Недвижимость в Болгарии

ID 21525483
Стоимость: 10 300 000 евро
Населенный пункт: г. Царево
Общая площадь: 11 365 кв.м.
Комнат: 181
Здание введено в эксплуатацию в 2008 году - Акт 16

Предлагается на продажу работающий апарт-гостиничный комплекс в статусе 4 звезды, в 50 метрах от пляжа и кемпинга Нестинарка, Царево. Вместимость - 550 спальных мест: 300 основных + 250 дополнительных. Площадь гостиницы 11 365 кв. м в четырех корпусах. Три корпуса по 7 этажей (один цокольный этаж + шесть жилых). Одно здание - 350 кв.м (цокольный этаж + 1 жилой этаж) - летний ресторан. Застроенная площадь: всего четыре корпуса - 2080 кв. м и бассейны - 388 кв. м. Размер участка: 6267 кв. м, из них 174 кв.м. под паркинг и газоны на берегу моря. Есть два ресторана - всего 360 посадочных мест, две кухни, 4 бара, 4 бассейна, 4 лифта. Спа - 600 кв.м, ресепшн, холл, лобби-бар, конференц-зал, офисные помещения, помещения для персонала - 50 мест, гаражи, склады и 3800 кв.м вечнозеленого сада. Отель работает круглый год. Построен в 2006/2007 году, массивная конструкция. Все квартиры имеют большие балконы, большие квартиры имеют по два балкона. Перила из кованого железа. Прекрасно разработанный бизнес, с постоянными клиентами круглый год!!!

ID 33784128
Общая площадь: 54 482 кв. м
Стоимость: 5,5 млн евро

Схема оплаты:
Депозит — по договорённости
100% оплаты — при подписании нотариального акта о праве собственности

Предлагается к продаже уникальный инвестиционный объект, сочетающий в себе энергоэффективность, развитую инфраструктуру и потенциал для жилой или туристической застройки.

Фотовольтаичная электростанция мощностью 5 МВт (точнее – 4999 kWp) расположена всего в 3 км от города Русе — в живописной, зелёной зоне, идеально подходящей как для развития, так и для комфортного проживания.

Участок состоит из двух УПИ с правом жилищного строительства. Территория огорожена и благоустроена, с уже построенными объектами: рестораном, бассейном, гостиничным блоком, хозяйственным зданием, спортивными площадками и апартаментом для охраны. Все подключения (электричество, вода, система охраны) — в наличии.

Технические характеристики солнечной электростанции:
28 инверторов Siemens

28 защитных распределительных коробок Siemens с предохранителями, предотвращающими повреждение при коротком замыкании

8400 солнечных панелей высокого класса с увеличенным сроком службы — 30 лет

2 трансформаторных подстанции (БКТП), зарегистрированных в кадастре

Главный распределительный щит, подготовленный для подключения системы хранения и продажи электроэнергии мощностью до 10 МВт

Телеуправление Siemens

4 активных и 1000 пассивных молниеотводов

Готовность к расширению: предусмотрен свободный участок для установки дополнительных 500–800 kWp по системе Восток–Запад. Законодательство допускает увеличение мощности на 20% после ввода в эксплуатацию

Проложены основные силовые кабели, включая резервы под дополнительную мощность

Специально выделенные подключения в БКТП для новых инсталляций

2 навеса для защиты инверторов

Территория ограждена 3-миллиметровой сеткой высотой 2 м, с воротами для доступа

По периметру высажен 800-метровый живой забор из лигуструма для защиты от пыли

Участок идеально выровнен, очищен от камней, без затенений

Установлено видеонаблюдение с 8-мегапиксельными камерами с функцией периметральной охраны

Сигнализация (СОТ) с реакцией до 10 минут, включая удалённый мониторинг

Локация позволяет сочетать инвестиции в зелёную энергетику с перспективой жилой или курортной застройки — будь то жилой комплекс, СПА-отель или частный клуб.

