Апартамент с 2 спальнями в "Нов Изгрев", Святой Влас, 88 кв м, #34358690

#33455054 Цена: 112 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 72 кв.м.
Этаж: 2/6
Такса поддержки: 14 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Есть возможность рассрочки на 2,5 года!

Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.

На продажу предлагается трехкомнатная квартира в комплексе Форт Нокс Краун в Святом Власе. Апартамент состоит из прихожей, гостиной, 2 спальни, ванной комнаты и террасы. Кухня включает в себя все необходимые приборы для комфортного проживания, в гостиной есть телевизор - все в хорошем состоянии. Ванная комната включает в себя качественную сантехнику, душевую кабину. В номере есть двуспальная кровать, шкаф. Квартира рассчитана не только на лето, но и на постоянное проживание.

Информация об объекте:
Здание 2007 года постройки. Он предназначен как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Круглогодично управляющая компания. Инфраструктура и удобства в комплексе: 17 открытых бассейнов, спа-центр, 3 ресторана, магазины, анимация для детей, парковка. Рядом с комплексом находится остановка общественного транспорта.

Болгария Болгария Святой Влас - небольшой уютный городок на южном побережье Болгарии.
Святой Влас принадлежит Бургасской области и является частью муниципалитета Несебр. Статус города курорт получил в 2006 году. Но создание курортной зоны началось здесь после открытия санатория для лечения легочных заболеваний. В 1963 году. Святой Влас признан климатическим морским курортом.
Святой Влас расположен на перекрестке гор и моря, в северной части залива, прямо напротив древнего города Несебр, включенного в список особо охраняемых объектов ЮНЕСКО. В центральной части залива находится известный курорт Болгарии-Солнечный Берег, северный край которого плавно переходит в первые здания Святого Власа. От центральной площади Святого Власа до центра Солнечного Берега-5 км, а до Несебра-10 км

ID 34094786

Общая площадь: 93.78 кв. м.

Стоимость: 99 900 евро.

Без таксы поддержки

Этаж: 2

Схема оплаты:
3000 евро-депозит
Предварительный договор – 50% от стоимости
Возможна рассрочка платежа
"Вилла Маргарита" это уют у подножия Балкан, в объятиях моря.
На живописном склоне Святого Власа, где горы мягко спускаются к берегу, расположено жилое здание под названием "Вилла Маргарита". Этот комплекс создан для тех, кто ищет тишину, свежий морской воздух и спокойную курортную атмосферу вдали от шумных туристических мест.
"Вилла Маргарита" это небольшое здание в средиземноморском стиле, окружённое зеленью и солнечным светом. Здесь всё пропитано домашним уютом: ухоженный внутренний двор, террасы с видом на море, уютные дворики в апартаментах на первых этажах. "Вилла Маргарита" это место, где можно по-настоящему отдохнуть душой. На продажу предлагаются 70 апартаментов, из которых: 22 квартиры тип-студия, 30 апартаментов с 1-ой спальней,18 квартир -трехкомнатных. Особенности комплекса: удалённость от суеты и городской плотности, всего несколько минут до пляжа и пристани Марина Диневи, апартаменты с балконами и панорамными видами на море и горы, подходит для круглогодичного проживания,
без таксы поддержки. Все апартаменты сдаются без ремонта, за дополнительную плату, покупатели могут заказать услугу завершения внутренних отделочных работ.
Благодаря своему расположению, "Вилла Маргарита" сочетает морской и горный климат, создавая уникальные условия для здоровья и восстановления. Здесь особенно комфортно пожилым людям, семьям с детьми и всем, кто ценит размеренный образ жизни.
Святой Влас — это не просто курорт, а особое место, где морской воздух сливается с горной свежестью, создавая уникальный микроклимат. Уютно расположившись между склонов Стара-Планина и морским побережьем, этот болгарский городок очаровывает своей спокойной атмосферой и утончённой архитектурой.
В отличие от шумных соседей, таких как Солнечный Берег, Святой Влас предлагает размеренный ритм жизни. Здесь нет суеты мегаполисов, зато есть просторные пляжи, стильная набережная и живописная природа, которая радует глаз в любое время года.
Особую гордость вызывает местный яхт-порт Марина- Диневи — один из самых современных на болгарском побережье. Он стал символом статуса и стиля, притягивая владельцев яхт и любителей морских прогулок со всей Европы.
Святой Влас — идеальное место для тех, кто ценит тишину, чистоту и комфорт. Это курорт, куда хочется возвращаться, будь то ради оздоровления, семейного отдыха или выгодного вложения в недвижимость.
Вилла Маргарита — ваш личный уголок покоя на болгарском побережье.
Расстояние до аэропорта Бургас- 31 км.
Расстояние до аэропорта Варна- 99 км.

