Луксозен апартамент с 2 спални в квартал Лазур, Бургас, 3 етаж, 107,7 м2, 330 000 евро, #34364410

ID: 34364410
Цена: 330 000 евро
Местоположение: Бургас
Стаи: 3
Обща площ: 107,78 кв.м.
Допълнително: мазе 11 кв.м.
Етаж: 3
Такса поддръжка: няма
Етап на строителство: Акт 16
Схема на плащане:
5 000 евро – депозит;
възможна е покупка с ипотечен кредит.

Просторен тристаен апартамент в Лазур – рядко съчетание от реална площ, качество и стил
95,24 кв.м реална площ на апартамента + две тераси + мазе 11 кв.м + собствено паркомясто
Предлага се за продажба изключително качествен и напълно обновен тристаен апартамент, разположен в Лазур – един от най-престижните и предпочитани квартали на Бургас.
Това не е просто апартамент с направен ремонт. Това е дом, създаден с внимание към всеки детайл – от инженерните инсталации, изолацията и остъкляването до цвета на кухненските фасади, материала на кухненската маса и изпълнението на интериорните врати.
Имотът е създаден за хора, които ценят реалното жилищно пространство, качествените материали, комфорта, тишината и добрия вкус, а не просто цифрата в обявата.
Реални 95,24 кв.м жилищна площ
Едно от най-съществените предимства на този имот е начинът, по който е изчислена площта.
Чистата площ на самия апартамент е 95,24 кв.м, като терасите и идеалните части са посочени отделно.
Това е важно уточнение, тъй като при голяма част от съвременното строителство в България в обявената площ се включват и терасите, както и дебелината на стените. В тази сграда е използван старият начин на изчисляване, при който посочената площ отговаря на реалната чиста площ на жилището, без терасите.
Към апартамента допълнително се предлагат:
•
мазе с площ 11 кв.м;
•
собствено паркомясто в затворената територия на сградата;
•
две просторни тераси.
Така купувачът получава не само голяма реална жилищна площ, но и допълнително пространство за съхранение и собствено паркиране.
Функционално разпределение
Апартаментът се състои от три самостоятелни помещения.
Едно от големите му предимства е просторната дневна, която е отделена от кухненската зона. Това създава усещането за истинска самостоятелна дневна и същевременно позволява кухнята да бъде функционална и независима.
Кухненската зона е проектирана с особено внимание към практичността. Котлоните и аспираторът са разположени максимално близо до прозореца, а аспираторът е с отделен директен извод към фасадата, независимо от общите въздуховоди и съседните апартаменти.
Остъкляването – едно от отличителните предимства на имота
В целия апартамент са монтирани стъклопакети белгийско производство, а остъкляването на терасите е изпълнено със съвременни решения, които осигуряват отличен комфорт през всички сезони.
Големите прозорци осигуряват много естествена светлина и визуално разширяват пространството.
Стъклата на терасите са със специални характеристики, които намаляват нагряването от слънчевите лъчи, благодарение на което помещенията остават по-комфортни дори през най-топлите летни месеци.
На кухнята са монтирани прозорци със специална система за отваряне тип „Volkswagen“, която позволява удобно и широко отваряне, оптимално проветряване и максимално използване на пространството.
Особено впечатление прави и цветът на кухненските стъклопакети – те са изработени по поръчка в уникален нюанс, комбинация между тъмнозелено и синьо, който е перфектно съобразен с цвета на кухненските фасади.
Основен ремонт – от инсталациите до последния детайл
Апартаментът е претърпял цялостен основен ремонт, при който не са направени компромиси с качеството.
Извършени са:
•
пълна подмяна на електрическата инсталация;
•
подмяна на всички ВиК тръби;
•
подменени са дори отводнителните тръби на терасите;
•
изпълнена е нова топлоизолация с дебелина 10 см;
•
използвана е качествена външна минерална мазилка.
Особено внимание е отделено на материалите. В интериора и екстериора не са използвани евтини пластмасови решения – предпочитание е дадено на естествени материали, включително дърво и врачански камък.
Истински дървен паркет с нов живот
Във всички жилищни помещения, включително дневната, е запазен оригиналният паркет на около 30 години.
Вместо да бъде заменен с нов материал, паркетът е изцяло разглобен, пренареден, шлифован, обработен и повторно сглобен дъска по дъска.
По този начин е запазен характерът и естествената красота на истинското дърво, като същевременно паркетът е възстановен до състояние, което напълно отговаря на съвременния интериор.
В кухненската зона цветът е малко по-тъмен, съобразен с цялостната цветова концепция, а в спалните е избран по-топъл нюанс.
В кухнята и коридора е положен испански гранитогрес/плочки.
