet.

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Büro, 5 Badezimmer.

Haus mit Heizung und Wasseraufbereitungsanlage. Im Folgenden wird alles ausführlich beschrieben.

Verteilung:

1. Stock - ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Ruhebereich. Darüber hinaus befinden sich auf der Etage ein Büro und ein Gäste-WC.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Einbaugeräten BOSCH, LIBHERR.

Vom Wohnzimmer gibt es 2 Ausgänge zum Pool und zum Terrassenbereich (Grundstück). Ich möchte darauf hinweisen, dass der Pool in diesem Haus vom Rest der Gebäude getrennt ist, klein, mit einem Brunnen. Installierte schöne Korbmöbel, Grillplatz. Das Gelände ist durch hohe Thujas getrennt - keine Nachbarn sind zu sehen.

Ebenfalls im 1. Stock befindet sich eine separate und großzügige Eingangshalle.

2. Stock - es gibt 3 Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum. Das Schlafzimmer wird komplett möbliert verkauft - genau wie auf dem Foto, die anderen 2 Zimmer sind leer.

Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit direktem Meerblick.

Erdgeschoss - Jacuzzi, Badezimmer mit Dusche und Ankleideraum. Der Eigentümer plante den Einbau einer Sauna - 2 Heizmöglichkeiten blieben übrig (Holz und Elektro), eine Dunstabzugshaube ist auch vorhanden.

Die Küche sollte auf dem Boden installiert werden - alle Schlussfolgerungen wurden gezogen, es gibt eine sogenannte "Schürze" aus Fliesen.

Der Boden ist trocken, ausgelegt für einen Billardraum, eine Tischtennisplatte, einen Fitness- oder Grillplatz - es gibt einen Ausgang zum englischen Innenhof.

Hier gibt es 2 Technikräume. Einer von ihnen verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, eine Waschmaschine, einen Trockner und ein Wasserreinigungssystem (Filter).

Heizung:

1. System von Warmwasserböden von DEVI - Deutschland.
Der Boden wird in absolut jeder Ecke des Gebäudes ausgeführt.

Ausgestattet mit 2 Heizstufen und 1 Klimastufe. Sie können gleichzeitig einschalten oder nur eine Methode auswählen - Klimaanlage oder Boden. 2 Wärmepumpen installiert.

Auch das Wasser im Haus wird über Batterien erwärmt, was deutlich Strom spart.

Die Standardrechnung für Strom im Winter beträgt 280 BGN, sofern die gesamte Etage rund um die Uhr eingeschaltet ist.

Klimaanlagen "Daikin" - die neuesten Modelle, Wechselrichter.

Bei einer dauerhaft eingeschalteten Fußbodenheizung bei 20 Grad beträgt die Stromrechnung 50 Euro im Monat.

2. Kamin im Wohnzimmer im 1. Stock.

3. Jedes Badezimmer ist mit einem elektrisch beheizten Handtuchhalter ausgestattet, der beim Einschalten der Fußbodenheizung automatisch funktioniert.

Wasserreinigungssystem:

"Aquaphor". Es gibt 2 Kreisläufe, insgesamt 6 Filter, von denen einer trinkt. Für ihn gibt es einen separaten Wasserhahn in der Küche.

Doppelt verglaste Fenster:

Deutsche Doppelglasfenster "Schüco" - Fünfkammer mit Energiesparglas und Gasfüllung. Alle Fenster haben noch Garantie.

Wände:

Das Gebäude unterscheidet sich völlig von den Standardhäusern im Dorf. Bereits in der Bauphase wurde zur Standardwandstärke (25 cm) eine zusätzliche Schall- und Wärmedämmung mit einer Stärke von 6 cm hinzugefügt.

Bodenbelag:

Eingangshalle und Erdgeschoss - spanische Fliesen. Alle anderen Räume, Treppen - 18 mm Parkettdiele mit Krustenrücken.

Sanitär: HANSGROHE Armaturen mit Thermostat sind überall.

Objektinformationen:

Das geschlossene Ferienhausdorf "Victoria Hills" liegt ein paar Kilometer vom Strand und der Region Burgas namens Sarafovo entfernt.

Ruhiger, ruhiger Ort. Eine Asphaltstraße führt zum Komplex. Landschaftsgebiet - schöne Parkumgebung, Schwimmbad, Pavillons, eingeschränkter Zugang, ganzjähriger Service.

Lage: Sarafovo ist einer der Stadtteile von Burgas, der dem Flughafen am nächsten liegt. Das Quartier ist für das ganzjährige Wohnen gedacht und verfügt daher über die notwendige Infrastruktur. Das Zentrum von Burgas ist 10 Autominuten entfernt. Burgas ist eine große Stadt in Bulgarien, in der sich ein Seehafen befindet - eine seiner Visitenkarten, ein mehrere Kilometer langer Park am Meer, in dem es verschiedene Unterhaltungen für Kinder und Erwachsene gibt, das Sommertheater und die Kunstgalerie Flora. Burgas beherbergt eine der größten Freien Universitäten des Landes und verschiedene Schulen.