Сарафово, Дом с 4 спальнями и отоплением, Виктория Хилс, 450 000 евро #23335763

Для продажи предлагается:

Трехэтажный дом с отоплением и солнечными батареями в поселке Виктория Резиденс.

Стоимость: 450 000 евро.

Населенный пункт: Сарафово, Бургас.

Комнат: 5

Участок: 500 кв.м. с отдельным бассейном.

ЗЕМЛЯ ТАКЖЕ ВЫКУПЛЕНА У ЗАСТРОЙЩИКА.

Общая площадь дома: 407 кв.м.
Площадь без учета цокольного этажа: 286 кв.м.

Такса поддержки: оплачивается только за 2 жилых этажа - 1716 евро.

Схема оплаты:
2000 евро - резервационный взнос.
Дальнейшая оплата обсуждается. Возможен вариант рассрочки или обмена на недвижимость, автомобиль.

Здание с видом на море.

Дом состоит из 3 этажей. Общая площадь - 407 кв.м. Без учета цокольного этажа - 286 кв.м.
Первый и второй этаж - жилые, цокольный - с техническими помещениями и другими опциями.

Гостиная, 3 спальни и кабинет, 5 сан.узлов.

Дом с отоплением и системой очистки воды. Ниже все подробно описано.

Распределение:

1 этаж - просторная гостиная комната, включающая кухню и столовую, а также зону для отдыха. Кроме этого, на этаже находится кабинет и гостевой сан.узел.

Кухня полностью оборудована встроенной техникой BOSCH, LIBHERR.

Из гостиной комнаты есть 2 выхода к бассейну и на территорию патио (участка). Хотелось бы отметить, что бассейн у этого дома отдельный от остальных зданий, небольшой, с фонтаном. Установлена красивая плетеная мебель, барбекю зона. Участок обособлен высокими туями - соседей не видно.

Также на 1 этаже обособленная и просторная прихожая.

2 этаж - здесь расположены 3 комнаты, каждая из которых имеет собственный сан.узел и гардеробную. Спальня продается с полной меблировкой - точно, как на фото, остальные 2 комнаты пустые.

Из каждой спальни есть выход на террасу, с которой открывается фронтальный вид на море.

Цокольный этаж - джакузи, сан.узел с душевой кабиной и раздевалка. Собственник планировал установку сауны - оставлены 2 варианта обогрева (дровяной и электрический), вытяжка также имеется.

На этаже подразумевалась установка кухни - проведены все выводы, есть так называемый "фартук" из плитки.

Этаж сухой, предназначен для бильярдной, теннисного стола, фитнеса или барбекю зоны - есть выход в английский дворик.

Здесь находится 2 технических помещения. В одном их них установлена система теплых полов, включая термопомпы, стиральная машина, сушильня, система очистки воды (фильтры).

Отопление:

1. Система теплых водяных полов фирмы "DEVI" - Германия.
Пол проведен абсолютно в каждом уголке здания.

Оборудовано 2 уровня отопления и 1 уровень кондиционирования. Можно включать одновременно или выбирать только один способ - кондиционер или пол. Установлены 2 термопомпы.

Вода в доме также нагревается от батарей, что существенно экономит электричество.

Стандартный счет за ток в зимний период - 280 лв при условии, что включен весь пол круглосуточно.

Кондиционеры "Daikin" - последние модели, инвертерные.

При постоянно включенной системе теплого пола на 20 градусов счет за ток составляет 50 евро ежемесячно.

2. Камин в гостиной комнате на 1 этаже.

3. Каждый сан.узел оборудован электрическим полотенцесушителем, который работает автоматически при включении теплых полов.

Система очистки воды:

"Аквафор". Проведены 2 контура, всего 6 фильтров, один из которых питьевой. Отдельно для него есть кран на кухне.

Стеклопакеты:

Немецкие стеклопакеты "Schüco" - пятикамерные с энергосберегающими стёклами и заполнением газом. Все окна еще на гарантии.

Стены:

Здание полностью отличается от стандартных домов в поселке. Еще на этапе строительства к стандартной толщине стен (25 см) добавили дополнительную шумо и теплоизоляцию толщиной 6 см.

Напольное покрытие:

Прихожая и цокольный этаж - испанская плитка. Все остальные комнаты, лестница - паркетная доска 18 мм с корковой подложкой.

Сантехника: везде смесители HANSGROHE с терморегулятором.

Информация об объекте:

Закрытый коттеджный поселок "Виктория Хилс" находится в паре километров от пляжа и района Бургаса под названием Сарафово.

Тихое, спокойное место. К комплексу ведет асфальтированная дорога. Территория благоустроенная - красивая парковая среда, бассейн, беседки, ограниченный доступ, круглогодичное обслуживание.

Местоположение: Сарафово – один из кварталов Бургаса, наиболее близкий к аэропорту. Квартал предназначен для круглогодичного проживания, соответственно в нем есть вся необходимая инфраструктура. До центра Бургаса 10 минут на машине. Бургас – крупный город Болгарии, в котором находится морской порт - одна из его визитных карточек, многокилометровый парк, растянувшийся вдоль моря, где есть различные развлечения, как для детей, так и для взрослых, Летний Театр и художественная галерея «Флора». В Бургасе располагается один из крупнейших в стране Свободный Университет и школы различной направленности.