За обаждане от България   +359 569 183 50 Для звонков из России   +7 499 350 10 66 Для дзвінків з України   +38 089 120 50 92 WhatsApp Viber Telegram +359 87 990 4273

0

Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас

  1. Главная
  2. / Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
27.03.2020

Болгария: активнее всего цены опускают именно россияне

Дарья Борзова, Oazis Realty:

– Нотариусы в Болгарии не ушли на каникулы... Мы вправе начинать сделки и закрывать те, которые находятся в процессе. Буквально вчера заканчивали сделку: собирались у нотариуса. Я представляла интересы продавца, адвокат – интересы покупателя. Произошло всё очень быстро. Разумеется, были заранее подготовлены пакеты документов, которые наши клиенты подписали в консульствах или у местных нотариусов.

– У нас практически до нуля сократилось число покупателей-болгар, поскольку они из-за ограничений не могут приехать из одного региона в другой. С иностранцами работа идёт активнее: мы можем и продать, и купить квартиру удалённо. Пошёл рост запросов от иностранных собственников, в частности, от россиян. Конечно, активны «дистанционщики». Наш брокер едет на место и по видеосвязи показывает объект, клиент на основе видео принимает решение.

– Видим два сценария поведения продавцов. Есть те, кто снижает цены в евро из-за падания курса рубля, так как они считают, что всё равно получают хорошие деньги. Причём активнее всего цены опускают именно россияне. Есть и те, кто хочет вообще приостановить продажу из-за изменения курса. В расчёте на то, что курс рубля вырастет и в рублях вскоре можно получить больше.

– На мой взгляд, в крупных городах, особенно в Софии, недвижимость последние 2–3 года росла в цене необоснованно. В то время как на побережье рост тоже был, но умеренный. Соответственно, кризис больше скажется на стоимости недвижимости в Софии и Пловдиве. В то время как на побережье цены только оттолкнулись от дна.

– Застройщики последнее время были оптимистично настроены, особенно, те, кто строит на побережье. Возводятся в основном закрытые жилые комплексы эконом-класса с бассейном, зелёной территорией и жилые комплексы класса люкс на первой линии, с панорамным видом на море, шикарной отделкой. Среднего сегмента практически нет. Стоимость апартаментов эконом-класса составляет или €550–700 за «квадрат», или – в классе люкс – от €1300-2200 за кв. м.

Подробнее  https://prian.ru/pub/chto-proishodit-na-rynkah-zarubezhnoy-nedvizhimosti-pryamo-seychas.html

Поиск