Комплекс Блек Си (Black Sea), Слънчев Бряг

#26622218 Предлагаме 6-етажен хотел на тихо живописно място на брега на Черно море.
Цена: 2 530 000 евро
Местоположение: k.k. Слънчев бряг
Стаи: 43
Обща площ: 2 800 кв.м.
Етажи: 6
Без такса за поддръжка.
Сградата е въведена в експлоатация през 2006 г. - акт 16

Схема на плащане:
Депозит от 5000 евро
100% при подписване на документа за собственост.

Предлага се за продажба 3-звезден хотелът, който е напълно обзаведен с пълно оборудване.
Хотелът се намира в западната част на най-големия и популярен морски курорт в България, Слънчев бряг
. Хотелът построен в 2006 г. и реновиран през 2015 г.
Хотелът е заобиколен от други хотели и има изключително местоположение с плаж в непосредствена близост
към морето и в същото врем, близо до гората. Черноморският комплекс е един от малкото хотели, през който преминава источник, който има лечебен и възстановителен ефект върху белите дробове и здравето като цяло.
Хотелът е с обща застроена площ от 2800 м2 и площ на парцела от 2641 м2.
Настаняване (43 стаи):
- 29 двойни стаи, всяка с поне едно допълнително легло (2 + 1);
- 2 апартамента - с две допълнителни легла и кухня (4 + 2);
- 12 студиа - с допълнително легло (3 + 1);
Стаите разполагат с 32-инчови телевизори, климатик / отопление, телефони (централа), минибар,
бани с душ и сешоар, балкони, легла 100/200 см или двойни легла
200/200 см, сгъваеми столове.
На всеки етаж има складово помещение за камериерка.
Черноморският комплекс се състои от хотел, парцел, ресторант, лоби бар, рецепция, офиси, магазин,
ландшафтен дизайн, голям басейн, детски басейн, детска площадка, сауна, фитнес, слънчев летен душ, услуга
Рум сервис, панорамен асансьор с охладителна система, паркинг.
Сградата разполага с:
- панорамен хидравличен асансьор със система за охлаждане
- Билярд, тенис на маса, футбол на маса, волейбол и футболно игрище от около 500 м2;
- Ресторант с много добра сезонна посещаемост. Външен изглед към басейна (80 места), закрит изглед към басейна(80
места) изглед към откритата градина (80 места). Пълен комплект оборудване (Кухнята е напълно оборудвана с комбинирана
фурна, фурни за пица, фритюрници, скара, електрически и газови печки, ледогенератори, хладилници,
фризери).
Работи по системата "ол инклузив" или безплатна консумация. Градината на ресторанта разполага
със отделна лятна кухня и отделен вход към главната улица. Той също работи със външни клиенти;
- 3 бара: закрит ресторант-бар, лоби бар, външен ресторант-бар. Всичко е напълно оборудвано;
- Wi-Fi оборудване;
- 50 бр. Слънчеви панели с 4 бойлера от 1000 литра и 1 - 500 литра.
Комплексът е озеленен и ограден с масивна ограда.
Безплатен паркинг в близост до хотела (30 автомобила)
Платен паркинг се намира на 100 метра от хотела.
Отлични транспортни връзки:
АВТОГАРА на 150 м
Черноморско крайбрежие на 400 м
Летище Бургас (международно) на 25 км
Летище Варна (международно) на 90 км
В района се намират всички атракции на курорта-супермаркети, ресторанти, кръчми, дискотеки.
Най-голямото казино в курорта Слънчев бряг на 500 метра
Черноморският комплекс има дълга и силна позиция в туристическия сектор. Хотелът работи успешно от 15 години. Това е един от малкото хотели, работещи по време на Covid
19 пандемии и има 90% от заетостта на населението до сезон 2020.
Има договори с туроператори за сезон 2021
.
Данъкът за туристически бизнес в България е 9% ДДС.
Хотелът има успешно действащ бизнес в Слънчев бряг с пълна документация. Това е отлична инвестиция в най-големия морски курорт в страната.
Гореспоменатият имот принадлежи на дружество, регистрирано в Бургас, България от 2004 г., хотелът е построен от същата компания. Компанията е създадена
изключително за изграждането и управлението на хотела. Дружеството няма друг бизнес,няма финансови или банкови задължения.
1) Печеливша възможност за прехвърляне на собствеността върху компанията (с бизнес,
марка, пълна документация и лицензи) е достъпна и препоръчителна.
2) Стандартна покупка на имот
(Данъкът върху покупката е около 4,2% от покупната цена, която ще бъде платена в случай на продажба
изключително от продавача.)

(Налични стаи за персонала и подземен паркинг)