Дополнительные документы и технические схемы предоставляются по запросу.
Свяжитесь с нами для подробностей и организации презентации на месте.

Предлагается отель в центре г. Царево, в 200 метрах от моря.
Цена: 2 768 900 евро без НДС
Расположение: г. Царево
Номера: 101
Общая площадь: 7 120 кв.м.
Этажи: 7
Нет платы за обслуживание.
Этап строительсва-АКТ-14

Схема оплаты:
Депозит в размере 2000 евро
100% при подписании документа о собственности.

Отель построен на участке площадью 1 980 м2. Удачное расположение здания открывает чудесный вид на море.
Объект располагает 260 спальными местами, рестораном на 150 человек, СПА-центром, лобби-баром, студией красоты, фитнес залом, финской сауной, конференц-залом, санитарно-гигиеническими помещениями, частной парковкой, бассейнами- два открытые, один из которых для детей и 1 закрытый бассейн, аттракционы и детская площадка. Около отеля располагаются обособленные, богато озелененные пространства.
План распределение отеля по уровням:
Подвал: закрытый бассейн, СПА-центр, в который входят: финская сауна, турецкая баня, паровая баня, кабина для инфракрасного излучения, солярий, массаж и тренажерный зал, кухня, складские помещения и помещения для санитарной деятельности, прачечная, холодильное помещение, раздевалки и помещения для отдыха.
Цокольный этаж: ресторан, лобби бар, кафе-кондитерская / конференц-зал/, торговые помещения / магазины/, студия красоты с косметическим и парикмахерским салоном, детская игровая комната, фоайе и рецепция отеля, кабинет.
С первого по четвертый этаж: 22 номера, две квартиры и один офис горничной на каждом этаже.
Первый мансардный этаж: 22 номера, две квартиры и один офис горничной.
Второй мансардный этаж: 23 номера./ помещения для персонала/
Количество спальных мест с первого до мансардных этажей включительно-304.
Стадия строительства-АКТ-14(черновая отделка). Инсталирована вентиляция, канализация, водопровод, бассеййны полностью оборудованы. Со 2 по 7 этажи на полу выложена плитка, стены шпаклеваны и покрашены.
Расположение-200 метров от моря и пляжа, 100 метров до центра г. Царево. Прекрасная инвестиция!

#26622218 Мы предлагаем 6-этажный отель в тихом живописном месте на берегу Черного моря.
Цена: 2 530 000 евро
Расположение: к.k. Солнечный берег
Номера: 43
Общая площадь: 2800 кв.м.
Этажи: 6
Нет платы за обслуживание.
Здание было введено в эксплуатацию в 2006 году. - акт 16

Схема оплаты:
Депозит в размере 5000 евро
100% при подписании документа о собственности.