Кухня, създадена като единно дизайнерско пространство
Кухнята е една от най-впечатляващите части на апартамента.
Фасадите в елегантен маслиненозелен цвят са съчетани с тъмен плот, изпълнен по системата SlimLine.
Същият материал е използван и за изработката на кухненската маса, така че всички елементи да бъдат визуално свързани и да създават единна дизайнерска композиция.
Дори малките детайли са подбрани в същата концепция – включително елементи от кухненските принадлежности, като например дъската за рязане на хляб.
Столовете са изработени от масивна естествена дървесина.
Всичко е ново – от основното обзавеждане до кухненските принадлежности.
В цената са включени и всички основни електроуреди, сред които съдомиялна машина, готварска печка, аспиратор, хладилник и друга техника, видима на снимките.
Комфорт през всеки сезон
В целия апартамент са монтирани нови климатици Mitsubishi и Haier.
Югозападното изложение, съвременното остъкляване и новата топлоизолация осигуряват много добър микроклимат през цялата година.
През лятото специалното остъкляване ограничава прекомерното нагряване от слънцето, а през зимата качествената изолация спомага за задържането на топлината.
Апартаментът е отличен избор за целогодишно живеене, а не само за сезонно ползване.
Допълнително предимство е, че имотът се намира в жилищна сграда, а не в курортен комплекс. В сградата живеят хора целогодишно, което означава нормална и спокойна жилищна среда и извън активния туристически сезон.
Две тераси
Апартаментът разполага с две тераси.
Едната е разположена към кухнята, а другата обединява двете спални.
Остъкляването е изпълнено със специални стъклопакети със слънцезащитни характеристики, които намаляват проникването на топлина и предпазват помещенията от прекомерно нагряване.
Така терасите са не просто допълнително пространство, а реално допринасят за комфорта на целия апартамент.
Два санитарни възела и качествено изпълнение
Апартаментът разполага с баня и допълнителен санитарен възел, което е изключително удобно за семейно жилище и при посрещане на гости.
В допълнителния санитарен възел са монтирани нова пералня и сушилня AEG.
Цялата санитарна арматура е Grohe.
Мебелите в санитарните помещения са изработени от специални влагоустойчиви материали, които не се раздуват и деформират при контакт с влага.
В дизайна на банята е използвана комбинация от няколко вида плочки и декоративни елементи, включително бамбукови акценти.
Дори вратите са проектирани с оглед на спецификата на помещенията – вътрешната им страна е от влагоустойчив материал, а външната е с естествено дървено покритие.
Интериор без компромиси
Едно от най-силните качества на този апартамент е усещането за цялост и хармония.
Тук няма стандартен ремонт, направен единствено с цел продажба.
Интериорът е създаден като единно пространство, в което цветовете, материалите, мебелите и малките детайли са внимателно съчетани.
Маслиненозелената кухня, тъмните акценти, естественото дърво, врачанският камък и реставрираният паркет създават едновременно модерна, стилна и изключително уютна атмосфера.
Монтирани са съвременни висококачествени щори с възможност за много прецизно регулиране на степента на отваряне, което позволява точно контролиране на светлината и уединението.
Локация – Лазур
Апартаментът се намира в Лазур – един от най-добрите райони за живеене в Бургас.
В непосредствена близост е Морската градина, както и цялата необходима градска инфраструктура.
На пешеходно разстояние са магазини, заведения, ресторанти, детска градина и Руската гимназия.
Локацията е особено подходяща за семейство, което иска да бъде близо до морето и зелените пространства, но същевременно да има всичко необходимо за комфортен градски живот.
Продава се напълно обзаведен и готов за нанасяне
Апартаментът се продава във вида, в който е представен на снимките.
Не е необходимо да се прави ремонт, да се купуват мебели, техника или основни домакински принадлежности.
Всичко е готово за нанасяне.
Единствено овлажнителят и роботът-прахосмукачка не са включени в продажбата.
Всичко останало остава за новия собственик.
________________________________________
Това не е просто апартамент с определена цена на квадратен метър.
Тук цифрата 95,24 кв.м означава реална площ на самото жилище.
Към нея получавате две тераси, мазе от 11 кв.м и собствено паркомясто, както и напълно обновен апартамент с нови инсталации, 10-сантиметрова топлоизолация, висококачествено остъкляване, естествени материали, реставриран истински дървен паркет, ново обзавеждане и техника.
Всичко това в Лазур, близо до Морската градина, морето и цялата необходима инфраструктура.
Това е дом, в който не е необходимо да правите нищо. Влизате, настанявате се и живеете.
Апартамент, създаден не просто да бъде красив, а да бъде качествен, удобен и уютен за живеене – с внимание към всеки детайл и с усещане за дом.