2-етажна къща до морето, Несебър Хаузес, Несебър, България - 195 кв. м. и 242 кв. м. двор,450 000 евро без ДДС,#34176906

ID 34176906
За продажба се предлага двуетажна къща с двор и две паркоместа в близост до морето и центъра на Несебър .
Цена: 450 000 евро без ДДС
Населено място: гр. Несебър, комплекс Несебър Хаузес
Стаи: 4
Обща площ: 195 кв. м. къща + 242 кв. м. двор + 2 паркоместа
Етаж: 2 от 2
Плащане за поддръжка: няма

Разпределение на къщата: първи етаж-антре, техническо помещение, тоалетна, хол , кухня, комбинирана с трапезария и тераса, втори етаж - 3 спални, всяка от които има самостоятелна баня с тоалетна .
Началото на строителството е ноември 2025 г. Има възможност за разсрочване до завършване на строителството до 30.05.2028 .
Несебър Хаузес е модерен затворен жилищен комплекс от първокласна класа, разположен в живописната и спокойна зона на брега на Несебър. Този проект е създаден за тези, които се интересуват от личното пространство, безопасността и комфорта, както и тези, които искат да живеят близо до морето, далеч от туристическата суматоха.
Местоположение:
- Комплексът се намира само на 200 м от бреговата линия, което осигурява бърз достъп до плажа
- На пешеходно разстояние са популярни плажове: Рич плаж на Националната Спортна Академия, плажове, както и Южния централен плаж на Несебър
- Комплексът е разположен сред обновен зелен парк, в тиха зона, но с удобни транспортни връзки-общественият транспорт е на разположение само на 150 метра
Архитектура и оформление:
- Представлява самостоятелни къщи, всяка отделна вила със собствен озеленен двор
- Площта на къщите варира приблизително от 165 м2 до 205 м2
- Дворни площи - от 180 м2 до 400 м2, което дава усещане за уединение и простор.

Разпределение:
Първи етаж: просторен хол, трапезария, кухня, техническо помещение, баня с тоалетна, тераса — терасата ви позволява да се насладите на гледката и естествената светлина.
Втори етаж (на ниво +3,20 м): три спални, всяка със собствена баня + тоалетна.
Височината на таваните е около 3 м, което създава усещане за простор и проветривост.
Строителство и материали :
Конструкцията е стоманобетонна, което осигурява здравина и издръжливост.
Стени: многокамерни керамични тухли с дебелина 25 см-отлична топло-и звукоизолация.
Фасада: естествен камък + топлоизолация (10 см), което придава на къщата естетика и енергийна ефективност.
Прозорци: висококачествени термопрофили с троен прозорец с двоен стъклопакет, което допълнително подобрява енергийната ефективност.
Входната врата е блиндирана, с висока степен на взломоустойчивост.
Покрив: подсилена хидроизолация, изолирана система — надеждна защита срещу атмосферни влияния.
Инфраструктура и сигурност :
Влизането в територията се контролира от: система за видеонаблюдение и контрол на достъпа с индивидуален код за всяка къща.
Входовете и вътрешните пътища са асфалтирани, има тротоари и улично осветление.
Всяко семейство получава две паркоместа точно на парцела си.
Няма редовни такси за поддръжка на комплекса — това може да бъде голям плюс за собствениците.
Комфорт и енергийна ефективност :
Подово отопление на приземния етаж-топлина и комфорт в къщата.
Вътрешните мрежи са подготвени за инсталиране на термопомпа или слънчеви панели, което позволява по-ниски разходи за отопление / охлаждане.
Несебър Хаузес е съчетание на" къща край морето " и качествено жилище с висока степен на комфорт и уединение. Комплексът е идеален за тези, които търсят надеждно и уютно място за постоянно пребиваване или изгодна инвестиция в недвижими имоти по черноморското крайбрежие на България.