ID 34231774
Общая площадь: 73.36 кв. м.
Стоимость: 95 900 евро.
Без таксы поддержки
Этаж: 3
Комнат: 3 + бонус спальня
Этап строительства: Акт 14, готовность – лето 2026г
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
Предварительный договор – 50% от стоимости
Возможна рассрочка платежа
Предлагается к покупке апартамент с 2 спальнями и отдельной спальней (на террасе). Есть возможность заказать и готовность «под ключ».
"Вилла Маргарита" это уют у подножия Балкан, в объятиях моря. На живописном склоне Святого Власа, где горы мягко спускаются к берегу, расположено жилое здание под названием "Вилла Маргарита". Этот комплекс создан для тех, кто ищет тишину, свежий морской воздух и спокойную курортную атмосферу вдали от шумных туристических мест.
"Вилла Маргарита" это небольшое здание в средиземноморском стиле, окружённое зеленью и солнечным светом. Здесь всё пропитано домашним уютом: ухоженный внутренний двор, террасы с видом на море, уютные дворики в апартаментах на первых этажах. "Вилла Маргарита" это место, где можно по-настоящему отдохнуть душой. На продажу предлагаются 70 апартаментов, из которых: 22 квартиры тип-студия, 30 апартаментов с 1-ой спальней,18 квартир -трехкомнатных. Особенности комплекса: удалённость от суеты и городской плотности, всего несколько минут до пляжа и пристани Марина Диневи, апартаменты с балконами и панорамными видами на море и горы, подходит для круглогодичного проживания, без таксы поддержки. Все апартаменты сдаются без ремонта, за дополнительную плату, покупатели могут заказать услугу завершения внутренних отделочных работ.
Благодаря своему расположению, "Вилла Маргарита" сочетает морской и горный климат, создавая уникальные условия для здоровья и восстановления. Здесь особенно комфортно пожилым людям, семьям с детьми и всем, кто ценит размеренный образ жизни.
Святой Влас — это не просто курорт, а особое место, где морской воздух сливается с горной свежестью, создавая уникальный микроклимат. Уютно расположившись между склонов Стара-Планина и морским побережьем, этот болгарский городок очаровывает своей спокойной атмосферой и утончённой архитектурой.
В отличие от шумных соседей, таких как Солнечный Берег, Святой Влас предлагает размеренный ритм жизни. Здесь нет суеты мегаполисов, зато есть просторные пляжи, стильная набережная и живописная природа, которая радует глаз в любое время года.
Особую гордость вызывает местный яхт-порт Марина- Диневи — один из самых современных на болгарском побережье. Он стал символом статуса и стиля, притягивая владельцев яхт и любителей морских прогулок со всей Европы.
Святой Влас — идеальное место для тех, кто ценит тишину, чистоту и комфорт. Это курорт, куда хочется возвращаться, будь то ради оздоровления, семейного отдыха или выгодного вложения в недвижимость.
Вилла Маргарита — ваш личный уголок покоя на болгарском побережье.
Расстояние до аэропорта Бургас- 31 км.
Расстояние до аэропорта Варна- 99 км.

Апартамент с двумя спальнями в комплексе «Цезарь Палас» – простор, комфорт и престиж на побережье Святого Власа! #34267182

Cтоимость: 105 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 115 м2
Этаж: 1 из 9
Оплата за обслуживание: 1300 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16

Схема оплаты: 5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.