Предлагается на продажу 3-звездочный отель, который полностью меблирован с полным оборудованием.
Отель расположен в западной части крупнейшего и популярного морского курорта Болгарии, Солнечного берега
. Отель построен в 2006 году. и отремонтирован в 2015 году.
Отель окружен другими отелями и имеет исключительное расположение с пляжем в непосредственной близости
к морю и в то же самое время, рядом с лесом. Черноморский комплекс - один из немногих отелей, через который проходит источник, который оказывает лечебное и общеукрепляющее воздействие на легкие и здоровье в целом.
Отель имеет общую площадь 2800 м2 и площадь участка 2641 м2.
Размещение (43 номера):
- 29 двухместных номеров, каждый с по крайней мере одной дополнительной кроватью (2 + 1);
- 2 квартиры-с двумя дополнительными кроватями и кухней (4 + 2);
- 12 студий-с дополнительной кроватью (3 + 1);
Номера оснащены 32-дюймовыми телевизорами, кондиционером / отоплением, телефонами (центральным), мини-баром,
ванные комнаты с душем и феном, балконы, кровати 100/200 см или двуспальные кровати
200/200 см, складные стулья.
На каждом этаже есть кладовая для горничной.
Черноморский комплекс состоит из отеля, участка, ресторана, лобби-бара, рецепции, офисов, магазина,
ландшафтный дизайн, большой бассейн, детский бассейн, детская площадка, сауна, фитнес, солнечный летний душ, услуга
Обслуживание в номере, панорамный лифт с системой охлаждения, парковка.
Здание имеет:
- панорамный гидравлический лифт с системой охлаждения
- Бильярд, настольный теннис, настольный футбол, волейбол и футбольное поле площадью около 500 м2;
- Ресторан с очень хорошей сезонной посещаемостью. Внешний вид бассейна (80 мест), крытый вид на бассейн(80 мест
места) вид на открытый сад (80 мест). Полный комплект оборудования (кухня полностью оборудована комбинированной
печи, печи для пиццы, фритюрницы, грили, электрические и газовые плиты, ледогенераторы, холодильники,
морозильники).
Работает по системе" Все включено " или бесплатное потребление. В саду ресторана есть
с отдельной летней кухней и отдельным входом на главную улицу. Он также работает с внешними клиентами;
- 3 бара: крытый ресторан-бар, лобби-бар, открытый ресторан-бар. Все полностью оборудовано;
- Беспроводное оборудование;
- 50 штук. Солнечные панели с 4 водонагревателями на 1000 литров и 1-500 литров.
Комплекс озеленен и огорожен массивным забором.
Бесплатная парковка рядом с отелем (30 автомобилей)
Платная парковка находится в 100 метрах от отеля.
Отличные транспортные связи:
Автовокзал в 150 м
Черноморское побережье 400 м
Аэропорт Бургас (международный) в 25 км
Расстояние до аэропорта Варны составляет 90 км
В районе находятся все достопримечательности курорта-супермаркеты, рестораны, пабы, дискотеки.
Самое большое казино курорта Солнечный берег в 500 метрах
Черноморский комплекс имеет длинную и сильную позицию в туристическом секторе. Отель работает успешно в течение 15 лет. Это один из немногих отелей, работающих во время Ковида
19 пандемий и есть 90% занятости населения к сезону 2020.
Есть контракты с туроператорами на сезон 2021
.
Налог на туристический бизнес в Болгарии составляет 9% НДС.
Отель имеет успешный бизнес на Солнечном берегу с полной документацией. Это отличная инвестиция в крупнейший морской курорт страны.
Вышеупомянутая недвижимость принадлежит компании, зарегистрированной в Бургасе, Болгария с 2004 года., отель был построен той же компанией. Компания была создана
исключительно для строительства и управления отелем. У компании нет другого бизнеса, нет финансовых или банковских обязательств.
1) беспроигрышная возможность передачи права собственности на компанию (с бизнесом,
бренд, полная документация и лицензии) является доступным и рекомендуемым.
2) стандартная покупка недвижимости
(Налог на покупку составляет около 4,2% от покупной цены, которая будет выплачена в случае продажи
исключительно от продавца.)

(Доступные номера для персонала и подземная парковка)

ID 33910168
ОПИСАНИЕ

Инвестиционное предложение!

Предлагаем Вашему вниманию здание
общей площадью 1450 кв.м., расположенное
на земельном участке площадью 900 кв.м.,
на котором расположен бассейн. Состоит
из апартаментов и ресторана,
дополнительных помещений и может
функционировать как гостиница! Все
помещения в здании имеют
индивидуальные идентификаторы и
отдельные счета за электроэнергию и
воду. Здание имеет Акт 16.

Здание расположено в южной части
города Несебр, в 150 метрах от пляжа
Аурелия. Здание построено на 5 этажах с
большим, луксозным лифтом и имеет
следующую планировку:

Цокольный этаж: котельная (техническое
помещение) и 6 шт. складские помещения с
окнами типа «английский дворик»,
подойдут под фитнес-центр, СПА-центр,
игровые комнаты, помещения для
персонала.

