Nessebar Houses -модерна къща край морето, Несебър, България, 192 кв. м, 460 000 евро без ДДС #33946350

ID 33946350
Предлага се за продажба:
Двуетажна къща в NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Първи етаж-антре, техническо помещение, сервизно помещение, тоалетна, хол, кухня, комбинирана с трапезария и веранда. Втори етаж-3 спални, всяка от които има самостоятелна баня с тоалетна. РЗП 192.32 кв.м, двор 297.98 кв. м. две паркоместа.
NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Nessebar Houses — съвременен дом до морето
Nessebar Houses е модерен комплекс от затворен тип, създаден за онези, които мечтаят за:
Спокойствие и уют
Перфектна лятна почивка
Сигурна и комфортна семейна среда
Самостоятелен дом в близост до морето
Концепцията зад проекта е насочена към постигане на идеалния баланс между гарантирано лично пространство, модерен комфорт и сигурност.
Локация, която предлага всичко:
Комплексът е разположен сред обновен зелен парк, в тих район, далеч от шума на туристическите потоци, но с:
Бърз достъп до Несебър, Слънчев бряг и Равда
Пешеходна близост до ключови плажове:
Само на 170 м от морския бряг!
200 м от Rich Beach
200 м от плажа на НСА
300 м от плаж "Академика" и "Тихия залив"

500 м от Южния централен плаж на Несебър
Втора линия море
Самостоятелни къщи с усещане за дом
Всяка къща е:
Еднофамилна и напълно самостоятелна
Със собствен озеленен двор
С функционално и практично разпределение
С максимално усвоена естествена, дневна светлина
Височина на етажа – H=300см
Построена с висококачествени материали
Паркинг за 2 автомобила във всеки двор
Висок стандарт на строителство
Проектирани и изпълнени по най-съвременни технологии, къщите предлагат:
Стриктен инвеститорски контрол
Изпълнение с внимание към детайлите
Отлична енергийна ефективност
Ниски разходи за отопление и охлаждане
Развита инфраструктура и достъп
Напълно изградена инфраструктура:
Асфалтирани улици
Тротоари и улично осветление
Градски транспорт в близост (150м)
Вътрешни улици с достъп до всяка къща
Сигурност и независимост
Системата за достъп включва:
Видеонаблюдение на общите части вход/изход за всеки собственик
Интернет модул за дистанционен контрол на пропускване чрез индивидуален достъп с код за всеки собственик
Съвременната система за сигурност и контрол, дава възможност за пълна независимост от такса поддръжка
❌ БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
NESSEBAR HOUSE
Еднофамилна самостоятелна къща с модерен дизайн и висок клас строителство.


Дворно място: от 180 кв.м. до 400 кв.м.
Сграда: Еднофамилна самостоятелна къща с разгъната застроена площ (РЗП) от 165 кв.м. до 205 кв.м.
Разпределение:
●Партер – кота 0,00: дневна, трапезария, кухня, тоалетна, техническо помещение, веранда.
●Втори етаж – кота +3,20: 3 спални, 3 бани с WC.
СТРОИТЕЛСТВО
●Конструкция: Стоманобетонна, с етажна височина 3.00 м
●Външни и вътрешни стени: Керамични тухли Wienerberger Porotherm – 25 см многокамерни, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация
●Фасадно оформление:
○Екстериорен декинг
○Облицовка с естествен камък
○Топлоизолация 10 см
●Дограма: Висок клас термопрофил с трислоен стъклопакет

●Входна врата: Блиндирана, с висока степен на взломоустойчивост
●Покривна система:
○10 см експандиран пенополистирол
○Армирана замазка
○Двойно залепена хидроизолация с UV-защита
ВЪТРЕШНИ ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
●Стени: Шприцована мазилка
●Подове: Циментова замазка с вградена изолация и ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ
●ВиК: Изградени до тапа
●Ел. инсталация: Табло, ключове, контакти, фасунги
●Слаботокови инсталации: Кутии за допълнителни системи
●Wi-Fi изводи: Включени в проекта
ВГРАДЕНИ СИСТЕМИ И ЕКСТРИ
●Подготовка за термопомпа тип „въздух/вода“ – вградена тръбна разводка
●Подготовка за инсталиране на соларна система
●Разводка за конвектори с термодатчици във всяка стая
●Вградено подово отопление
●Подготовка за 200-литров бойлер
●Окабеляване за индивидуално видеонаблюдение
●Окабеляване за домофонна система
ДВОРНО ПРОСТРАНСТВО
●Просторна веранда 25 кв.м.
●Масивна ограда: стоманобетонов борд с декоративна метална конструкция
●Ландшафтно озеленяване
●Парково осветление
●Поливна система
●Паркоместа за 2 автомобила
Старт на строителството: 01.10.2025