Предлагается к продаже великолепный апартамент с двумя спальнями площадью 115 м², расположенный на первом этаже современного жилого комплекса «Цезарь Палас» в одном из самых престижных курортов болгарского побережья – Святом Власе. Стоимость объекта составляет 105 000 евро.

Это идеальный вариант для большой семьи, отдыха у моря или выгодной инвестиции. Просторная планировка позволяет с комфортом разместиться всем членам семьи, а большие комнаты наполнены естественным светом и создают атмосферу домашнего уюта. Апартамент отличается функциональностью и удобством, предоставляя достаточно места как для постоянного проживания, так и для длительного отдыха.

Первый этаж особенно удобен для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто ценит быстрый доступ к территории комплекса без необходимости пользоваться лифтом. Просторные помещения легко позволяют организовать как комфортную жилую зону, так и место для приёма гостей.

Преимущества объекта:
• Площадь – 115 м².
• Две полноценные спальни.
• Первый этаж с удобным доступом.
• Просторная и функциональная планировка.
• Отличный вариант для круглогодичного проживания, отдыха или сдачи в аренду.
• Стоимость – 105 000 евро.

Комплекс «Цезарь Палас» расположен в спокойной и живописной части Святого Власа, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Закрытая территория обеспечивает безопасность и комфорт проживания, а ухоженные зелёные зоны создают приятную атмосферу для отдыха.

Для владельцев и гостей комплекса предусмотрены открытый бассейн с зоной для загара, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, места для отдыха и прогулок, парковка, круглогодичное обслуживание и контроль доступа. Комплекс идеально подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания благодаря своей спокойной атмосфере и удобному расположению.

Святой Влас по праву считается одним из самых престижных курортов болгарского побережья Чёрного моря. Уникальное сочетание морского и горного воздуха создаёт особый микроклимат, благоприятный для здоровья и комфортного отдыха круглый год. Курорт славится чистыми песчаными пляжами, современной яхтенной мариной, уютными ресторанами, кафе, магазинами и развитой инфраструктурой.
Здесь гармонично сочетаются спокойствие, высокий уровень сервиса и близость к крупнейшим туристическим центрам. Святой Влас идеально подходит тем, кто хочет наслаждаться тишиной и комфортом, не отказываясь от всех преимуществ современной городской жизни.
Расстояние до международного аэропорта Бургаса составляет около 35 километров, что позволяет добраться на автомобиле примерно за 30–35 минут.

Этот просторный апартамент в комплексе «Цезарь Палас» — прекрасная возможность приобрести недвижимость на побережье с отличным потенциалом для личного проживания, отдыха всей семьёй или получения стабильного дохода от аренды.

ID 33983152
Просторная и светлая трехкомнатная квартира с великолепным фронтальным видом на море !
Стоимость: 110 200 евро
Населённый пункт: Святой Влас, комплекс Воденица
Комнат: 3
Общая площадь: 83,20 кв. м.+ид.ч. от общих частей
Этаж: 3/3
Оплата за обслуживание: 12 евро/кв.м./год
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.

Трехкомнатная квартира состоит из: прихожей,просторной гостиной комнаты,совмещенной с кухней, две спальни, отдельно туалет и ванная комната, терраса с видом на море . С террасы прямой вид на море, бассейн, озелененную территорию комплекса .Панорама моря открывается не только с террасы ,но даже с кухни, гостиной и коридора . Квартира выходит на 2 стороны, из спален есть вид на горы. Апартамент уютный и светлый,оборудован всей необходимой мебелью и техникой :
-новые кондиционеры во всех 3 комнатах
-новый холодильник
-новая посудомоечная машина
-стиральная машина
-духовка
-варочная поверхность
На всех окнах установлены москитные сетки , в одной из спален установлены внешние роллеты на окно . Квартира в отличном состоянии и в отличной локации. Апартамен подходит как для круглогодичного проживания , так и для летнего отдыха .
До моря 300 метров.