первый этаж: ресепшн, бар, торговые
площади и ресторан,

второй и третий этажи: по 5 квартир на
каждом

четвертый этаж: 4 шт. квартира и 1 студия
(все с бонусом - просторные открытые
террасы)

В здании имеется лифт, соединяющий все
этажи с 4-го до подвала. Все апартаменты
в отеле полностью мебелированы, имеют
выход на кухню и террасу. Горячее
водоснабжение осуществляется системой
солнечных коллекторов и отдельными
водонагревателями в каждой квартире.
Здание оборудовано системой пожарной
сигнализации, охранной сигнализацией и
видеонаблюдением, центральным
кондиционированием «Mitsubishi». При
строительстве отеля использовались
только высококачественные материалы.


Каждая квартира имеет отдельный счетчик за
электроэнергию и воду.

На территории отеля есть открытый
бассейн с зоной шезлонгов для
релаксации и отдыха, ресторан с летним
садом и благоустроенной территорией с
зелеными насаждениями, магазин, охрана
и видеонаблюдение, 5 парковочных мест
во дворе комплекса.

Продается полностью мебeлированным и
оборудованным, готовым к заселению!
Коммерческая недвижимость с отличным
потенциалом!

Не упустите возможность развить
успешный гостиничный бизнес!

Предлагается к продаже Гостиничный комплекс “ПАНОРАМА-БУЛТРАК”- уютный уголок у подножия гор, удачно расположенный в трёх км от побережья Черного моря в сельской местности.
Это отличное соотношение цены и качества для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес,
каким является отель "Панорама -Бултрак". Оптимальное место для тихого и безопасного отдыха с семьей. “ПАНОРАМА-БУЛТРАК” гостиничный комплекс на курорте Албена, построенный по клубному типу на
территории 4,4 га.
Все здания построены на монолитном бетонном фундаменте, кирпичныестены, стеклопакеты. Крыши в основном сделаны из натуральной
терракотовой черепицы, но в некоторых зданиях есть металлочерепица. Материалы внутренней отделки – мрамор, керамическая плитка, потолки – деревянная облицовка. Во всех бунгало есть камины, центральное
водоснабжение и электричество. Асфальтированные дорожки по всей территории отеля.
Все номера подходят для семейного отдыха и оформлены
в роскошном стиле, который не оставит равнодушными
даже самых взыскательных гостей.
Территория отеля с впечатляющим видом на горы
и болгарскую сельскую местность прекрасно
благоустроена, имеет много места для общественных
зон и станет идеальным местом для побега
от окружающего мира.
Отель удобен для иностранных туристов: до 2-3 часов полета из Европы, 2 часа от Израиля до аэропорта Варны и всего 35 минут езды от аэропорта до отеля. Есть также много различных сухопутных маршрутов через Турцию и европейские страны, например, через Румынию и Грецию. Он расположен в 4 км от пляжа Албена и в 28 км от Варны. В историческом городе Балчик, который расположен всего в 16 километрах от Панорама-Бултрак, есть множество туристических достопримечательностей, включая замок королевы Марии Румынской, красивый пешеходный маршрут вдоль берега моря, местные рестораны, предлагающие утренний улов, ботанический сад, ночные клубы, казино и т. д.
Основные дистанции:
Аэропорт Варны - 40 км;
Варна - 28 км;
Албена- 4 км;
Золотые пески - 10 км;
Балчик- 16 км;
Добрич- 35 км;
Стамбул - 400 км;
София - 400 км.
Земельный участок:
Отель расположен на участке площадью 44000 м2, часть которого
размером 19800 м2 свободна от строительства и может быть
использована для дальнейшего строительства.
Здания и сооружения:
8 бунгало с каминами и гаражами. Общая площадь 934 м2;
6 двухквартирных коттеджей с апартаментами. Общая площадь
1120 м2;
240 м2 СПА-дом из двух отдельных приватных зон с саунами
и зонами отдыха. (Также есть возможность бурения
скважины для подачи минеральной воды СПА);
отдельно стоящее здание приема гостей площадью
161 м2;
офисное здание 109 м2
Здания и сооружения:
Ресторан площадью 900 м2 с обеденным залом площадью 700 м2
на 250 мест, баром и дополнительной зоной барбекю на открытом
воздухе площадью 450 м2. Кухня ресторана полностью оборудована
профессиональной техникой и готова к работе;
Склад для хранения продуктов питания площадью 164 м2;
Станция аварийного водоснабжения площадью 162 м2 с резервуаром
для воды объемом 6 000 см3 и насосной станцией;
Трансформаторная подстанция 50 м2, мощность 0,4 МВт;
Амфитеатр под открытым небом площадью 580 м2;
Блок проходной площадью 4 м2;
Спортивные площадки с теннисными, волейбольными,
баскетбольными полями и др.;
Открытый бассейн площадью 280 м2, с баром,
объем 330 м3.
В комплексе есть управляющий. Территория ухоженная, зеленая, постоянно поддерживается

