Unikalnyy dom(imenie), Kosharica, Bolgariya, 660 000 evro, #25555279

ID 25555279
Продается усадьба в Кошарице, единственная в регионе, на 100% соответствующая всем качественным характеристикам идеального для жизни места.

Цена: 660 000 евро
Населенный пункт: Кошарица
Комнат: 6
Общая площадь: 765 кв.м.
Этажей: 3
Оплата за обслуживание - нет
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию

Продается усадьба, единственная в регионе на 100% соответствующая всем качественным характеристикам идеального для жизни места.
Усадьба расположена на земельном участке размером 4 400 кв.м. и включает двухэтажный дом с внутренним бассейном, сауной и подвалом общей площадью 765 кв.м., а также отдельно-стоящий гараж, открытый бассейн, место для спортивной площадки, мини-ферму.
1.
Местоположение

Участок находится на высоком месте (высота над уровнем моря – 110 м.), на южном склоне Балканских гор, непосредственно до линии гор, сзади участка – небольшая горная река. С территории открывается прекрасная панорама всего Несебрского залива и горные пейзажи Балкан. Район является заповедной зоной – здесь встречаются многочисленные виды птиц, занесенные в красную книгу, а также зайцы, олени, черепахи и т.д.
Важное значение для круглогодичного проживания и в целом для комфортного доступа имеет наличие асфальтированной дороги, ведущей непосредственно к участку. Поддержка в летнее и зимнее время осуществляется местной администрацией и соседними курортными комплексами.

Расстояния
До основной дороги, соединяющей с.Кошарица и курорт Солнечный берег – 800 м.
до г.Несебр – 11 км.
до курорта Солнечный берег – 1 500 км.
до курорта Святой Влас – 4 км.
до с.Кошарица – 3 км.
до г.Бургас – 38 км.

2.
Дом

Дом состоит из двух жилых этажей и подвала. Застроенная площадь – 765 кв.м.

Первый этаж:

-
Просторный холл – вид на море
-
Гостиная с камином – вид на море
-
Кухня с выходом на террассу – панорама гор и моря
-
Детская комната – вид на море
-
Гардеробная комната
-
Внутренний бассейн с выходом на террасу – панорама гор и моря
-
Сауна, душ
-
Ванная комната и туалет
-
Прачечная

Второй этаж:

-
просторный холл
-
южная спальня с террассой – панорама гор и моря
-
северная спальня с террассой – вид на Балканские горы
-
детская комната – панорама гор и моря
-
кабинет – вид на море
-
гардеробная комната
-
ванная комната и туалет с выходом на терассу
-
ванная комната и туалет с выходом на терассу

Подвал:

Подвальный этаж разделен на пять самостоятельных помещений, в которых расположены спортивный зал, склад, оборудование для внутреннего бассейна, встроенной системы уборки пыли, бойлеры, электрический и пилетный котел. Все помещение сухие и проветриваемые.


Высота потолка на первом этаже – 3,30, на втором этаже – 3 м., в подвале – 2,50 м.

В доме установлена самая современная система отопления – Термопомпа воздух-вода LG MultiV III. В качестве резерва установлены электрический и пилетный котел серии рelletstar BioControl австрийской фирмы HERZ.

Коридор, ванные комнаты, помещение внутреннего бассейна, прачечная – теплый пол.

В каждой комнате установлен кондиционер.

Дом оборудован встроенной системой уборки пыли итальянской фирмы “Disan”.

В сауне установлена печь “ XARVIA CLASSIC 400 TOP DUO” - Финляндия

В гостиной - итальянский камин “STILE PIANO N GRIGIO”

Двери – массив дуба

Лестница на второй этаж – массив дуба, кованое железо.

Дом меблирован, установлена итальянская сантехника.

СОТ

Строительные характеристики: монолитный каркас, стены - кирпичная кладка шириной 40 см. (обычное строительство в Болгарии – 25 см.), теплоизоляция, отделка – натуральный камень – травертин и врачанский. Подобная облицовка гарантирует отсутствие поддержки на многие годы.

Окна – немецкая профильная система “KOEMMERLING”, тройной стеклопакет


3.
Территория

Отдельностоящий гараж площадью 57 кв.м. на две машины. Конструкция – бетон 100%, черепичная крыша, двое автоматических ворот.

На участке посажено более 100 деревьев, включая плодовые: яблоня, персик, слива, абрикос, инжир, смородина.

Подъезд, а также дорожки вокруг дома - бетонные, возможно свободное катание на велосипеде, роликах и др.

Удостоверение о введении в эксплуатацию (Акт 16) получено.

Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.