Информация об объекте:
Комплекс Воденицата (Мельница) расположен в красивом и живописном месте под названием Святой Влас. Место, где встречаются горы и море, где самый чистый воздух и ласковое море. Комплекс построен из качественных стройматериалов, при соблюдении всех европейских норм и стандартов. На уютной, облагороженной территории расположен бассейн с детской секцией, кафе, парковка, охрана, поддержка комплекса управляющей компанией круглый год, услуги по сдачи апартамента в аренду. До шикарного пляжа расстояние всего лишь 300 м. Пляж соседствует с самым известным и шикарным местом на всем курорте, яхтенной пристанью под названием "Марина Диневи". На пляжах расположены рестораны и кафе на любой вкус, от самых изысканных до обыкновенных. Район славится своей пристанью, где сосредоточенны шикарные яхты, и автомобили, ресторанами европейской кухни, шикарными клубами и казино. В шаговой доступности от комплекса находится медицинский центр. Амфитеатр, где летом проходят различные концерты и развлекательные программы. В районе есть даже своя церковь, которая построена на средства застройщика Диневи Груп . Курорт Святой Влас славится не только своими шикарными комплексами и пристанью для яхт, но и тем, что воздух в нем кристально чистый и с лечебным эффектом. Научно доказано, что воздух и климат благоприятно влияют на людей с проблемами дыхания, за счет сочетания горного и морского воздуха. Недалеко от комплекса расположены ЕКО дорожки, зоны для барбекю и специальные смотровые площадки где можно насладится шикарными видами на весь залив и Святой Влас. Остановка общественного транспорта также находится в шаговой доступности, откуда ходят регулярно автобусы до Солнечного Берега, Несебра. Приобретая апартамент в Воденицата вы становитесь обладателем шикарной и ликвидной недвижимости, подходящей как для летнего отдыха, так и для отличных инвестиций.
Расстояние до аэропорта Бургас- 38 км.
Расстояние до аэропорта Варна- 107 км.

ID 34242926
Апартамент 2 спальнями, с видом на море с террасы. Идеален для круглогодичного проживания!
Общая площадь: 78 кв. м.
Стоимость: 115 000 евро.
Такса поддержки: 500 евро в год
Этаж: 2/4, лифта нет
Терасса: 1
Этап строительства - Акт-16
Апартамент расположен на 2 этаже, светлый, просторный. Продается полностью меблированный, с бытовой техникой. Апартамент состоит прихожей, большой комнаты с кухонной зоной и зоной отдыха, две спальни, и ванной комнаты. Из холла есть выход на террасу, с которой можно любоваться морем и панорамой Святого Власа.
Комплекс «Си Вью» (Sea View) расположен в красивом и живописном месте под названием Святой Влас. Место, где встречаются горы и море, где самый чистый воздух и ласковое море. "Си Вью" построен из качественных стройматериалов, при соблюдении всех европейских норм и стандартов. Комплекс включает в себя большое здание, c бассейном и зоной отдыха для взрослых и детей. Различная квадратура и планировки апартаментов в комплексе, а также наличие террас с панорамным видом на море и шикарные виды из окон, наличие услуг на территории комплекса, удовлетворят даже самого капризного клиента. Апартаменты снабжены всем необходимым и предоставляют своим гостям и собственникам невероятный отдых. На уютной, облагороженной территории расположены бассейн с детской секцией, охраняемая парковка, круглосуточная охрана, поддержка комплекса управляющей компанией круглый год, услуги по сдачи апартамента в аренду. До шикарного пляжа расстояние всего лишь 230 м. Пляж соседствует с самым известным и шикарным местом на всем курорте, яхтенной пристанью под названием "Марина Диневи". На пляжах расположены рестораны и кафе на любой вкус, от самых изысканных до обыкновенных. Район славится своей пристанью, где сосредоточенны шикарные яхты, и автомобили, ресторанами европейской кухни, шикарными клубами и казино. В шаговой доступности от "Си Вью" находится медицинский центр. Амфитеатр, где летом проходят различные концерты и развлекательные программы. В районе есть даже своя церковь, которая построена на средства застройщика "Диневи Груп". Курорт Святой Влас славится не только своими шикарными комплексами и пристанью для яхт, но и тем, что воздух в нем кристально чистый и с лечебным эффектом. Научно доказано, что воздух и климат благоприятно влияют на людей с проблемами дыхания, за счет сочетания горного и морского воздуха. Недалеко от комплекса расположены ЕКО дорожки, зоны для барбекю и специальные смотровые площадки где можно насладится шикарными видами на весь залив и Святой Влас. Остановка общественного транспорта, так же находится в шаговой доступности, откуда ходят регулярно автобусы до Солнечного Берега, Несебра. Приобретая апартамент в "Си Вью", вы становитесь обладателем шикарной и ликвидной недвижимости, подходящей как для летнего отдыха, так и для отличных инвестиций.
Расстояние до аэропорта Бургас- 35 км.
Расстояние до аэропорта Варна- 107 км. Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.