ID 33210442
Общая площадь основного дома: 500 кв.м.,
Общая площадь участка: 1953кв.м.,
Цена: 1 980 000 евро
Этажность: 2
Терраса: 2
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.

Эксклюзивная возможность владеть собственным домом с инфраструктурой, на берегу Черного моря, в самом сердце южного побережья Болгарии. По истине такие предложения уникальны на рынке недвижимости! Этот дом может стать для Вас фамильным родовым гнездом! Дом находится в одном из самых эксклюзивных мест на побережье – в городе Святой Влас. До моря-180 м., до яхтенного пристанища "Марина Диневи"-380м.
На участке площадью 1953кв.м., расположены:
1. Основной дом площадью 500кв.м. Распределение первого этажа: холл, рабочий кабинет, санузел, гостиная, кухня-столовая, спальня, гардеробная, ванная комната с сауной и джакузи, терраса. Распределение второго этажа: общая TV зона, четыре спальни, каждая с самостоятельной ванной комнатой, дополнительный хозяйственный санузел, терраса. Обе террасы, на первом и втором этаже, имеют панорамный вид на море и побережье Старого Несебра. Терраса второго этажа имеет безрамочное остекление.
2. Домик для персонала -30кв.м. Домик полностью оборудован всем необходимым для жизни. Семья, которая помогает поддерживать жизнеобеспечение дома уже несколько лет сотрудничает с собственниками. Дом постоянно поддерживается в идеальном состоянии.
3. Гараж -105кв.м. Гараж- отдельно стоящее здание с тремя въездами с автоматическими воротами.
4. Зал для фитнеса-105кв.м. Второй этаж в здании гаража имеет самостоятельный вход с улицы. Помещение можно использовать как игровую зону и зону для занятий спортом. В этом помещение оборудована небольшая барная зона, есть настольный теннис, бильярд, санузел.
5. Детская беседка для игр и отдыха -35кв.м.
6. Беседка для барбекю -25.5кв.м. Капитальное строение с двумя помещениями. Одно помещение для отдыха, во втором помещении устроена полноценная кухня с необходимой техникой. Беседка закрывается автоматическими ролставнями.
7. Бассейн-75кв.м. Бассейн с автоматической системой очистки. Есть техническое помещение, для обслуживания бассейна.
8. Особого внимания заслуживает собственный теннисный корт площадью 714 кв.м. Площадка корта, при желании может быть закрыта от посторонних глаз.
Для ценителей вина оборудована винарня с комнатой отдыха и камином.
Территория дома оборудована дистанционным видео наблюдением и подключена к круглосуточной охране.
Первый этаж дома обогревается камином с системой воздухопроводов. Второй этаж отапливается теплыми полами и кондиционерами.
Придомовая территория окружена зелеными хвойниками.
Святой Влас- идеальное место для жизни и отдыха с чистыми пляжами и полной инфраструктурой для круглогодичного проживания
До аэропорта Бургас на 32 км.