Для продажи предлагается: #19252411
Апартамент с 2 спальнями на пятом этаже с видом на побережье Солнечного Берега и Святого Власа.

Общая площадь: 81.72 кв.м.

Стоимость: 111000 евро.

Такса поддержки составляет 400 евро в год.

Особенность этого апартамента в огромной террасе с видом на море, бассейн и горы. Фото вида Вы можете найти в презентации.

Квартира полностью меблирована. Кондиционеры – зима/лето. Мебель и техника включены в стоимость.

Схема оплаты:
2000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.

Информация об объекте:

Комплекс с закрытой территорией, озеленением, охраной, видеонаблюдением. В комплексе есть небольшой бассейн с детской зоной, лифт. В течение всего года работает управляющая компания, которая следит за состоянием здания, чистотой территории.

Вся инфраструктура в пешей доступности. До моря 400 метров.

До ближайшего крупного города с аэропортом Бургаса - 40 км.

Расстояние до Варны составляет 100 км.

Расположение:

Святой Влас представляет собой уникальное по своей природе место – благодаря сочетанию морского, горного и лесного воздуха – на курорте особый микроклимат. Помимо красивой природы, славится Влас еще и современной пристанью для яхт и амфитеатром, где в летний период проходят различные развлекательные мероприятия. Достопримечательностью являются и эко-тропы - горные маршруты, подходящие для несложных пеших прогулок по горной лесистой местности.
Курорт хоть и небольшой, но подходит для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре – наличие круглогодичного автобусного сообщения с соседними городами, школы и детского сада, современно оборудованного госпиталя, а также магазинов и крупных супермаркетов.

ID 34214498
Стоимость: 106 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас, комплекс Воденица.
Комнат: 3
Общая площадь: 83 кв. м.
Этаж: 2/3
Оплата за обслуживание: 12 евро/кв.м./год
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Представляем на продажу меблированную трехкомнатную квартиру в Святом Власе

Недвижимость имеет чистую площадь 83 кв.м. квадратура не включает общих частей.

Планировка включает в себя просторную гостиную со столовой, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет, прихожую и террасу.

Квартира продается с имеющейся мебелью.

Комплекс расположен недалеко от пляжа, центральной части города и пристани для яхт Марина Диневи.

Место подходит как для круглогодичного использования, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.

К собственности предлагается парковочное место по дополнительной цене 10 000 евро, его цена не включена в объявленную цену продажи.

Бонус-платная плата за весь 2026 год!
Информация об объекте:
Комплекс Воденицата (Мельница) расположен в красивом и живописном месте под названием Святой Влас. Место, где встречаются горы и море, где самый чистый воздух и ласковое море. Комплекс построен из качественных стройматериалов, при соблюдении всех европейских норм и стандартов. На уютной, облагороженной территории расположен бассейн с детской секцией, кафе, парковка, охрана, поддержка комплекса управляющей компанией круглый год, услуги по сдачи апартамента в аренду. До шикарного пляжа расстояние всего лишь 300 м. Пляж соседствует с самым известным и шикарным местом на всем курорте, яхтенной пристанью под названием "Марина Диневи". На пляжах расположены рестораны и кафе на любой вкус, от самых изысканных до обыкновенных. Район славится своей пристанью, где сосредоточенны шикарные яхты, и автомобили, ресторанами европейской кухни, шикарными клубами и казино. В шаговой доступности от комплекса находится медицинский центр. Амфитеатр, где летом проходят различные концерты и развлекательные программы. В районе есть даже своя церковь, которая построена на средства застройщика Диневи Груп . Курорт Святой Влас славится не только своими шикарными комплексами и пристанью для яхт, но и тем, что воздух в нем кристально чистый и с лечебным эффектом. Научно доказано, что воздух и климат благоприятно влияют на людей с проблемами дыхания, за счет сочетания горного и морского воздуха. Недалеко от комплекса расположены ЕКО дорожки, зоны для барбекю и специальные смотровые площадки где можно насладится шикарными видами на весь залив и Святой Влас. Остановка общественного транспорта также находится в шаговой доступности, откуда ходят регулярно автобусы до Солнечного Берега, Несебра. Приобретая апартамент в Воденицата вы становитесь обладателем шикарной и ликвидной недвижимости, подходящей как для летнего отдыха, так и для отличных инвестиций.
Расстояние до аэропорта Бургас- 38 км.
Расстояние до аэропорта Варна- 107 км.

ID 34172442
Общая площадь: 77.63 кв. м. + двор 58.68 кв м
Стоимость: 109 900 евро.
Без таксы поддержки
Этаж: Партер
Схема оплаты:
3000 евро-депозит
Предварительный договор – 50% от стоимости
Возможна рассрочка платежа
Предлагается к покупке просторный апартамент с 2 спальнями и двориком.
"Вилла Маргарита" это уют у подножия Балкан, в объятиях моря. На живописном склоне Святого Власа, где горы мягко спускаются к берегу, расположено жилое здание под названием "Вилла Маргарита". Этот комплекс создан для тех, кто ищет тишину, свежий морской воздух и спокойную курортную атмосферу вдали от шумных туристических мест.
"Вилла Маргарита" это небольшое здание в средиземноморском стиле, окружённое зеленью и солнечным светом. Здесь всё пропитано домашним уютом: ухоженный внутренний двор, террасы с видом на море, уютные дворики в апартаментах на первых этажах. "Вилла Маргарита" это место, где можно по-настоящему отдохнуть душой. На продажу предлагаются 70 апартаментов, из которых: 22 квартиры тип-студия, 30 апартаментов с 1-ой спальней,18 квартир -трехкомнатных. Особенности комплекса: удалённость от суеты и городской плотности, всего несколько минут до пляжа и пристани Марина Диневи, апартаменты с балконами и панорамными видами на море и горы, подходит для круглогодичного проживания, без таксы поддержки. Все апартаменты сдаются без ремонта, за дополнительную плату, покупатели могут заказать услугу завершения внутренних отделочных работ.
Благодаря своему расположению, "Вилла Маргарита" сочетает морской и горный климат, создавая уникальные условия для здоровья и восстановления. Здесь особенно комфортно пожилым людям, семьям с детьми и всем, кто ценит размеренный образ жизни.
Святой Влас — это не просто курорт, а особое место, где морской воздух сливается с горной свежестью, создавая уникальный микроклимат. Уютно расположившись между склонов Стара-Планина и морским побережьем, этот болгарский городок очаровывает своей спокойной атмосферой и утончённой архитектурой.
В отличие от шумных соседей, таких как Солнечный Берег, Святой Влас предлагает размеренный ритм жизни. Здесь нет суеты мегаполисов, зато есть просторные пляжи, стильная набережная и живописная природа, которая радует глаз в любое время года.
Особую гордость вызывает местный яхт-порт Марина- Диневи — один из самых современных на болгарском побережье. Он стал символом статуса и стиля, притягивая владельцев яхт и любителей морских прогулок со всей Европы.
Святой Влас — идеальное место для тех, кто ценит тишину, чистоту и комфорт. Это курорт, куда хочется возвращаться, будь то ради оздоровления, семейного отдыха или выгодного вложения в недвижимость.
Вилла Маргарита — ваш личный уголок покоя на болгарском побережье.
Расстояние до аэропорта Бургас- 31 км.
Расстояние до аэропорта Варна- 99 км.